Какво е кредитно рефинансиране?

Понякога обстоятелствата се развиват по такъв начин, че кредитополучателят да не може напълно да извършва плащания по кредитни задължения. Спасението в тази трудна ситуация може да бъде рефинансиране на заем. Струва си да се отбележи, че такава банкова услуга не е достъпна за всички. Тя може да бъде използвана само от надеждни клиенти, т.е. от безупречна кредитна история. За да направите това, те не трябва да имат закъснения при извършването на месечни плащания. В допълнение, служителите на банката ще обърнат сериозно внимание на нивото на доходите. Достатъчно е финансовото състояние на клиента, което е в състояние да покрие разходите веднага под две кредитни програми. Необходимо е да се кажат няколко думи за това, какво е рефинансиране на заем.Същността на тази банкова услуга е следната: финансовата институция издава нови заеми с по-малко месечно плащане, но за по-дълъг период. След като получи необходимата сума, той погаси заема, взет по-рано. Заслужава да се отбележи, че е възможно да се прибегне до услугата по рефинансиране за всякакъв вид кредитиране, било то потребителски кредити, автомобилни заеми или ипотеки.

Често кредитополучателите се стремят да рефинансират преди това взет ипотечен заем, и това е логично, защото подобна банков продукт се издава за доста дълъг период, през който лихвените проценти могат да се променят в по-малка посока. Преди да вземете такова решение, препоръчително е да приемете, че тази процедура може да доведе до следните разходи:

- комисиона на банката за предсрочно погасяване на заема (до 5%);

- комисиона за откриване и поддържане на сметка, подписване на договор и други;

- оценка на имота;

- плащане за нотариални услуги за изпълнение на договора;

- и други.

Като цяло, процедурата рефинансиране ипотека заемът е донякъде сложен. Банковите институции най-често отказват да предоставят такава програма за този вид кредитиране. Тази тенденция е лесно да се обясни, защото в този случай, финансови институции за определен период от време губят способността да контролират обезпечението, което води до риск от пререгистрация на недвижими имоти не е банкова институция.

По този начин рефинансирането на заем в горния пример е една от най-сложните процедури и следователно изискванията за кредитополучателите са заздравени. По тази причина само големи банки предоставят на своите клиенти рефинансиране на заем, например Sberbank.

Някои кредитополучатели се намират в по-неблагоприятно положение, като поемат нов заем. Това е така, защото потребителите често оценяват ползите от даден банков продукт единствено въз основа на лихвения процент. Това е погрешно, защото за примамлив нисък процент различни "капани" могат да бъдат скрити. Експертите по кредитирането отбелязват, че рефинансирането може да стане рентабилно само ако лихвен процент върху предлагания продукт ще бъде по-малко с поне 2%.