Сертификат за кадастралната стойност на имота: обща информация и извадка

Когато се занимавате с имоти в Русия, се изисква сертификат за кадастрална стойност на имота. Този документ играе важна роля не само при изпълнението на различни операции, но и като цяло. За собственика такъв документ е изключително необходим. В съвременната Русия гражданите се опитват да разберат кадастралната си стойност, преди да купят и продадат недвижими имоти. Но защо? И как да го направя така? След това ще трябва да разберем всички тези въпроси. И не само в тях. В крайна сметка ще разберем цялата важна и подходяща информация за кадастралната цена на недвижимите имоти.

Какво е това?

Нека да започнем с най-простия въпрос - за какво говорим? Каква е кадастралната стойност на имота? Позоваването на установената извадка се издава главно на собствениците на имоти. Но повече по-късно.

Кадастралната цена на даден обект е резултат от оценка на стойността на недвижимите имоти от държавните органи. Това е един вид цена, установена от държавата за недвижими имоти. Тя обикновено отразява реалната стойност на имота.

Кога имате нужда от нея?

При какви обстоятелства може да се използва сертификат за кадастралната стойност на имота? Причините, поради които този документ се изисква, са много.

Например:

• плащане на данъци за имущество;
• реализиране на продажба на недвижими имоти;
• регистрация на заем, обезпечен с имущество;
• предоставяне на информация на държавни органи за получаване на каквито и да било услуги;
• участие в съдебни производства;
• регистрация на обезщетения и обезщетения;
• прехвърляне на собственост по договор за подарък.

Всъщност има много причини. Следователно всеки собственик на имот трябва да има данни за кадастралната цена на имота.

Какво мога да получа

Не всички имоти имат горепосочения компонент. Това се случва само по отношение на конкретни обекти.

Така че кадастралната стойност е за целия недвижим имот. Понятието за недвижим обект обикновено е:

• градина;
• парцели (с или без къщи);
• апартамент;
• стая;
• гаражи и места за автомобили;
• у дома.

Това може да включва и предмети на незавършено строителство. Акциите в изброените имоти също имат определена кадастрална стойност. Ето защо, когато извършвате сделки с тях, ще трябва да получите сертификат за кадастрална стойност на имота. С правилната подготовка не е трудно.

Къде да намерят данни

Много от тях се интересуват от какви документи можете да намерите информация за кадастралната оценка на имота. Такива документи всъщност не са толкова малко.

Например можете да намерите следната информация от:

• извадки от Единния държавен регистър;
• кадастрален паспорт на недвижим имот;
• резултатите от оценката на имота.

Всъщност всичко е много по-лесно, отколкото изглежда. Основното нещо е да се вземе предвид, че от време на време цената на имота се променя. Това е съвсем нормално и логично явление. Поради това старите справки губят своята релевантност във времето. Сертификатът за кадастралната стойност на имота към датата на смъртта на неговия собственик ще престане да бъде валиден за около 5 години. Точно колко цената на имота не се променя. Тогава документът е по-добре да се актуализира. В противен случай може да срещнете няколко проблема. Например, с надценени данъци, както изглежда на собственика.

Издаващи органи

Къде се разглеждат документите? Поръчайте сертификат за кадастрална стойност на имота може да бъде в различни тела. Те не са толкова малко, колкото изглежда на пръв поглед.

За днес със зададената задача ще помогнете да се справите:

• Rosreestr;
• кадастрални регистрационни камери;
• мултифункционални центрове.

Освен това на уебсайта на Държавния регистър е разрешено да поръча тези препратки директно чрез Интернет. Ресурсите на трети страни също помагат понякога. Например, с тях можете да поръчате екстракт от EGRP с минимални данни за обекта "nedvizhki". Но не се препоръчва да се използват неформални услуги за регистрация на сертификати. В крайна сметка е възможно гражданите да се изправят пред измамниците.

Условия за регистрация

Ясно е къде да получите сертификат за кадастрална стойност на имота. Какво друго е важно да се знае за този процес?

Например, колко време обикновено отнема да се изготви съответният документ. В идеалния случай, когато поръчвате сертификат за установения формуляр или когато регистрирате кадастрален паспорт, новата документация трябва да бъде готова в рамките на 5 дни. В някои случаи трябва да изчакате до 10 дни, но не повече.

Всъщност, получаването на данни за цената на недвижимите имоти не отнема много време. С навременната подготовка операцията става възможно най-удобна и проста.

За съдържанието

Подадена е образец на удостоверение за кадастрална стойност на имота. Какво можете да видите в тази книга?

Всичко зависи от какъв вид референция е. Обикновено при получаване на данни за цената на имота се посочва следното:

• дата на издаване на сертификата;
• цена на имота;
• всички номера на обекти;
• данни за актовете, въз основа на които е изложена определена цена.

Също така в доклада може да има други марки, важни за гражданите и неговото имущество. Например, ако става дума за кадастрален паспорт, тогава ще бъде възможно да се види план за "невижки". И в извлечението от EGRP обикновено се съхранява информация за тежестта. Поради това е важно да се определи формата на сертификата.

цена от

Но това не е всичко! Подаването на съответното искане в Русия предвижда определени разходи. За търсенето на информация за кадастралната цена на имота с последващо издаване на удостоверение за потвърждение, вие трябва да платите. Но колко?

Обикновено разходите не са твърде високи. Държавната такса на удостоверение за кадастралната стойност на имота под формата на извлечение от Единния регистър на държавната регистрация (обикновена) е 900 рубли. Данни за собствениците ще бъдат публикувани тук. Ако се планира разширен екстракт, той ще струва 1500 рубли. И старият имот, който е собственост преди офанзивата на 30 януари 1998 г., сертификатът ще струва 2500 рубли. Такива тарифи са в сила в Русия през 2017 г.

Освен това заявката, която ни интересува, изпратена до MFC, ще струва само 200 рубли. Но тази възможност се използва много рядко. Става въпрос за получаване на кадастрален паспорт от физическо лице. Организациите плащат 600 рубли за подобна сделка.

По принцип, за да разберете цената на кадастралния тип имот, не можете да платите. Това е съвсем нормално явление. Но при подобни обстоятелства не се издава удостоверение за установения формуляр. Човек просто ще види колко струва този или онзи обект.

Просто търсене

От тази ситуация ще започнем. За да не получите сертификат за кадастрална стойност на имота, но в същото време да сте наясно с цената на имота, препоръчваме Ви да използвате Интернет. С неговата помощ на сайта на Rosreestra ще може да получи най-много информация за "nedvizhke".

Така че, първата възможност е да търсите даден обект на интерактивна карта. В този случай ще ви трябва:

1. Отворете сайта на Rosreestr.
2. В "Услуги" намерете елемента "Обща кадастрална карта". Веднага можете да отидете на адрес pkk5.rosreestr.ru.
3. Намерете желаната собственост и я маркирайте с курсора.
4. Кликнете върху PCM и прочетете информацията.

Готово! В информационния прозорец, който се показва, гражданинът може да види кадастралната стойност на имота. Този метод е подходящ за работа със земя.

Поръчайте извлечение

Понякога получаването на сертификат за кадастралната стойност на имот не е толкова просто. Например, ако това е извлечение от Единния държавен регистър. Тя се издава главно на собствениците на имоти.

За регистрация на тази книга можете да кандидатствате за Rosreestr. че получи извлечение, ще ви трябва:

1. Подгответе документи за издаване на удостоверения от Единния държавен регистър на синдикатите.
2. Да плащат мито в установените размери.
3. Напишете и кандидатствайте за хартия.
4. Вземете попълнено изявление, когато служителят на Rosreestr го поиска.

По същия начин се извършва поръчка на помощ чрез MFC. Изглежда, че не е трудно. За собственика на "nedvizhki", като правило, няма никакви проблеми. Но третите страни ще трябва да се опитат да получат информацията, от която се интересуват.

документи

Огромна роля в процеса е подготовката на документи. Точно като сертификат за кадастрална стойност на имота никой няма да даде. Особено ако е извлечение от Единния държавен регистър.

Обикновено това изисква:

• паспорт на кандидата (или друга лична карта);
• заявление за сертификат;
• документи, посочващи собствеността върху имота;
• чекове и разписки с платени мита.

Всички документи се представят не само под формата на оригинали, но и в копия. Те не е необходимо да бъдат удостоверени от нотариус. Изключенията са проверки - те трябва да са само истински.

Чрез сайта

Поръчайте информация за кадастралната стойност на имота в съвременната Русия не е трудна. По-специално, ако притежавате интернет технология. Те допринасят за бързото разрешаване на проблема.

На площадката на Rosreestr се изготвя сертификат за кадастралната стойност на имота след няколко дни. Тази практика е в голямо търсене. За да използвате този съвет, трябва:

1. Отворете страницата rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Попълнете приложението. Първо се предлага да се напишат данни за обекта на недвижимите имоти, а след това - за кандидата.
3. Платете държавната такса. Можете да направите това чрез непарично сетълмент.
4. Изчакайте. Веднага след като екстрактът е готов, той или ще бъде изпратен на кандидата в електронен вид, или ще бъде предаден лично на отдела на Rosreestr на този или този регион. Изборът на начин на получаване е разрешен в момента на попълване на заявлението.

В действителност всичко е много по-просто, отколкото изглежда. Ами получаването на кадастралния паспорт?

За паспорта на собствеността

Обикновено неговата поръчка не създава никакви значителни проблеми. Получаване на удостоверение за кадастрална стойност на имота, изразено в кадастрален паспорт, ще бъде много по-лесно от извлечение от Единния държавен регистър.

По принцип процесът не се различава много от предишния предложен алгоритъм. Разликата е, че кадастралният паспорт е по-евтин, има ясен план за "невижки". Най-често този документ ви позволява да говорите за държавната цена на имота.