Застраховката се изисква за ипотека (Sberbank)?

Много хора в нашата страна искат да купуват жилища чрез кредит. Естествено, те се интересуват, е застраховка, изисквана за ипотеки в Sberbank? Повече за тази услуга ще бъдат описани в статията.

Видове застраховки

Ипотечната застраховка в Sberbank е 2 вида:

• живот и здраве;
• собственост.

Първият вид услуга не се счита задължителен, но ако се увеличи степента на отказ от заема. Ипотечната застраховка в Sberbank е задължителна. При придобиването на недвижим имот клиентът го прехвърля като залог за срока на договора. Ето защо, да откаже застраховка на ипотека в спестовната банка няма да работи. За закупения обект се издава застраховка.

регистрация

Застраховката се сключва при сключване на договор за заем. Ако трябва да удължите полицата, можете да я направите на сайта на спестовната банка. Има 2 продукта, които клиентите могат да използват:

1. "Защитен онлайн кредитополучател".
2. «Ипотечно застраховане онлайн».

Първата политика служи като защита срещу рисковете от загуба на здраве или отнемане от живота. И втората е предназначена за защита срещу загуба, щети на недвижими имоти, което е залог.

Програмата "Защитени онлайн кредитополучатели"

За да издавате тази услуга:

1. Отворете уеб сайта на Sberbank;
2. Посетете раздела "Застраховане на себе си и собственост";
3. Трябва да намерите услуга и да я свържете.

В рамките на тази програма са обхванати рисковете за увреждания от групи 1 и 2 и смърт. Размерът на обезщетението е равен на размера на заема, който трябва да бъде платен. Политиката е валидна за 1 година.

Програма за ипотечни онлайн застраховки

Политиката за тази програма е разширена на уебсайта. За да направите това, трябва да намерите съответната секция и да активирате услугата. Той обхваща рисковете от обезпеченото предложение:

• стени;
• прегради;
• прозорци;
• на вратата;
• покрив.

Застрахователната полица компенсира обезщетението за:

• огън;
• експлозия на газ;
• светкавица;
• природни бедствия;
• незаконни действия на трети страни.

Политиката е валидна за 1 година.

Застрахователни компании

Ако в Sberbank съществува ипотечна застраховка, пълното обезщетение за щетите е гарантирано при настъпването на застрахователното събитие. дейност застрахователна компания извършва предприятие "Sberbank Insurance".

Клиентите могат да изберат една от 17 компании:

1. "VTB застраховане";
2. "Ingosstrakh";
3. "Резо Гарантиране";
4. "Абсолютна застраховка";
5. "Rosgosstrakh".

Всяка програма предлага свои собствени условия, поставя изисквания към клиентите. Договорът е формализиран в спестовната банка, след което услугата започва да функционира. В случай на застрахователно събитие всяка компания гарантира обезщетение.

Управление на риска

Застрахователните дела включват:

• увреждане на обекта;
• кражба;
• пожар, наводнение;
• експлозия на газ;
• природно бедствие.

Ако имотът е напълно унищожен, се извършва пълно плащане на заема. Обезщетени са и частични щети. Размерът на покритието се определя поотделно.

условия

Условията за осигуряване на застраховка зависят от компанията. Не всички политики се приемат от банката. Важно е, че тя е подходяща за всички изисквания на кредитора. Сбербанк работи с фирми, които покриват общи рискове. Това ви позволява да сте сигурни за връщането на средства.

На сайта на спестовната банка можете да намерите списък на застрахователните компании. Същевременно кредиторът не трябва да налага застрахователите, с които е сключен договорът. Клиентът може сам да избере фирма.

Особености при формулирането на политиката

Преди да бъде формализирана ипотечната застраховка в Сбербанк, е необходимо да се обърне внимание на важни аспекти:

• Размер на покритие - по стандартния договор се приема сума, равна на кредит с надплащане;
• размера на премията на дружеството - на кредитополучателите на Sberbank се предлага единна ставка от 0,15% от цената на жилищата;
• срокът на валидност на полицата обикновено е равен на срока на договора;
• условия на удължаване - някои фирми увеличават лихвения процент след 1 ден;
• предсрочно погасяване - обикновено застрахователните премии се връщат при предсрочно погасяване на кредита. Ако тази информация не е в договора, тогава когато се върнете, може да е трудно.

Застраховката трябва да бъде формализирана само ако всички условия я удовлетворяват. Препоръчително е да се запознаете с правилата на няколко компании, за да изберете правилния.

Какво е необходимо?

Какво се изисква да има застраховка за апартамент за Sberbank? Ипотека с тази услуга е съставена заедно. За да получите политика, ви е необходим паспорт, договор за заем, сертификат с оценка на стойността на обекта. Последните два документа определят цената на полицата. Размерът на застрахователната премия се влияе от:

• състояние на недвижимите имоти;
• продължителност на застрахователния договор;
• брой рискове.

цена от

Колко е застраховката за ипотека в Сбербанк? Цената се определя от състоянието на имота и цената на апартамента. Фирмата извършва индивидуални изчисления за всички клиенти.

Има избор от 2 опции:

• политиката се купува за цялата цена на апартамента;
• Политиката се закупува за сумата, която искате да предоставите на банката.

Средната стойност е 0.225% от сумата на кредита. Например, недвижими имоти е на стойност 3 милиона рубли, първото плащане е 1 милион рубли, а полицата се купува за размера на дълга, а след това на 4 500 рубли ще струва застраховка за ипотека в спестовна банка. Цената на документа е една и съща в други институции.

Политиката е валидна за 1 година. При изтичането му е възможно да се използва обновяването или проектирането на нов документ в друга фирма. Тя се купува чрез годишен принос. Няма застрахователни обезщетения.

връщане

Заемополучателят има право да възстанови направените плащания за период, надхвърлящ периода на валидност на ипотеката. В този брой има някои тънкости:

• ако полицата е валидна за 11 месеца или повече, тогава цялата сума се връща;
• ако заемът е погасен, а полицата е все още половината от времето, клиентът получава половината от застрахователната премия;
• ако по-голямата част от срока на действие на политиката е изтекъл, връщането на средствата няма смисъл.

Как да се върне застраховката за ипотеката на Сбербанк? Необходимо е да се подаде заявление, придружено с банково извлечение за липсата на дълг. Възвръщаемост може да се издава и с животозастраховане, здраве.

Живот и здравно осигуряване

Животозастраховане за ипотеки в Sberbank не е задължително изискване. Но обикновено служителите настояват за обработка на услугата, за да се намали рискът от неплащане на дълг. Ако застраховката не е формализирана, процентът се повишава с 1%.

Животозастраховане за ипотеки в Спестовната банка предполага налагането на допълнителна финансова тежест и повече от задължителната застраховка на имуществото. Но поради своите предимства услугата се счита за търсена.

Защо се нуждаете от живот и здравно осигуряване?

Политиката гарантира изплащане на средства на банката в случай на загуба на здравето и оттегляне от живота. Тъй като ипотеката е съставена за дълъг период от време, Sberbank се предпазва от такива рискове. За клиента политиката се счита за гарант, че при злополуки неговите кредитни задължения няма да преминат към гарантите и роднините, тъй като дългът се изплаща от застрахователната компания.

Ако кредитополучателят временно загуби способността си да работи, неговият заем също се изплаща от дружеството. Ако откажете да проектирате такава услуга, курсът се увеличава. Списъкът на рисковете може да включва:

• смърт;
• инвалидност;
• загуба на работа.

"Сбербанк-Застраховане" работи по следните програми:

• стандартна програма - 1,99%;
• здраве и загуба на работни места - 2,9%;
• независим избор на параметри - 2.5%.

Застраховка на собствеността

В спестовната банка е поканен застраховка заглавие, което включва застраховка на имуществени права. Ако клиентът, който изплаща ипотеката за жилище, е лишен от правата върху него, тогава всички застрахователни задължения за плащане на дълга се вземат от застрахователя.

Заемополучателят, закупил апартамент на ипотека, е лишен от правото си на собственост в няколко случая:

• има грешки в документите, поради които транзакцията се признава за невалидна;
• Бяха открити нови притежатели на права, чиито интереси не се вземат предвид при изготвянето на договора;
• Лицето, от името на което се изпълнява сделката, се признава за некомпетентно;
• бяха използвани измамни действия.

Регистрацията на застраховката за титлата е по-подходяща за вторично жилищно строителство, тъй като в новите сгради кредитополучателите са първите собственици. Цената за услугата е 0.3-0.5%.

документи

Ипотечната застраховка в Сбербанк в Москва и в който и да е друг град е формализирана с предоставянето на следния списък с документи:

• прилагане;
• паспорта;
• договор за кредит.

Понякога се изисква да се сключи договор за продажба.

Плюсове и минуси

Застраховката има следните предимства:

• разширяване чрез сайта;
• не е необходимо да посещавате банката и застрахователната компания, тъй като всички действия се извършват от застрахователя независимо;
• политиката се издава в електронен вид;
• цената на полицата зависи от размера на дълга;
• Благоприятни тарифи;
• надеждно предаване на информация;
• възможност за връщане на застрахователната премия.

От минусите се открояват следните аспекти:

• когато се издава ипотека, трябва да се извърши услуга;
• макар че животозастраховането и здравното осигуряване не се считат за задължителни, процентът на заема при отказ от него се увеличава с 1%;
• политиката е валидна за 1 година, след което се изисква удължаване;
• разширяването на документа с размера на обезщетението от 1,5 милиона рубли онлайн няма да се случи;
• допълнителни разходи.

Жилищни заеми

Ипотечното застраховане обхваща всички програми, предлагани от Sberbank:

1. Ипотеки с държавна подкрепа. Първото плащане е най-малко 20%. Максималният период е 30 години. Надплащането се определя индивидуално, но от 11,4%. Комисията с издаването на заем не е взета, но има разходи за оценка на недвижими имоти.
2. Покупка на завършен апартамент. Този заем се издава при закупуване на вторичен пазар на недвижими имоти. Сумата се дава от 300 хил. Рубли в размер на 12.5% ​​и за период не по-дълъг от 30 години. Размерът на първото плащане се определя от няколко фактора, но не по-малко от 15% от разходите за жилища. Първата вноска от капитала на компанията-майка се изплаща.
3. Покупка на жилища в строеж. Условията на заема за тази програма включват предоставяне на средства за закупуване на жилища в нови сгради. Неговата сума, както и с придобиването на готовия обект, е от 300 000 рубли. Минималният залог е 13%. Ипотека се издава до 30 години. Първото плащане може да бъде направено за сметка на майчинския капитал.
4. Индивидуална къща. Заемът се издава от 300 хил. Рубли на 13.5%. Първото плащане е равно на 30% от разходите за жилища. Предоставя се кредит до 30 години.
5. Ипотека за построяването или покупката на селска къща. Първата вноска е 30%, а кредитният период е 30 години. Сумата е от 300 000 рубли.
6. Военен ипотечен кредит. Издава се на военнослужещи. Сумата не е повече от 1 милион 900 000 рубли. Процентът е 12,5%.

Изискванията включват връщане на 21 години, а при връщането трябва да бъде максимум 75 години. Трябва да имате 6 месеца трудов стаж. Необходимо е да се поканят съ-кредитополучатели - до 3 лица.

За да кандидатствате за ипотека, имате нужда от паспорт, въпросник, право на собственост, удостоверение за регистрация на правото. Също така е необходимо заключение на експерта по оценката и стойността на обекта, кадастралния и технически паспорт на обекта. Заедно с регистрацията на ипотека се изготвя застрахователен договор. Но ако жилищното осигуряване е задължително, тогава животът и здравето се избират по искане на кредитополучателя. С тези услуги се увеличават разходите за материали. Ето защо е необходимо да се замислим внимателно дали ще има значителни възможности да плати за такива услуги.