Легализация на недвижимо имущество или кадастър на недвижими имоти?

Към днешна дата, регистрация на недвижими имоти в държавния кадастрален регистър за граждани на Русия - процедурата е по избор. Но според ръководителите на кадастралната камара почти всички жители на страната скоро ще трябва да регистрират собствеността си. Но преди да говорим за легализирането на недвижимите имоти, помислете какъв е кадастърът и каква е отговорността на федералната кадастрална камара?

Имайте предвид, че кадастъра на недвижими имоти - регистър на документи, който съхранява информация за състоянието и стойността на недвижимите имоти. Има и такива видове кадастър като: земя, гора, воден кадастър и др.

Следва да се отбележи, че кадастърът се поддържа във всяка страна по света. С други думи, това е счетоводството или оценката на държавата, земята или недвижимите имоти. Това е комплекс от документи, които носят информация за собственика на имота, качеството на земята, местоположение и др.

Кадастърът на недвижимите имоти се контролира от действащото законодателство на страната. Всеки недвижим имот трябва да бъде включен в държавния регистър, но за съжаление много селски къщи и други не принадлежат към него.

ОТИ - органи, които контролират и изпълняват кадастъра за недвижимо имущество. Те имат цялата информация за апартамента или къщата, тяхното състояние, местоположение, цена, конфигурация и собственик. ОТИ издават сертификати за техническото състояние на имота.

Всички сделки с покупката и продажбата на недвижими имоти, без съмнение, преминават през ОТИ. Също така регистрация за отдаване под наем на жилища.

Основни направления на работа на кадастралната камера

На първо място, отбелязваме, че федералната кадастрална камара е държавна (нестопанска) институция, която изпълнява функциите по регистрация и технически контрол на проектите за капитално строителство. Основни функции:

- поставяне на обекти на кадастрална регистрация;

- бизнес формация;

- предоставяне на информация от кадастъра;

- съхранение на документацията;

- провеждане на кадастрални карти.

Днес публичната кадастрална камара разшири своя списък с случаи и те станаха по-конкретни. Институцията издава документи като:

- кадастрално удостоверение;

- кадастрална декларация;

- кадастрален паспорт;

- кадастрален план.

С появата на нововъведения в закона се появи регистрация на адреса на носителя на правото. В случай, че перестройка, геодезия или други действия се извършват на съседни парцели, собственикът ще бъде предварително предупреден за всякакви промени в съседни парцели.

Ще отговорим на тревожния въпрос дали е необходимо процедурата за регистрация на недвижимите имоти да бъде задължителна? Разбира се, от правна гледна точка всеки собственик на имот трябва да разбере своята отговорност. Легализирането на всички обекти на недвижима собственост определено ще доведе страната до европейските стандарти с една стъпка. Но тогава държавата ще трябва да разработи стратегия за идентифициране на нарушителите и санкции за тези, които са пренебрегнали това задължение. Но в момента тези мерки не са задължителни. Скоро всичко физически и юридически лица те сами ще изпълняват кадастралната регистрация без да установяват отговорности.

В заключение, ние отбелязваме, че за държавния кадастър на недвижими имоти - основа за данъчно облагане на гражданите, т.е. с всяка печалба, получена по време на всяка сделка с недвижими имоти, независимо дали ще бъде продажба или отдаване под наем на жилище (няма значение), данъкът се плаща на държавата. Това, което увеличава държавната хазна и прави плащанията на пенсии, детски, държавни заплати, обезщетения за гражданите на Русия по-тежки. В бъдеще това може значително да подобри стандарта на живот в страната.