Регистрация на апартамента в имота: правила и нюанси на бюрокрацията

Ако сте закупили апартамент в нова сграда, трябва да узаконите вашето собственост.Обзавеждане на апартамент в имота - задължителна процедура, без която не можете да продавате, да завещате недвижимо имущество и да получите банков заем.

Ако апартамент в нова къща е закупен по споразумение за участие в строителството, тогава първо трябва да изчакате предприемачът да подпише протоколите за разпределение на жилищни и нежилищни недвижими имоти. Въз основа на тези документи ще получите документ за изпълнението на инвестиционния договор. След като сте получили такъв акт, не започвайте регистрация на собственост върху недвижим имот, докато строителят не ви уведоми, че е открил регистрационния адрес на къщата в Държавния регистър. След като къщата попада в този списък, трябва да решите как ще формализирате имота в имота.

Регистрацията на собственост може да бъде поверена на частна организация. Това ще ви спести неприятностите, но това ще изисква значителни парични разходи.

Можете да разрешите събирането на документи от разработчика. В този случай ще трябва да напишете пълномощно за регистрация на апартамента в имота.

Ако сте готови да предприемете почивка и да прекарате известно време в линии, можете сами да съберете всички необходими документи. Но преди да започнете регистрацията на апартамент в имота, не забравяйте да вземете прокси от разработчика за регистрация. След това, с оригиналите и копията на договора за покупка на недвижим имот и действието за изпълнение на договора, трябва да се свържете с Федералното бюро за технически инвентаризация. Те ще премахнат копията на тези документи и след заплащане на държавната такса ще ви бъде разрешено да подадете молба за обяснение. Разяснението обикновено прилича на маса, която показва размера на общото, жилищното пространство и всеки апартамент в апартамента. След това инженерите на ОТИ ще направят кадастрален паспорт за апартамента. Съгласно закона за общинския кадастър, без този документ регистрацията на апартамент в имота не е разрешена.

Сега отново за документите. Трябва да имате: пълномощно за предприемача - две копия от договора за покупка на апартамент - две копия от акт за изпълнението от страна на предприемача на задълженията им - обяснение на апартамента - кадастрален паспорт - разписки за плащане на държавни задължения. Само след получаване на всички изброени ценни книжа можете да подадете молба до службата за държавна регистрация.

В Rosreestr ще трябва да застанете в реда за подаване на документи и заявление за регистрация.

Сертификатът за регистрация на правото на собственост можете да получите в рамките на две седмици. Понякога отнема около един месец, за да изчакате.

някои частни предприемачи умело използват бюрокрацията на държавната система и предлагат на хората по-бърза регистрация сертификат за собственост срещу допълнително заплащане. След като сте получили такова предложение, трябва да сте сигурни, че фирмата има подходящ авторитет и нейните дейности са регистрирани. Желателно е тази организация да е дъщерно дружество на Rosreestr и да е в една и съща стая. В противен случай, можете да станете лесна плячка за измамници и дори да загубите апартамент.