Как да узнаем собственика на имота в кадастралния номер?

Транзакциите с недвижими имоти изискват огромно внимание от страна на гражданите. Сега има висок риск от сблъсък с измамници. Особено при закупуване на земя или апартаменти. Често населението се замисля как да познава собственика на недвижимия имот по кадастралния номер. Възможно ли е дори да направите това? За каква комбинация говорим? Как да се предпазите от измами? Отговорите на всички тези въпроси, а не само, ще бъдат намерени по-долу. Всъщност не е толкова трудно да се разбере темата, която се проучва. По-специално, при навременна подготовка на сделката ще бъде възможно не само да се установи кой е собственикът на имота, но и да се отбележат тежестите на недвижимия имот.

дефиниция

Как мога да разбера собственика на сайта чрез кадастрален номер? Има няколко начина да разберете кой точно притежава имота. Но повече по-късно. Първо, нека да разгледаме кадастралния номер. Какво е това?

Споменатият термин се характеризира с уникален брой недвижими имоти, поделени от Rosreestr. Тя служи като идентификатор на обекта. За тази комбинация можете да намерите максималната информация за имота. Можете да сравните кадастралния номер с TIN за дадено лице.

Промяна на номера при промяна на собственика

Как да намерите собственика на къщата с кадастрален номер? Мога ли да направя това изобщо? Отговорите на тези въпроси ще бъдат представени по-късно.

Мнозина се чудят дали номерът на кадастралната собственост се променя, когато собственикът се промени. Или комбинацията, дадена веднъж и за цял живот, като TIN?

Служителите Rosreesta гарантират, че номерът на кадастъра с промяна на собствеността не се променя. Но при определени обстоятелства комбинацията може да бъде подложена на промяна. Особено когато става въпрос за земя.

Причини за промяна на кадастралния номер

Кога може да се промени номерът на кадастралната собственост? Това, както вече беше казано, е възможно. Но не и при промяна на собственика на недвижимия имот.

Промените в номера на кадастъра са възможни, ако се промени състоянието на земята или границите на собствеността. Например, гражданите намаляват сайта или го разширяват. Това не е най-често срещаната практика. Следователно, трябва да се помни, че в повечето случаи тази комбинация не подлежи на промяна.

Има ли шанс за успех?

Мога ли да разбера собственика с кадастрален номер? И ако е така, как да го направя?

В Русия, често когато се занимава с недвижими имоти, гражданите трябва да видят пълната документация за въпросния обект. Само по този начин ще бъде възможно да се разбере, че другата страна не е измамници.

Най-често, когато се работи с обекти на недвижима собственост, населението изисква няколко документа. А именно:

• екстракт от ОТИ;
• кадастрален паспорт;
• сертификат за собственост върху недвижим имот.

Въпреки това, дори ако има съответния сертификат, няма да е възможно да се говори напълно за това, кой притежава съоръжението. Почти всеки документ може да бъде фалшифициран.

Като мислим как да познаваме собственика на недвижим имот с кадастрален номер, е важно да разберем, че това е най-ефективният подход. Чрез тази комбинация ще бъде възможно да се получи колкото се може повече истинска информация за обекта. И не можете да се притеснявате за неговата правдоподобност.

рискове

Но не винаги. Въпросът е, че не винаги гражданите могат да намират информация за недвижими имоти с кадастрален номер. Да, в идеалния случай това е сценарият, който ви позволява да се предпазите от измамници. Но ако по-ранните недвижими имоти не бяха собственост на най-отговорните хора, не е необичайно да се получи необходимата информация няма да работи.

Това се дължи на факта, че когато смените собственика на имота, трябва да информирате Rosreestr за промените. Ако това не стане, тогава в документите и в базата данни на регистриращия орган ще има информация за старите собственици. За щастие подобен сценарий е изключително рядък. Следователно рискът от получаване на ненадеждна информация е минимален.

Къде да намерим

Как мога да разбера собственика на земя с кадастрален номер? Важно е да разберете точно къде е информацията, която ни интересува. Всъщност е възможно да го намерите на няколко места.

Първият е кадастрален паспорт. Тук съответният номер задължително ще бъде написан. Според него, както вече обяснихме, ще бъде възможно да се получат данни за собствениците на имоти.

Втората е извлечение от Единния държавен регистър на предприятията. Сега този сертификат започва да заменя сертификата за собственост. Тя отразява цялата информация за имота.

Също така е разрешено да се намери кадастрален номер в Rosreestr. Но тази практика не е толкова често, колкото изглежда.

Начини за получаване на информация

Намирането на собственика на обекта за недвижим имот с кадастрален номер в съвременния свят не е трудно. Особено при правилна подготовка.

Как мога да получа съответна информация? Към днешна дата са възможни следните оформления:

• получаване на информация онлайн;
• самостоятелно препращане за данни.

Как да действаме? Всеки решава за себе си. И двата метода за получаване на данни за недвижими имоти са еднакво добре търсени.

Обикновено решение

Затова нека започнем с по-подробно разглеждане на разглеждания въпрос. Работата е, че ако гражданин има кадастър на имота, лесно можете да получите най-пълната информация. След като съответната комбинация е в ръцете на кандидата, ще дойде време за решителни действия.

Как да намерите собственика на къщата с кадастрален номер? И земята? Ако това е партньорство в градината или друга асоциация, можете да кандидатствате за информация на ръководителя на съответната организация. Той ще трябва да намери конкретна собственост на своята база и да даде информация за собственика на имота.

Въпреки това, такава информация не е 100% доверие. Както вече разбрахме, доста често гражданите забравят да информират за промяната на собственика. И така данните, съхранени в партньорство, могат да станат неактуални и невалидни.

Посещение в Rosreestr

Как мога да разбера собственика на сайта чрез кадастрален номер? Вторият начин е да се свържете с Rosreestr. Това може да помогне да се справите със задачата.

Какво ще трябва да направите? Препоръчително е да има паспорт и инвентарен номер, след което да поискате от служителите на кадастралната камара или Rosreestr да предоставят съответната информация. Би било излишно да се посочват основанията, на които жалбоподателят е дошъл в организацията. Например, договор за продажба.

Не е изключено такава ситуация да не донесе никакви значителни плодове. Не всички служители на тези организации са готови само да предоставят информация за недвижимите имоти. Трябва да направим официални запитвания. Но за тях по-късно.

Уебсайта на Rosreestra

И мога ли да получа данни за собственика на недвижими имоти, използвайки сайта на Rosesta? Преди това всички участници имаха такъв шанс. Достатъчно е да поръчате съответния сертификат в официалната поръчка.

Но от 2017 г. Русия има нови правила. На тях основният документ, удостоверяващ правата на притежание на недвижим имот, е извлечението от Единния държавен регистър на предприятията. В тази връзка, чрез сайта Rosreesta не се предоставят данни за собствениците на обекти.

Ресурси на трети страни

Как да узнаем собственика с кадастрален номер? Някои граждани, които задават такъв въпрос, са изправени пред редица услуги от трети страни. Те твърдят, че помагат да получат подробна информация за всеки обект на недвижима собственост. Трябва само да платите за съответната услуга. Понякога дори не се изисква кадастрален номер - адресът на имота е достатъчен.

Но наистина ли е така? В реалния живот не можете да намерите информация за собствениците само на адреса на имота. И всички ресурси на трети страни, които предлагат такава услуга, често са измамни. Ето защо не се препоръчва да се свържете с тях. Може би някои отделни сайтове не мамят гражданите и предоставят данни за собствениците на имоти, но огромното им мнозинство не работи.

Разпознаване на кадастралния номер

За да разберете собственика на поземлен имот с кадастрален номер, всъщност е много по-лесно, отколкото изглежда. Но, както вече обяснихме, първото нещо за гражданите трябва да бъде подходящата комбинация. Не е необходимо тя да поръчва различни документи. Изискваните данни са разрешени онлайн.

Достатъчно е да се обърнете към уебсайта на Rosreestr. Има специална интерактивна карта, която ви позволява да разберете например кадастралния номер на парцела. Това ще изисква:

1. Отидете на страницата на Rosreestr. Веднага можете да се обърнете към страницата pkk5.rusreestr.ru.
2. Намерете желания обект на картата. С помощта на полето за търсене можете да въведете адреса, а имотът ще бъде открит автоматично.
3. Маркирайте го с курсора на мишката.

Готово! Кадастралният номер на участъка и известна информация за имота ще бъдат пред потребителя. Сега лесно можете да разберете кой притежава имота.

Поръчайте извлечение

Най-приемливият, но не и най-простият сценарий е получаването на извлечение от Единния държавен регистър. Той не само ще напише номера на кадастъра, но ще бъде посочен собственикът на обекта. Както вече обяснихме, този сертификат заменя сертификата за собственост.

Разберете собственика на имота с кадастрален номер няма да бъде трудно при навременна подготовка. За да поръчате извлечение от EGRP, ще ви трябва:

1. Подгответе някои документи, необходими за операцията.
2. Платете държавната такса за услугата.
3. Изпратете писмено искане до регистрационния орган.
4. Изчакайте официалният документ да бъде готов с необходимите данни.

В инструкцията изглежда, че няма нищо трудно. Но в реалния живот, получаване на подходящо изявление не е толкова лесно. Особено, ако трябва да го подредите в разширена форма.

Документи за извлечение от EGRP

Не е трудно да се предположи, че изискваният документ е издаден от Rosreestr. По кадастрално число не е трудно да се установи собственикът на обект. За да поръчате извлечение, трябва да подготвите списък с документи.

А именно:

• разписка с платено мито;
• заявление за извлечение;
• документи за недвижими имоти (всички, ако се изисква разширен извлечение от Единния държавен регистър);
• паспорт (с копия на всичките му страници).

Обикновено това е достатъчно. В замяна на изброените документи гражданите ще получат извлечение от установения формуляр. С него можете да получите сертификат от Единния държавен регистър на предприятията. Обикновено искането отнема около 5 дни.

Искания за мрежа

Как да узнаем собственика на апартамента по кадастралния номер? Ще трябва да поръчате извлечение от Единния държавен регистър. Без него няма да успеете. По-точно няма да има гаранции, че данните за собствениците не са остарели.

В допълнение към предложения алгоритъм на действията е разрешено да се получи споменатата онлайн помощ. За целта е за предпочитане да се използва официалният уебсайт на Държавния регистър.

че получават извлечение от EGRP, е необходимо:

1. Посетете страницата на Държавния регистър.
2. В "Услуги" ("Услуги") намерете "Поръчка" извадки от единния държавен регистър. "
3. Кликнете върху съответния ред.
4. Попълнете заявката в електронен вид.
5. Платете държавната такса.
6. Изчакайте хартията да е готова. Тя може да бъде подадена по електронен път. Но за това заявителят трябва да има електронен електронен подпис.

Всъщност тази опция се счита за най-предпочитана. Сега е ясно как да разберете собственика на имота с кадастрален номер. Но това не е важна информация за процеса, който се проучва.

Многофункционални центрове

Искането може да бъде направено чрез MFC. Алгоритъмът на действие в този случай се различава малко от действията в Rosreestr. Достатъчно е да се изготви писмено искане за информация за собственика на недвижимия имот със специфичен кадастрален номер.

Като правило, сега такова разпространение е в голямо търсене. Това се дължи на факта, че MFC се намират в голям брой във всеки град. И можете лесно да поръчате почти всеки документ.

Разходи за услуги

Ясно е как да се познава собственикът на "невижки" по кадастралния номер. Всъщност това не е толкова трудна задача. Но колко трябва да платите за съответните сертификати?

Подаването на искане до MFC ще струва 200 рубли. Толкова е задължението да предоставя данни за собственика на имота върху кадастралния паспорт.

Ако има директен ред за извлечение от Единния държавен регистър на стоките, трябва да платите повече. Всичко зависи от каква информация се нуждае кандидатът. Например за 900 рубли ще бъде възможно да се разбере стойността на обекта и информация за неговите собственици. Разширен откъс от Единния държавен регистър на стоките е на стойност 1500 рубли. Данните за недвижимите имоти, които започнаха да се притежават преди 30 януари 1998 г., са предоставени за 2500 рубли.