Как да направите подарък за апартамент

Преди това, как да кандидатствате апартамент, първо трябва да се подготвят необходимите документи. Основният документ, който е подготвен предварително и се извършва с участието дарява тя самата darstvennaya.Luchshe, ако тя е направена от нотариус и заверено от тях. След като свидетелството за подарък е готов, вече можете да се свържете с кабинета на Федералната служба за регистрация.

Но първо трябва да се подготвите. Преди да кандидатствате надарен в апартамента вече директно в FRS, е необходимо да се провери дали всички документи са готови. Разбира се, при кандидатстване за регистрация ще се изисква паспортът на донора и на надарения човек. Също така трябва да имате разписка за плащане такси за регистрация на собствеността, както и за правото на прехвърляне на имота на друг собственик. Когато се изготвя подарък за апартамент, документите трябва да са в ред. За това е важно да знаете за какви документи са необходими Вашето дарение до апартамент от двете страни. Надареният, например, трябва да представи сертификат, удостоверяващ, че е регистрирал собствеността върху имота, който получава като подарък.

В ОТИ трябва да вземе извлечение от кадастъра на недвижимите имоти. Тази процедура не отнема много време. Оттам ще трябва да получите сертификат за оценка на инвентара на жилищните помещения. Донорът трябва да има документи, удостоверяващи неговите права на собственост.

Оценката на жилищните помещения се извършва по няколко точки. На първо място, местоположението на жилищата се оценява. Инфраструктурата е много важен показател, който оказва влияние върху разходите. Също така се проверява състоянието на жилищното пространство, броят квадратни метри и комуникациите. Цената на имота се изчислява така: отвън навътре. Тъй като най-важното нещо за повечето хора е удобството на местоположението на къщата. Разпределението и пода - също е важен фактор. Ако апартаментът или къщата се притежават от няколко лица, например, дарителят притежава имота заедно със съпруга / а, след което и писменото му съгласие ще се изисква.

Тази процедура се извършва от нотариус. Ако обаче собствеността се упражнява в споделена форма, тогава можете да дадете своя дял без съгласието на други съинвеститори. Ето защо, преди да направите подарък за апартамент, трябва да изясните формата си на собственост. Жилището, което е съвместно собственост, не трябва да се отчуждава, ако някой от собствениците не е съгласен. Непълнолетните не могат да сключват сделки с недвижими имоти. Освен това, те също нямат право да дават съгласие или отказ, действайки като съсобственици на недвижими имоти.

За тях това трябва да се прави от възрастни родители или настойници. Същото важи и за недееспособните собственици. Тази процедура не се променя по отношение на апартамент, къща и други недвижими имоти. Правата на собственост се получават от спечелилия при регистрацията време. Често тази процедура се извършва предварително, а за известно време на донора живее в района, който е официално са прехвърлени на друг. Това е абсолютно нормално, особено ако правата се предават на децата.

Преди да направите подарък за апартамент или къща, трябва да се уверите в надеждността на лицето, на което е прехвърлено правото на собственост. Често дори роднините могат да направят неприятна изненада. Ако волята влезе в сила едва след смъртта на собственика, тогава подаръкът започва да работи незабавно. Следователно, след приключване на регистрацията, документът влиза в сила. Също така е важно да бъдете предпазливи, когато отчуждавате имот в полза на външен човек. Измамите, особено по отношение на пенсионерите, не са необичайни. Ако обаче фактът за подправяне бъде открит, тогава в този случай договорът може да бъде преразгледан в рамките на съдебна процедура.