Кое е по-добро: воля или подарък? Какво различава дара от волята, което е по-изгодно и по-евтино?

Кое е по-добро: воля или подарък? Можете да отговорите на този въпрос, ако вземете предвид многото нюанси. За съжаление, гражданин, който не познава тънкостите на законодателството, често обърква тези близки понятия. За да избегнем други инциденти, решихме да разгледаме тези две условия.

Последната воля

Трябва да се отбележи, че законът позволява да завещат имущество на всяко лице, било то роднина, приятел или съсед. Волята е заповед на гражданин, в който той определя съдбата на своето имущество в случай на смърт. В този случай недвижимите имоти или други неща, които човек възнамерява да прехвърли по наследство, разбира се, трябва да му принадлежат на правото на собственост.

Последната воля на завещателя трябва да бъде заверена от нотариус. Единственото изключение от това правило е, че ако завещателят е в ситуация, която заплашва живота му и поради тази ситуация, той не може да осигури заповедта му. В този случай последната ви воля може да бъде направена в писмена форма.

За да разберете какво е по-добро, воля или дарение, трябва да разберете правомощията на гражданин, който ще издаде този документ. Както знаете, собственикът на имота има право да определи акциите на наследниците, както и да лиши наследството, без да посочи причините. Струва си да се отбележи, че завещателят може да използва правото на така наречения "завещателен отказ". Това означава, че той има възможността да задължи конкретни лица да предприемат някакви действия. Например, завещателят иска да даде на наследника Иванов къща, но при условие, че ще даде на Сидоров правото на живот в това жилище.

В допълнение волята е документ, който не може да бъде отменен. Самият завещател може да го спре, като напише нова поръчка с различно съдържание. Или може напълно да спре действието на такъв документ напълно. Ето защо, за да отмените или да промените реда за прехвърляне на собственост може да бъде толкова, колкото искате, но само по искане на самия завещател.

Предимства на волята

Ако говорим за това, което е по-добро, воля или дарение, заслужава да се отбележи, че първият вариант има неоспорими предимства за собственика на имота. Най-важният от тях - след изготвянето на воля, човекът не спира да бъде законният собственик на апартамента, къщата и т.н. Наследниците ще могат да пререгистрират правото на собственост само след смъртта си.

Освен това свободата на волята е ограничена до определени разпоредби на закона. Така че, ако завещателят е деактивиран или непълнолетни деца, зависими или родителите в дома, съпругата (съпруга), а след това такъв човек (независимо от съдържанието на волята) получи задължително дял от имуществото на починалия, който би бил дължим им със закон.

Също така трябва да помните - ако по време на изготвянето на този човек е бил регистриран с наркотик или психо-неврологичен диспансер, тогава тази воля може по-късно да бъде оспорена в съда от близките му. Ако съдът признае волята за невалидна, тогава нейните разпоредби естествено няма да бъдат приложени. Имотът в този случай ще бъде споделен изключително между законни наследници.

Какво е подарък?

Каква е разликата между дара от волята? За да разберете техните различия, първо трябва да разберете какво представлява споразумение за подарък. Такава сделка предполага, че собственикът на нещо прехвърля своето имущество на друго лице (наложеното лице) безплатно. За да бъде извършено такова прехвърляне, договор за подарък се изготвя в писмена форма. След това прехвърлянето на собствеността се регистрира в Rosreestr.

Съществената разлика между волята и подаръка е, че в случая на втория документ, човекът става пълен собственик на колата, вилата, къщата и т.н. веднага след подписването на договора. Донорът, следователно, престава да бъде господар на своето имущество.

При избора на дарения няма ограничения. Можете да прехвърлите безплатно жилище, бизнес или транспорт на никого - съпруга, племенниците, децата или дори напълно непознати. Тя може да бъде или местно лице на Русия, или лице без гражданство, или чужденец.

Кой се възползва от споразумението за подарък?

Каквото и да каже, договорът за собственост е по-малко предпочитан за собственика на имота. Често има случаи, когато получателите, които са получили недвижим имот като подарък, просто са изгонени на улицата от бивши собственици.

Разликата между подаръка от волята е, че той винаги е лесен за анулиране, но първият договор може да бъде нарушен само чрез съдилищата. Надарени има и други ограничения. Например, когато става дума за имущество, придобито по време на брак, то във всеки случай се счита за общото имущество на съпрузите и то може да бъде прехвърлено само със съгласието на съпругата или съпруга.

Важен аспект

Трябва да се има предвид, че ако няма воля, всички придобити стоки на починалия ще преминат наследници по закон. Първата категория наследници включва съпрузи, деца и родители. Има осем стъпки на наследници. Ако няма роднини от първия етап, тогава вторият наследник ще получи имуществото, ако не и третата, и т.н. Съществуват и ситуации, при които роднините на починалия си претендират за правата си на собственост, които дори не са подозирали.

За да влезете в наследството, трябва да минете през няколко задължителни етапа - това отличава дара от волята. Имотът се приема шест месеца след смъртта на завещателя. След това е необходимо да се събере внушителен пакет от документи: сертификати от ОТИ, Росрестра, данъчни и други документи. И само след получаване на удостоверение за собственост върху обектите, които завещаха починалия, започва регистрация за нов собственик.

Финансовата страна

Не можете да отпишете финансовите разходи. Нека да разберем: воля или дарение - което е по-евтино?

Ако договорът за подарък е съставен с помощта на адвокати, тогава ще струва от 2 до 5 хиляди рубли. Ако искате да нотариална заверка на сделката, бъдете готови да платите 0.5-1% от стойността на имота за оценката на ОТИ. Прехвърлянето на правото на собственост в Rosreestr може да бъде осигурено както самостоятелно, така и чрез недвижимост, който ще трябва да покрие около 5 000 рубли. Също така, държавната такса се изплаща в размер на 1000 рубли и същото за регистрация на правото на притежание.

Освен това, дарителят ще бъде задължен да заплати данък върху доходите в размер на 13% от оценката на ОТИ. Такъв данък обаче е освободен близки роднини донор.

Ще струва

За да определим какво е най-добро, воля или дарение, сега ще анализираме разходите за първия документ. Наследникът на изпълнението на волята ще трябва да похарчи около 1 хил. Рубли и една и съща сума на държавно задължение. И също така:

• 0,3% от полученото имущество, но не повече от 100 000 рубли за деца, съпрузи, родители, сестри и братя;
• 0.6% от наследените "добри", но не повече от 1 милион рубли за други категории наследници.

Ако искате да проведете тази процедура с помощта на брокери, тогава ще трябва да прекарате най-малко 5 хиляди рубли.

На резултатите. Какво е по-изгодно: воля или подарък?

Оказва се, че за близки роднини по-евтино ще дойде дарбата. Ако говорим за други хора (далечни роднини или приятели), тогава е по-добре формализирането на волята.