Оценка на недвижими имоти за ипотеки в Sberbank: всичко, което трябва да знаете

Оценката на недвижимите имоти е точка, която е задължителна за закупуването на апартамент / къща на кредит. И тъй като броят на случаите на ипотечно кредитиране се увеличава всеки ден, това означава, че търсенето на оценка

Разбира се, Сбербанк не е изключение при това вземане към кредитополучателите си. За това какво ще се изисква за извършване на оценяващата работа и кои фирми могат да бъдат осъществени за получаване на такава услуга, ще продължим напред.

Оценка на недвижими имоти за ипотека в Sberbank: необходимостта

Много от кредитополучателите, които правят ипотечен заем, се чудят защо банката предлага подобно търсене. Основната причина за това е желанието да се предпазите колкото е възможно повече, ако клиентът не е в състояние да плати кредитни плащания. Например, гражданин А реши да купи апартамент на кредит, избра опцията, той се прилага към банката. Кредиторът се съгласи да ипотечно кредитиране за това съоръжение, даде пари на продавача. След известно време поради обстоятелствата, кредитополучателят не може да затвори кредита дълг. В резултат на това от банката се изисква да реализира ипотека жилища, както и да изплати плащанията за "мъка-клиент" на приходите.

И какво трябва да направи един кредитор, ако установи, че може да продаде апартамент само на цена, която е много по-ниска от размера на издадените заеми? В този случай финансовата институция остава в червено. Ако такива ситуации не са една или две, а няколкостотин, тогава несъстоятелността на организацията не е далеч. Очевидно оценката на недвижимите имоти за ипотека в Сбербанк или друга кредитна институция е просто начин да се предпази кредитополучателят от финансови рискове.

Етапи на оценяване

Извършването на такава работа не е трудно за кредитополучателя. Всичко, което първоначално ще е необходимо за него, е да подготви необходимите документи, да плати определена сума за услугите на оценителната компания и да се свърже директно със самата организация. Тогава всичко върви според този ред:

1. Подписване на договора за получаване на услуги по оценяване. Този документ трябва да съдържа пълна информация за графика и разходите за работа, подробности за страните, целта на събитието, адреса на оценяваната вещ и други важни точки.
2. Авансово плащане.
3. В очакване на приключването на оценката.
4. Получаване на завършения отчет.
5. Неговото предаване на заемодателя.

Както бе посочено по-горе, оценката на недвижимите имоти за ипотека в Sberbank завършва с получаването на доклад за извършената работа от клиента. Този документ ще съдържа снимки на апартамент / къща и околностите, информация за държавата на пребиваване и възрастта на строителството, наличието на близките социални заведения (болници, детски градини, училища, магазини, аптеки, обществен транспорт и др. П.), стойността на имота ,

Изисквани документи

Като правило, всички компании за оценяване изискват от своите клиенти един и същ пакет документи. Това е следното:

• паспорт на гражданин на Руската федерация;
• документи, потвърждаващи собствеността върху недвижимите имоти;
• паспорт на самото жилище: кадастрални и технически.

Списъкът не е толкова голям, затова няма да има проблеми с неговото събиране. Но не трябва да забравяте да правите фотокопия на всички изброени документи. Трябва да се отбележи, че в някои случаи дружеството за оценяване може да поиска предоставянето на друг списък с документи. Но това се случва само в изключителни случаи.

За да не допуснете грешка при избора на фирма, която предоставя такава услуга като оценка на недвижими имоти за ипотека на Сбербанк, трябва да обърнете внимание само на онези оценители, които са акредитирани към нея. И така, кои компании могат да кандидатстват за Sberbank?

Оценка на недвижими имоти по ипотека: Списък на организациите

Банката дава възможност да се направи оценка на недвижими имоти само в определен списък от компании. Това се прави, за да се сведат до минимум измамите и да се спасят от различни видове рискове. Така че, Sberbank ни позволява да използваме услуги за оценяване в следните организации. Имайте предвид, че за всеки регион списъка му, по-долу са най-популярните институции в Москва, които извършват оценка на недвижими имоти за ипотека в Sberbank. Прегледите по тях в повечето случаи са положителни.

Така че:

• LLC "City Appraisal Company";
• LLC "КО-ИНВЕСТ";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - ипотечен център";
• OOO Spetsotsenka и др.