Подарък за дома: документи, разходи и възможности за даряване на къща

Подаръкът е документ, потвърждаващ свободното прехвърляне на различни имоти (недвижими имоти). Най-важният знак за договора за подарък е, че донорът трябва да получи правото на собственост върху обекта, който възнамерява да прехвърли. Дедуктивно у дома - това е вид сделка, когато дарителят предостави безплатно къщата на друг субект (наградата).

Изпълнение на договора

Струва си да се отбележи, че това споразумение е в писмена форма и подлежи на държавна регистрация. Договорът за подарък може също да бъде заверен от нотариус. Такава процедура не е необходима, а представлява определена предпазна мярка, тъй като, например, ако договорът бъде загубен, копието може винаги да бъде взето от нотариус.

В допълнение, donative към къщата и други видове недвижими имоти подлежи на регистрация в институция като Rosregistratsiya. За извършване на сделка се подават следните федерални документи на този федерален орган:

- удостоверение за регистрация права на собственост;

- паспорти на двете страни;

- декларация за прехвърляне на права на собственост (написана от донора);

- прилагането на правоимащия да регистрира правото на владение на къщата (друго недвижимо имущество);

- директно дарена на къщата - броят на оригиналите трябва да съответства на броя на страните плюс един екземпляр от копието;

- ако къщата е вътре съвместна собственост, тогава трябва да има нотариално заверено съгласие от нотариуса (съпругата) или други роднини.

- разписка, потвърждаваща плащането на държавната такса;

- кадастрален паспорт върху недвижимите имоти, които се даряват;

- референтна ОТИ;

- Сертификат, който съдържа информация за всички регистрирани жители на къщата, които ще бъдат дарени;

- документ, който може да потвърди, че собственикът на обекта е отговорен за него;

- ако една от страните е непълнолетна или недееспособна, тогава се изисква и пълномощно.

Искаме да отбележим, че това не е изчерпателен списък на ценните книжа, които са необходими, за да формализират подобно споразумение като подарък за къщата. Документите в различни случаи могат да се различават леко.

Как можеш да дадеш?

Законът предвижда такива възможности за даряване на къща:

1. Дайте цялата къща.
2. Прехвърлете дела на къщата или конкретни помещения. Например, можете да дадете 36/70 акции от структурата и да оставите една спалня на втория етаж и една веранда на първия, а дарителят да премине всички останали стаи в къщата.
3. Можете да прехвърлите сградата на няколко човека безплатно, например, внучка и син.
4. Дайте определена част от къщата, разпределена в натура. Например, нов собственик да даде 2/3, и аз да напусне 1/3 от сградата, и т.н.

Разходи за транзакции

Много граждани, които планират да дарят къща, се занимават със същия въпрос: "Колко струва един подарък за една къща?" Това споразумение предвижда някои разходи:

- данък от 13% от стойността на имота. Въпреки това не е необходимо да се плаща, ако и донорът, и гражданинът, на когото е прехвърлен подаръкът, са членове на едно и също семейство.

- ако дарителски равенство в нотариуса, все още е необходимо да се плати такса, размерът на която зависи от стойността на къщата;

- За регистрация на правото на собственост се отнема такса от 1000 рубли.

Като цяло, ако правите всичко според закона, то подаръкът за къщата се прави за около 1-2 седмици.