Държавна регистрация на правата на земя: процедурата за държавна регистрация на земя права, процедурни характеристики

Сега ще разберем как се осъществява регистрацията на правата върху земята. С такава услуга, всеки собственик на земя и вила области трябва да бъдат запознати. С правилния подход задачата може да бъде решена в най-кратки срокове. И дори човек, който е слабо запознат с бюрокрацията, ще може да постигне положителен резултат.

трябва

Държавната регистрация на правата върху земята е операция, която е задължителна. Сделките с недвижими имоти, както и правата върху тях, са задължително регистрирани след регистрация в съответните органи. Без това действие човек не може да се счита за пълен собственик. Гражданин просто няма да има доказателство за правата си. Необходимостта от приемане на държавна регистрация по отношение на определени типове имоти е залегнала в законодателството. Ето защо гражданите трябва да са запознати с тази операция.

Кой се нуждае от това?

Кой е длъжен да мине през регистрацията на правата върху земята? Тук можете да включите граждани, които са получили поземлени имоти в собствеността си. Освен това, такава операция може да е необходима, ако става дума за притежание на градина, градина или частна къща. В същото време, типа на собствеността не се осъществява. Дори със споделена собственост гражданите ще трябва да преминат държавна регистрация.

Къде да кандидатствате?

В Русия съществуват различни органи, които регистрират права на земя. Собствениците могат да избират къде да отидат за помощ. Днес можете да отидете на следните организации:

• Услуги за един прозорец.
• Rosreestr.
• Кадастрална камара.
• MFC.

Също така можете да получите сертификат за установения формуляр, който потвърждава собствеността върху недвижимия имот, чрез уебсайта на Rosreestr или чрез използването на държавната служба. Това са много удобни техники, които все още не се използват на практика на практика.

Срокове за регистрация

Процедурата за държавна регистрация на правата на земя в съвременната Русия е опростена до максимум. От гражданите се изисква минимум документи и време за изпълнение на задачата.

Обикновено тази операция отнема около 5-10 работни дни. Понякога първоначалното издаване на удостоверение за собственост върху недвижим имот се извършва в рамките на 1 месец. Въпреки това, това е изключително рядка ситуация. Обикновено можете да се надявате за удовлетворяване на искането за 3-5 дни.

За реда на действията

Както вече обяснихме, държавната регистрация на права върху земя се извършва от Rosreestr. Да осъществите идеята в живота ще бъде възможно доста бързо, ако знаете как да действате. Инструкции за регистрация могат да бъдат представени, както следва:

1. Да придобие правото на собственост върху парцела. Това може да се направи по различни начини. Например купувайте земя.
2. Подгответе необходимия списък с документи.
3. Напишете приложение и го заведете в регистрационния орган. Към молбата за прикачване на готов пакет документи.
4. Платете, ако е необходимо (понякога е необходимо) установената държавна такса.
5. Получаване на разписка, която се отнася до приемането на документи.
6. В определеното време посетете регистриращия орган и вземете завършен сертификат.

Изглежда, че всичко е изключително просто и разбираемо. Но собствениците имат някои въпроси. Особено след последните промени в законодателството на Руската федерация, което се случи през 2016 г.

За документацията за искането

За да се регистрира собствеността върху недвижим имот, собственикът на имота трябва да подготви определен пакет документи. Неговите компоненти пряко зависят от начина на придобиване на правата на собственост. Приблизителен пакет документи може да бъде определен, както следва:

• Лична карта;
• удостоверение с разрешение за пребиваване;
• заглавни документи за недвижими имоти;
• кадастрален паспорт (по избор).

Ако гражданинът трябва да получи втори сертификат за собственост, той ще трябва да плати за него. Проверката, посочваща факта на заплащане на таксата за операцията, се прилага при прилагането на установения формуляр.

За последните промени

Сега няколко думи за промените, които са донесли много проблеми на собствениците на имоти. По-рано, след регистриране на правата върху земя или друга собственост, на собственика е издаден сертификат за утвърден формуляр. Тя служи като потвърждение на правата на собственост.

От 2016 г. този документ е премахнат. Сега извадките от USRM / EGRN са доказателство за собствеността върху недвижимите имоти. И доказателствата, които са съществували преди, не са съставени.

Извлеченията от стандартния формуляр се издават по същия начин, както в случая на споменатия по-рано документ. Разликата се състои в факта, че сертификатите на EGRP трябва да се актуализират периодично, а когато се поръча хартията, ще е необходимо да се плащат задължения.

Какво да правим със свидетелствата?

Не всички граждани знаят за процедурните характеристики на регистрацията на правата върху земята. Текущите промени в законодателството показват, че преди това издадените удостоверения за собственост върху обекти за недвижими имоти не са загубили своята валидност. Така че те могат да бъдат използвани.

Независимо от това, лицата, които вече имат такъв документ, трябва да преминат през пререгистрация на правата си. То се извършва по същия начин, както е описано по-рано. Само в приложения списък с документи трябва да добавите сертификат за собственост.

За регистрация без бележки за правото

Но това не е всичко! Някои граждани посочват, че нямат марки за правата на собственост в сертификатите си. Обикновено това са случаи на придобиване на земя и друга собственост преди 2001 г. В тази ситуация регистрацията на права върху земя, къща, апартамент, дача се извършва въз основа на други ценни книжа. Те могат да бъдат:

• предприема действия за предоставяне на земя на заявителя;
• сертификати и действия по права на собственост (ако има такива);
• извлечение от книгата за къщата;
• други сертификати, които могат да потвърдят собствеността върху земята.

Както показва практиката, операцията, предмет на разследването, не създава никакви затруднения. Докажете, че собствеността върху имота в съвременния свят е по-лесно, отколкото може да изглежда първоначално.

На заглавните документи

Специално внимание трябва да се обърне на така наречените правни документи. Те са необходими в първоначалния дизайн. Те често се наричат:

• воля и удостоверение от нотариуса за приемане на наследството;
• Договор за подарък;
• споразумение за обмена;
• договор за приватизация;
• споразумението за продажба и покупка;
• Сертификат, посочващ прехвърлянето на земя на собственост от държавата;
• документи, потвърждаващи спечелването на обекта.

Възможно ли е да използвате ипотечно споразумение? Да. Въпреки факта, че всъщност гражданин отнема земя или апартамент на кредит, съответното споразумение ще посочва съществуването на права на собственост върху недвижими имоти.

За цената

Колко струва да регистрирате правата на земя? В идеалния случай не е необходимо да плащате за такава операция. Тя е безплатна. Накрая на лицето ще бъде даден извадка от унифицираната форма за регистрация.

Ако трябва да получите дубликат на такъв сертификат, трябва да платите такса. Размерът му зависи от вида на изявлението. Например разширената версия ще струва 1500 рубли, а обичайната отправна точка е 150-450 рубли.

Електронните извлечения са по-евтини. Средно те струват около 200 рубли. По-точна информация е по-добре да се уточни в държавния регистър на недвижимите имоти. Те ще ви кажат колко трябва да платите за сертификат от Единния държавен регистър на предприятията.

резултати

Сега е ясно каква е процедурата за регистриране на правата на земя. Това не е най-трудната процедура.

Понякога трябва да доказвате правата си в съда. Например, ако дадено лице е завладяло земята незаконно, но дълго време не подозира, че няма действителни права. При такива обстоятелства основанието за регистрация на имущество в Rosreestr е съдебно решение.

Както показва практиката, вече не е възможно да се възстанови сертификат за собственост в Русия. Но всеки може лесно да издаде извлечение от Единния държавен регистър и само неговите разширени интерпретации се дават на реалните собственици на имота. Без разглежданите документи няма да е възможно да извършвате законно важни и значими транзакции. Този факт трябва да се вземе предвид от всеки собственик.