Доколко доходно е даряването на недвижими имоти

ви даде апартамент? Или просто мислиш какво вид транзакция Изберете да прехвърлите имот на вашите деца - дарявате недвижимото имущество или неговото наследство? Във всеки случай, не е излишно да се разберете за всички подробности за този начин на прехвърляне на апартамент.

Дали това е дар на недвижими имоти?

Мнозинството от руснаците смятат, че е по-лесно да се приеме недвижимо имущество по някаква причина, отколкото да се наследи. Отчасти те са прави. Само за договора заглавните документи. Не е нужно да губите време за получаване на други справки, които не са задължителни кадастрално число порция. но подарък данък Все още има недвижими имоти. Този, на когото са представени квадратни метра, трябва да плати на държавата 13% от цената на къщата или апартамента. Тя се изключва само в случай, че даден подарък е приет близки роднини бивш собственик. Например деца или родители.

Изисквани документи

Струва си да се отбележи, че за даряването на недвижими имоти се нуждаете от същата информация и документи, както при покупката и продажбата. Като имате само правото на собственост на ръка, можете да сключите само обещание за подарък. Документи са необходими за всички видове недвижими имоти, независимо дали това е апартамент, къща или парцел земя.

След подписването на договора за дарение на недвижим имот той подлежи на задължителна държавна регистрация. За да го получите, ще ви трябват следните документи:

• Договорът за подарък в три екземпляра.
• Пакет от документи, потвърждаващи собствеността върху дарения имот.
• Паспортът на тези, които участват в транзакцията - тоест, наградата и донора.
• Разписка, потвърждаваща плащането на държавното задължение за процедурата по регистриране на договора.
• Паспорт от ОТИ.

Договорът ще бъде официално регистриран в рамките на един месец след представянето на необходимите документи.

Обещай да дадеш

Дарението на недвижими имоти не може да бъде документирано отначало. Тя е за това и искам така наречения Договор за даряване обещания. В тази ситуация, обещанието може да се приравни към акт на дарение на недвижим имот, ако е документиран и е ясно изразено намерение за прехвърляне на имот от един човек на друг.

Важно е да се подчертае, че обещанието е направено в писмена форма и също така провежда своята държавна регистрация.

В случай, че обещанието за дарение бъде направено, но той внезапно умре, неговите наследници не могат да претендират за това свойство. Разбира се, ако в договора за подаръци не са предвидени други условия. Но ако донорът умре, тогава наследниците му изпълняват волята му, т.е. трябва да представят обещаните квартали на недвижимите имоти.

Възможно ли е да анулирате подаръка?

Представянето на недвижими имоти предполага, че може да бъде отменено. Но само чрез съда по костюма на бившия собственик, тоест, донорът. Възможно е, ако договорът за дарение действително скрива продажбата. Тогава дарителят, който всъщност плащаше за квадратни метри пари, рискува да загуби както финансите, така и собствеността. В края на краищата подаването на недвижими имоти е безплатна сделка и е почти невъзможно да докажете, че сте дали пари.