Регистрация на подарък за апартамент: цената на нотариус, документи

Прехвърлянето на собственост от един собственик на друг може да бъде различно. Например, по воля или подарък. Втората версия на развитието на събитията в реалния живот се счита за най-приемлива. Ето защо, днес ще разберем как регистрацията на подарък за апартамент. Цената на нотариуса на тази услуга, размерът на държавните задължения и списъкът на необходимите документи за изпълнението на идеята ще бъдат представени на вашето внимание. С правилната подготовка подаването на апартамент ще бъде по-лесно, отколкото наистина изглежда.

дефиниция

Какво се нарича подарък?

Договорът за подарък е форма на прехвърляне на собственост от един собственик към друг по време на живота на донора. Дарът е безплатен и напълно доброволен.

Съответно, дарение е средство за повторно издаване на имущество на друго лице. Така полученото имущество няма да бъде споделено между съпрузите. Той се признава за лично имущество на спечелилия.

Нотариатът е ли е желание или необходимост?

Каква е цената за регистрация на подарък за апартамент от нотариус? Винаги ли трябва да потърсите помощ от упълномощено лице?

Настоящото законодателство на Руската федерация подчертава, че не е необходимо да се отива до нотариус, за да се регистрират дарения. Във всеки случай, когато става дума за движимо имущество. Сделката може да бъде извършена и регистрирана независимо.

Но ако планирате да дадете недвижим имот, ще трябва да се обърнете към нотариалната кантора за помощ. В допълнение, нотариусът ще помогне при никакви обстоятелства да потвърди законността на сделката. Така че посещението в него няма да е излишно.

Смърт на донора

Регистрация на подарък за апартамент от нотариус след смъртта на донора е невъзможно. Въпреки това, като въплъщение на идеята в живота независимо. Работата е, че дарът е съставен и подписан по време на живота на донора. И нищо друго.

Ако някой умре, тогава възниква наследство. Тя може да бъде предадена по воля или по закон, но не повече. Надарени в тази ситуация не се провеждат. Наследниците след получаване на имуществото от завещателя могат да изготвят договор за подарък за избраното от тях лице. Преди придобиването на права на собственост, прилагането на идеята е невъзможно.

План за действие

Разходите за регистрация на подарък за апартамент от нотариус ще бъдат разкрити по-късно. Първо трябва да си спомните как се сключва дарът на договора за недвижими имоти.

Гражданите ще трябва:

1. Подгответе документите, които са законосъобразни, за да регистрирате транзакция.
2. Напиши подарък. В нея е важно да се остави подробно описание на обекта на подаръка и на условията за прекратяване на договора.
3. Да плащат мито в установените размери.
4. Ако е необходимо, допълнително заплащане на нотариуса за поддръжка на транзакции.
5. Да сключи споразумение за подарък в присъствието на упълномощено лице.
6. Провеждане на процедура за пререгистрация на правата на собственост върху новия собственик.

Изглежда, че процесът не трябва да създава проблеми. Но на практика всичко не е толкова лесно, колкото изглежда. Особено по отношение на изготвянето на документи. Понякога този процес причинява известни трудности и води до допълнителни разходи.

Списък на документите

Какво означават регистрацията на подарък за апартамент от нотариус? Документите за такава операция са точно същите като при самостоятелно разрешаване на проблема. Разликата е само в броя на копията на подаръка. Ако гражданите кандидатстват за нотариална кантора, те трябва да подготвят не 2 договора за дарение.

В останалото списъкът на документите не се различава от регистрацията на дарения без нотариус. Страните са длъжни да носят със себе си:

• споразумение, в което са описани всички нюанси на операцията;
• паспорти (или други документи, доказващи самоличността);
• Помощ за регистрация (желателно);
• удостоверение за собственост върху жилище;
• съгласието на съпругата за сделката (ако те дават апартамент, закупен по време на брак);
• съгласие от всички собственици на апартаменти за операцията (ако има такава);
• разрешение от органите по настойничество и от родители на непълнолетни (когато се дава дом, принадлежащ на деца или неработоспособен);
• разписка с платено държавно задължение;
• кадастрален и технически паспорт на недвижимо имущество;
• извлечение от Единния държавен регистър;
• всички документи, потвърждаващи родството на страните (ако са предоставени на роднини).

Това е всичко. За да се улесни процесът, се препоръчва също да се оцени жилището и да се приложи сертификат със стойността на имота за даряването. Няма да е излишно.

периоди на изчакване

Сега е ясно как се извършва регистрацията на подарък от нотариус. Разходите за тези услуги, като правило, са различни. Но никой не е отменил държавната такса за операцията. Тя е унифицирана във всички региони. За това малко по-късно.

Първо трябва да разберете колко да чакате за сключването на дар. Обикновено периодът на изчакване не надвишава 10 дни. Толкова е необходимо Rosreestr, за да издаде нов сертификат за собственост.

Времето за извършване на подарък за апартамент от нотариус (цената на услугата варира в зависимост от района на пребиваване на гражданина) е няколко минути. В идеалния случай до 1 час. През това време упълномощеното лице ще провери споразумението за подарък, документите, представени на вниманието и ще осигури операцията. Обикновено имуществените права върху имота преминават към получателя веднага след приключването на сделката.

Нотариални услуги

Разходите за регистрация подарък за апартамент в нотариус, както вече беше споменато по-рано, не може да бъде наречен недвусмислен. То ще варира в зависимост от региона на пребиваване на страните. Някои нотариални служби не начисляват допълнителна такса за сертифициране на дарения, някой изисква плащане за работата на нотариус.

Например, частните кантори искат услугите си от 500 рубли до няколко хиляди. А държавните нотариуси могат да правят без плащане на държавни задължения. Всичко това трябва да се вземе предвид при сключването на договора за дарение.

За таксата

Разходите за регистрация на подарък за апартамент от нотариус пряко зависи от това колко струва недвижимите имоти. Таксата се изчислява, като се взема предвид кадастралната стойност на жилищата. Ето защо експертите препоръчват извършването на предварителна оценка на имота.

Като цяло, колко струва издаването на подарък за апартамент от нотариус? Таксата е 0,5% от цената на жилищата. В същото време, максималният размер на плащането не може да надвишава 20 000 рубли.

Допълнителни разходи

Сега разбирате цената на декорирането на подарък за апартамент от нотариус. С пълномощно или не - това не е толкова важно. Основното е, че таксата за операцията ще зависи пряко от оценката на имота.

Като допълнителни разходи често се разпределят разходи за техническа оценка на недвижимите имоти. Разходите му варират от 2 000 до 10 000 рубли. Ако гражданите решат да действат чрез пълномощник, е необходимо допълнително да се плати за регистрацията на този документ.