Собственост на апартамента

През цялото съществуване на човешкото общество една от основните житейски нужди на хората беше жилището. Въпросът за удовлетворяване на това добро е особено остър в дните на съществуването на СССР, когато повечето от апартаментите принадлежат на държавата или са собственост обществени асоциации. Жилищните помещения през този период са прехвърлени по приоритет. В същото време е съставен трудов договор. Само онези, които имат нужда, имат право на опашка, които са получили този статут, ако имат такова право. Критерият на нуждата е много ограничен.

С началото на установяването на пазарни отношения гражданите на страната получиха възможността самостоятелно да решат жилищния проблем. Това стана възможно след приемането на Закона "За собствеността". Той беше този, който допринесе за появата на жилищен пазар в страната.

Понастоящем правото на собственост на апартамент е законно определено в няколко нормативни актове. На първо място, за такива документи е възможно да се носи Граждански кодекс на Руската федерация.

Съгласно този законодателен акт, собственост към апартамента и изхвърлянето на жилищните помещения по предназначение се извършва от собственика. Този гражданин има способността да прави каквито и да било действия със своето имущество. Основните условия, които собственикът трябва да спазва, са следните: легитимност, както и защита на интересите на други лица. При спазване на тези изисквания гражданите могат да отчуждават апартамент в полза на други лица, да предлагат жилищни помещения като депозит и да правят други процедури. В същото време той остава собственик и притежава възможностите за използване, притежаване и разпореждане с имущество.

Собствеността на един апартамент има свои собствени ограничения, определени в законодателни актове. Неговото прилагане не трябва да води до нарушаване на интересите на другите. Към това ограничение е вероятността да се използва жилище. Апартаментите могат да бъдат преотстъпени от собствениците въз основа на сключени договори с други лица. В същото време е строго забранено да се извършва производство в тези помещения. Апартаментите са предназначени единствено за граждани, живеещи в тях.

Недопустимо действие е и настаняване в жилищни помещения на офиси, търговски организации и съоръжения, предназначени за производството на продукт. В случай, че предприемаческата дейност се осъществява от гражданин, който има право да притежава апартамент, неговите действия могат да бъдат признати като легитимни, при условие че се запазят интересите на други лица. Друго ограничение в експлоатацията на едно жилище е задължението за спазване на изискванията за санитарни и строителни стандарти, както и правила за пожарна безопасност.

За да извършвате всякакви операции на пазара на недвижими имоти, трябва да имате сертификат за собственост до апартамента. Това е основният документ за осъществяване на продажби, дарения, обмен и ипотечни сделки.

Регистрацията на недвижим имот в имота се извършва след подаване на пакет документи до държавна агенция, която е упълномощена да издава удостоверения за законни права на гражданите на парцели, къщи и апартаменти.

За да се владее земя е необходимо да има кадастрален паспорт, както и извлечение от него. Тези документи се издават от специални служби. Гражданинът е длъжен да се обади на работниците от организацията за управление на земята, които ще извършат на неговия сайт набор от технически работи. След това се подготвя пакет документи, който подлежи на регистрация в Rosnedvizhimost. Едновременно с това се издава кадастрален паспорт с екстракт от него. Въз основа на тези документи се издава удостоверение за собственост върху земята.

Възможно е също да се регистрира къща с кадастрален паспорт за сградата. Тя се издава от ОТИ. Въз основа на кадастралния паспорт се издава и удостоверение за собственост върху апартамента.