Подарък за дела на апартамент: характеристиките на договора

Да започнем с въпроса "защо собствениците изберат да дарят дял от апартамент". Продажбата не е подходяща първоначално, защото искаме да прехвърлим имота на друго лице без обезщетение. Получава се завещание. Винаги трябва да помните основното нещо ограничаване на свободата

Форма на договора

Някои погрешно вярват, че формата договор за подарък Делът на апартамента е задължителен за нотариална заверка. Просто казано, трябва да бъде съставено и сертифицирано споразумение нотариус. Това е не така, защото гражданският код предвиждаше този вид сделка просто писмена форма. Член 161 регламентира това. Разбира се, това не означава, че може да има липса на конкретни изисквания за договора.

Основни изисквания към споразумението

Винаги е по-добре да се повери изготвянето на договор на професионален адвокат, чиято квалификация не е под съмнение. Но ако по някаква причина съставянето е направено самостоятелно, тогава трябва да се спазват редица правила. Договорът за дарение на акциите на апартамент трябва да има следното. Както вече беше споменато, се изисква писмена форма. След това трябва да определите мястото, датата на сключване, данните на страните (име, паспортни данни). Идентифицирайте имота като напишете адреса и неговите характеристики (брой стаи, наличие на балкон, лоджии и т.н.). Важно е да се отбележи заглавните документи. На тяхна основа е налице отчуждаване на права в полза на друго лице. В крайна сметка страните подписват (с декодиране) хартия.

Компенсаторни условия

Понякога донорът използва други условия. Дарението на дела на апартамента по някакъв начин трябва да бъде от полза за лицето, което го дава. Следователно, съществуват такива условия, присъствието на които е неприемливо. Например, тя често се използва от по-възрастните хора. В договора те дават дял на определено лице, при условие че това лице ще се погрижи за него до края на живота си. Трябва да се има предвид, че в този случай това вече е предмет на друга сделка, а именно договорът за поддръжка през целия живот. Ако такива условия съществуват, договорът за подарък може да бъде обявен за невалиден.

Държавна регистрация

Последният етап от споразумението на страните е обжалване пред органа за държавна регистрация на права (името често се променя). Служителите трябва внимателно да проверяват договора и ако не отговарят на изискванията на закона, то ще бъде представено за преразглеждане, подаръкът няма да бъде издаден. Тук отново, помощта на адвокат е важна, защото е трудно да се разберат всички тънкости без специални познания. Ако всичко е в добро състояние, държавният орган ще регистрира транзакцията. От момента на издаване на удостоверението правото на част от апартамента се прехвърля на подарения. По този начин дарението на дела на апартамента е пълно.