Правила за ползване на жилищни помещения

В края на януари две хиляди и шест Правителството на Руската федерация законодателно определи Правилата за ползване на жилищни помещения. Този документ се отнася до отношенията, свързани с общинските недвижими имоти. То се отнася и за апартаменти, притежавани от граждани въз основа на права.

Работата на жилищните помещения трябва да се извършва в съответствие с установените правила. Тази норма е определена в Парламента за радиочестотния спектър.

По дефиниция жилищните изолирани помещения се считат за недвижимо имущество, чиято цел е постоянното пребиваване на гражданите в него. Юридическите собственици могат да използват тези райони при извършване на бизнес. Единственото изключение е поставянето на промишлени съоръжения в помещенията. Не трябва обаче да има нарушение на правата и законните интереси на трети страни. Освен това тези райони трябва да отговарят на всички изисквания за тях.

Признаването на правото на ползване на жилищно помещение принадлежи на група лица, определени от законодателни актове. Те са:

- самия работодател и семейството му, при сключване на договор за социални заеми;

- работодател и лица, които постоянно живеят с него, при наличие на договор за заем за държавен и общински жилищен фонд с търговска цел;

- самия работодател и семейството му, при сключване на договор за заем за жилище от специализиран тип;

- собственик на апартамента със семейството си;

- член на HBC и неговото семейство.

Ако апартаментът принадлежи на гражданин като имот, той има право да се разпорежда с помещенията, които му принадлежат. Той може да направи продажба и дарение, да сключи договор за наем или наем и т.н. Но правилата за ползване на жилищни помещения изискват от работодателя:

- внимателно използвайте апартамента;

- Да поемат разходите пропорционално на дела за поддържане на поръчка в жилищна сграда;

- навременно заплащане на комунални услуги, ремонт, работа и управление на жилищни сгради и др.

Базата, която служи като право на ползване на жилищните помещения, може да бъде договорът социално наемане. В такъв апартамент отговорният работодател може да вкара трети страни със съгласието на всички членове на семейството, навършили осемнадесет години. При същите условия част или всички жилищни помещения могат да бъдат отдадени под наем под договор за подмяна. Наемателят може да направи обмен на апартамента си за друго жилище. В същото време правото на социално наемане също трябва да бъде формализирано за такива райони. Правилата за използването на жилищни помещения определят митата върху законното използване, поддържането на безопасността и поддръжката в нормално състояние на апартаментите. Работодателят трябва да бъде платен незабавно комунални услуги и ремонтни работи.

Част от жилищния фонд се заема от специализирани помещения. Те включват:

- общежития;

- офис настаняване;

- маневрен фонд;

- помещения, предназначени за краткосрочно пребиваване на граждани, на които е предоставен статут на бежанец;

- жилища, благоприятни за осигуряване социална подкрепа някои категории от населението;

- стаи в къщите, принадлежащи към системата на социалните услуги на гражданите.

Правилата за ползване на жилищни помещения забраняват на работодателя в посочените по-горе области да извършват процедури за отчуждаване, сключване на договори за наем и наемане.

Осигуряването на правото на пребиваване в жилището на жилищната кооперация е член на кооперацията на работодателя. Същевременно членовете на семейството му могат свободно да използват тази област. Задълженията, които се поемат от всички наематели на жилищни сгради, пазят интересите на съседите. Например, това е правото на хората да мълчат, което трябва да се наблюдава през нощта.

Наемателят може да направи процедура анулиране на договора заем. В същото време, загубата на правото да се използва жилищно помещение възниква само след изпълнение на всички задължения към наемателя.