Как да си направим ипотека правилно?

Няма такова лице, което да не е чувало за ипотека. Но това не е това, което всеки знае за това какво е и как се обработва ипотеката. Първо, да дефинираме понятието "ипотека". Тази дума дойде при нас от гръцки език и в превода звучи като "ипотека", "залог". По този начин ще звучи определението на понятието "ипотека" залог на недвижим имот. Освен това, залог остава в ръцете на кредитополучателя.

Ипотечната регистрация се извършва съгласно предоставените документи на кредитополучателя. В допълнение към приложението, което е написано в банката, трябва да предоставите:

• паспорт;

• удостоверение за доходи;

• гаранти.

Банковите организации предлагат на обществеността такава услуга като регистрация на апартамент върху ипотеката. След избора на банкова организация, която отговаря на желанията на кредитополучателя, се подават заявление и пакет документи, поискани от банковата организация. Някои руски банки, които работят по програма за ипотечен кредит, могат да предоставят такава услуга като "експресно кредитиране". Ще отнеме няколко часа, за да прегледате такова приложение в ускорен режим. Докато банката ще проведе процедура за проверка на кандидатурата на кредитополучателя, трябва да изберете жилище, което да отговаря на изискванията на банковата организация. Процедура по регистрация на ипотеки включва предоставяне на пакет от документи за сделката за покупка и продажба, също е необходимо да се оцени жилища. Всяка банкова организация има свои собствени условия за предоставяне на документи, но основните са:

• План за настаняване и паспорта му;

• законов пакет документи за жилищно настаняване;

• удостоверение за регистрация;

• характеристики на жилищните помещения;

• удостоверения, потвърждаващи липсата на дългове за обществени услуги;

• Извлечение от държавния регистър.

Ипотечната регистрация включва оценка на жилището. Тази процедура се осъществява във връзка с ограничения размер на заема, предоставен от ипотечната банка. Тук пазарът разходите за жилище. Оценка на жилищата е задължителна мярка. В тази оценка банковите организации са пряко заинтересовани, тъй като трябва да са сигурни, че жилището, обект на залог, може да бъде продадено за размера на ипотечния кредит, издаден за придобиването му.

Следващият момент е застраховката за дома. Това също е важен етап, включен в дизайна на ипотеката. Тази процедура дава банкови гаранции в случай на загуба на правоспособност на кредитополучателя или загуба на собственост върху имота или в случай на повреда в дома.

След като спазва всички тези процедури (проверка на документите за избрания от заемополучателя имот, оценка на жилището, застраховката), е време да се сключи договор за ипотечен заем.

На кредитополучателя се препоръчва да проучи подробно документа за договора, тъй като в някои банкови организации договорът след подписване на промени и корекции не подлежи.

В някои случаи, когато подписването на споразумение за ипотека може да изисква ипотека. Честит дизайн!