Заглавие документи върху парцели. Списък на документите

Днес ще се заинтересуваме от заглавните документи парцели.

описание

Какъв е нотариалният акт за земя? Това са документи, които показват собствеността на гражданите върху собствеността. В нашия случай - на земята.

Без тези сертификати няма да можете да извършвате сделки с недвижими имоти. Следователно тези документи са изключително важни. Освен това те ще ви помогнат да изясните ситуацията, когато търсите истински собственик на недвижим имот.

Защо са необходими?

Защо гражданите се нуждаят от правни документи за земя, а не само? Както вече беше споменато, без тях няма да е възможно да се извършват сделки с имоти. Никой регистрационен орган не признава операция без доказателство за собственост върху недвижим имот.

По принцип можем да кажем, че тези справки са необходими за следните действия:

• доказателство за собственост в съда;
• когато правите дарения;
• по време на писането на волята;
• при отчуждаване на собствеността и използването й като залог;
• за извършване на сделки за продажба и покупка;
• по време на отдаването под наем на недвижими имоти.

С други думи, заглавните документи за поземлен имот (или друг недвижим имот) трябва да бъдат за всички собственици без неуспех. Никой не знае точно кога и защо ще бъдат полезни. Но със сигурност може да се каже само едно: референциите показват, че дадено лице притежава собственост.

За недвижими имоти

Също така е важно да се разбере, че когато търсите заглавие документи, обикновено се отнася до обекти на недвижима собственост. Те са законно обозначени като:

• земята;
• у дома;
• градина;
• незавършени строителни проекти;
• апартамент;
• стая;
• гаражни места.

Също така да "nedvizhke" включва акции в изброените обекти. Необходимо е да се разбере това, за да се осъществи напълно - за всички заглавия на недвижими имоти ще бъдат същите. Те ще трябва да бъдат поръчани на същите места, със същите документи.

законодателство

Какво казва законът по темата? Правните документи на земята са изключително важни. В крайна сметка, съгласно Гражданския кодекс (член 130), земя се отнася до недвижими имоти. И просто купи обект, за да докаже собствеността не е достатъчно.

В посочения по-горе член се посочва, че собствеността върху "nedvizhku" задължително трябва да премине процедурата за регистрация с последващо издаване на специален сертификат. Тя ще служи като основно доказателство за притежание на собственост.

Основни доказателства

Какво могат да бъдат заглавните документи? На сушата и не само. Както вече разбрахме, референциите са еднакви за всички обекти на недвижимите имоти.

Да започнем с най-често срещаните доказателства. Те включват:

• извадки от Единния държавен регистър;
• удостоверения за собственост върху имот.

Изброените документи доказват собствеността върху всеки недвижим обект. По-рано сертификатът за установения формуляр бе издаден без неуспех. Но сега тази книга почти никога не се намира. Вместо това се издава извлечение от Единния държавен регистър.

На съда

Но това не е всичко. Основното е, че обикновено е лесно да се получат документи за собственост върху поземлен имот и къща. Особено, ако гражданинът е напълно законният собственик на имота.

Следващият важен документ е съдебно решение. Ако има спор относно кой е собственикът и какъв процент от имота, можете да се обърнете към съда за помощ. След като проучи подадените материали, съдът ще вземе решение. Тя ще служи като основен документ за възникване на права на собственост. С негова помощ допълнителната регистрация ще бъде извършена с издаването на извлечение от Единния държавен регистър.

Обичайни ситуации

Какви са заглавните документи за парцела? Списъкът е доста голям. В края на краищата животът е многостранен и гражданите могат да придобиват собственост по много начини.

Най-често се използват следните документи като основание за регистриране на правата на собственост:

• договорът за продажба;
• ипотечно споразумение;
• нотариален акт за подарък;
• ще;
• нотариално заверен документ за приемане на наследството;
• решение / решение;
• споразумение за приватизация.

Но това не е пълен списък на ценните книжа, които помагат за по-нататъшна регистрация на собствеността върху земя или друг недвижим имот. Какво друго понякога се случва на практика?

Друга документация

Правните документи за земята са разнообразни. Сред тях понякога могат да се намерят и нестандартни документи.

Например, те включват:

• удостоверения за залог;
• извадки от обмена на недвижими имоти;
• разпореждания и наредби на държавни органи;
• информация за печеленето на земята.

Всъщност има много основания за появата на права на собственост. Но да ги постигне не е толкова лесно. Особено с оглед на факта, че при някои сделки трябва да имате предвид огромен брой характеристики и нюанси.

Приватизиране на земята

Извадка от нотариалния акт на имота и други обекти на недвижима собственост ще бъде представена по-късно. Първо, заслужава да се обмислят някои сделки, при които има основания за регистрация на вещни права.

Нека да започнем с приватизацията. Това е процедурата за пререгистрация на държавна собственост в частна собственост. Правото на приватизация е достъпно за всички регистрирани граждани.

В този случай, основа за започване на операцията ще бъде договорът за социално наемане на жилища. Също така се счита за правен наръчник, но за приватизация. В края на операцията гражданите ще получат споразумение за приватизация. Въз основа на това се издава извлечение от Единния държавен регистър на синдикатите или удостоверение за установена извадка.

Къде се извършва приватизацията? Ще трябва да се свържете с администрацията на градовете или с градината / камионетката.

Основни транзакции

В Русия все повече и повече се извършват едни и същи сделки. А именно - закупуване и продажба на имоти, регистрация на ипотеки, наследяване и придобиване на недвижими имоти по договор за подарък. Какво е важно да запомните за тези операции?

Купуват и продават имоти могат само възрастни. По същия начин, както да се направи ипотека. За последната операция е важно да имате стабилен доход в различни размери.

Наследството се открива след смъртта на завещателя по закон или чрез завещание. Тя може да бъде издадена в рамките на шест месеца от момента на отваряне. Наследството може да откаже.

Покупката и продажбата, наследяването, дарението обикновено се извършват на едно и също място - в нотариуса. Можете сами да регистрирате транзакциите, но тази операция е много неприятна.

След получаване на наследството, нотариусът издава удостоверение за приемане на имота от завещателя. Това ще бъде основата за регистрация на вещни права върху недвижими имоти. В други случаи можете да се свържете с подходящото споразумение.

Къде да поръчате изявления

Къде мога да получа документите за собственост за поземлен имот? Ако става дума за сертификат за правата на собственост, както и за извлечение от Единния държавен регистър на стоки, трябва да се свържете със следните регистрационни органи:

• мултифункционални центрове;
• кадастрални камери;
• Rosreestr;
• Държавен регистър.

В допълнение, горепосочените документи могат да бъдат издавани чрез интернет. Например официалната служба на Държавния регистър ще помогне. За такса можете да получите извлечение от Единния държавен регистър.

Регистрация на имуществени права

За да получите първоначално сертификат за собственост, ще трябва да представите определени документи на Rosreestr. Те не са много много.

Какво точно е полезно за регистрацията? Сред важните за операцията ценни книжа са:

• заглавни документи за парцел, къща, апартамент;
• паспорт на кандидата;
• изявление за извършване на промени в базата данни на системния регистър;
• кадастрален и технически паспорт на имущество.

Всъщност всичко не е толкова трудно. Особено ако регистрацията на права на собственост се осъществява по правни основания и не е необходимо да се доказва никъде.

За изявление

Правни документи за парцел за строителство са съответните разрешения на общината за провеждане на операцията. В други случаи правата на собственост лесно се доказват с извлечение от Единния държавен регистър.

За да го поръчате, трябва да платите. Искането за MFC струва 200 рубли. Ако имате нужда от извлечение от Единния държавен регистър с информация за собственика и цената на имота, ще трябва да платите 900 рубли. Но за разширената информация, която показва наличието на тежести и пълна история на прехвърлянето на недвижими имоти от един собственик на друг, трябва да дадете 1 500 рубли.

Извлечен е извлечение в Държавния регистър. За това трябва да донесете:

• заглавни документи (ако има такива);
• сертификати с платени такси;
• лична карта на кандидата;
• изявление.

Отделянето на хартия отнема само 5 дни. Нов сертификат за собственост се издава за 10 дни. Отсега нататък е ясно какви правни документи за парцелите имат място в Русия. Има много от тях. И е невъзможно да се каже със сигурност какъв вид хартия гражданите ще се занимават в бъдеще.