Въпроси за договора за подарък на апартамент, в който близки роднини участват

Собственикът има абсолютно право на имота, който притежава. Той може да го продаде, завещае, дарява или извършва други действия по свое усмотрение. Въпреки това дарението на дял в апартамент на близък роднина има редица характеристики, които са от съществено значение за сключването и прилагането на този договор. Поради това е важно да знаете какво да направите, за да изпълните правилно транзакцията.

Кои са близки роднини?

Ние намираме определението в Семейния кодекс, който гласи, че той е човекът-роднините по ред низходящ или възходящ ред права, както и цяла и половин братя и сестри (ако имате общи родители или една от тях). И не се споменава за тясната връзка на братя и сестри, но все пак по смисъла на закона и морален аспект и ще се отнася тази категория.

Подарък за недвижими имоти близки роднини

Първо, нека да определим защо в края на краищата избираме подарък? Закупуването и продажбата ни първоначално не е подходящо, защото искаме да прехвърлим имота безплатно. Волята не е от това, от което се нуждаете, защото искаме да подредим апартамента сега, а не след смъртта. Освен това, по отношение на последното, законоустановения дял, които не могат да бъдат повлияни от завещателя. Това е един вид ограничение на свободата му да избере човек, който ще получи неподвижен обект. Ето защо подаръкът е подходящ за нас. В този случай близката връзка няма особена важност, тъй като няма специфични особености. Ако дадете дял, това се случва споделена собственост, което е нещо общо. Трябва да се отбележи, че собственикът на част от недвижимото имущество има право да даде дял на всяко лице, независимо от волята на другите съсобственици.

Регистрация на договори

Ясно е, че близките роднини имат взаимна доверителна връзка помежду си. Във всеки случай договорът е изготвен в писмена форма. Освен това сделката подлежи на задължителна държавна регистрация, която се обработва от упълномощения орган. Периодът, в който даряването ще бъде документирано, е 1 месец.

Изисквани документи

Има общ списък на документите, които близките роднини предоставят на държавния орган:

• изявления на страните;
• документи, че държавната такса е платена;
• Паспорти или други документи, които удостоверяват самоличността;
• Пълномощно за представители, ако има такова;
• сключено споразумение за подарък (3 копия);
• документи за имота.

В зависимост от ситуацията списъкът с документи може да се различава. Например, ако дарителят е женен, тогава съгласието на съпруга е необходимо за такава сделка. И този документ е сертифициран от нотариус.

заключение

Не забравяйте това договор за подарък трябва да бъдат съставени правилно. Близките роднини често се аргументират в съда, защото по време на сключването на важни споразумения се надяват да имат добра връзка и не са направили всичко правилно. Няма да е излишно да бъдете презастраховани, защото в бъдеще могат да възникнат различни ситуации. Ако не сте сигурни, свържете се с адвокат, за да напишете компетентен документ, който не може да бъде оспорен.