Какви документи са необходими за закупуване на апартамент, за да не станеш жертва на измамници

При закупуване на апартамент винаги рискувате, защото можете да загубите пари и собственост. За да се предотврати това, нека да поговорим за документите, необходими за закупуване на апартамент. По закон имате право на извлечение от Rosreesta относно състоянието на всеки недвижим имот. Трябва да се уверите, че продавачът има собственост на апартамента, и тя не е обременена със закона.

Извлечението се получава от Федералната служба за държавна регистрация. За това можете лично да посетите местния отдел на Rosreestr, да изпратите заявка по пощата или по интернет. Получаването на извлечение чрез портала Rosreestr е възможно само ако има електронен електронен подпис.

Екстрактът не е безплатен. Не толкова отдавна струваше двеста рубли за гражданите и шестстотин рубли за организации.

След като получих извлечение от Rosreestra, вие веднага разбирате какво документи за закупуване на апартамент имате нужда повече, или изобщо отказват да закупят този имот.

Документът, който се получава от руския регистър, следната информация: идентификационен номер на апартамент, с цел (жилищен съоръжение), площта, адрес, имената на собствениците на правата на собственост, информацията за ограничения върху дейността на имота и хората, в чиято полза са определени тези ограничения, съдебни вземания апартамент, информация за съдебните изисквания. Ако апартаментът е закупен по договор за дялово участие, извлечението трябва да съдържа съответните данни за регистрация.

Извлечение е подходящо за вас, което не включва ограничения (тежести), съдебни искове и правни искове. Също така обърнете внимание на данните на собствениците на правото на собственост. Какви документи са необходими за закупуване на апартамент, ако има няколко собственици, ще подтикне здравия разум. Преди всичко, попитайте продавача къде са другите лица, посочени в изявлението. Ако на гражданин е възложено да представлява интересите си при сделка, той трябва да представи съответните документи, заверени от нотариус.

Често се случва, че истинският собственик е настрана, а апартамента му се продава от измамници. За да избегнете това, напишете кои документи са необходими. За да закупите апартамент, трябва да се уверите, че имате своя собственик. Това ще изисква паспорта му. То трябва да е само оригиналът. Не вярвайте, ако ви кажат, че паспортът е изгубен, сега той се възстановява или документът е с близки. Желателно е адресът на пребиваване в паспорта да съвпада с адреса на апартамента. Заедно с паспорта, свидетелят трябва да представи удостоверение от мястото на пребиваване. Трябва да отбележите, че сертификатът е валиден само за десет дни. Продавачът трябва да покаже удостоверение за държавна регистрация на закона, и трябва да получите копие от този сертификат. Уверете се, че сертификатът за регистрация е издаден законно. За да направите това, трябва да подадете документи за това как апартаментът попада в собствеността на настоящия собственик. Това може да бъде договор за покупка, удостоверение за право на наследяване, хартия за подаръци, удостоверение за приватизация, съдебно решение и т.н.

Продавачът трябва да има: първоначалния технически план на апартамента, документа за ОТИ за стойността на имота, един жилищен документ. Нуждаете се от друг извлечение от къща книга.

По време на подписването на договора е препоръчително да видите информация за здравето на собственика. Такива документи се издават в психо-неврологичен и наркологичен диспансер. Ако купите апартамент от болно лице, трябва да го върнете през съда.

Сега са нужни какви документи да си купите апартамент, в който към момента на сделката пребивават непълнолетни или хора с увреждания. Факт е, че законът защитава правата на тези граждани на жилища. Следователно, за да си купите апартамент, в който ще се наложи да се толерира в резиденцията на детето или лице с увреждания, изисква свеж документ, че тези хора не са разписани. И все пак, не пречи на удостоверение за регистрация и регистрация на всички, които живеят в апартамента. Сред тези документи трябва да има сертификат Zhakovo за състава на семейството.

Преди да купите апартамент, трябва да се уверите, че не включва дълговете за комунални услуги. По-добре е да сключите сделка в агенция за недвижими имоти. Адвокатите на тази организация напълно знаят какви документи са необходими за закупуване на апартамент и ще могат да проверят правната си чистота. По-добре е да плащате професионалисти, отколкото да се учите от собствените си грешки.