Прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни

Дейността на стопански субекти вече е все по-организирана в жилищни сгради. Предприемаческата дейност в помещения, които могат да служат като апартаменти, е забранена от съществуващото законодателство. Използването на жилища за офиси е възможно само след няколко процедури. Решаването на тези въпроси се регламентира от нормативни и правни документи. За да може апартаментът да се настанят в офиса, трябва да направите прехвърлянето на жилищни помещения на нежилищни. Следните документи могат да бъдат използвани за стартиране на този процес:

- решения, взети от държавни органи, включително съдилища;

- Решенията на органите, свързани с система на местно самоуправление;

- различни видове договори, например, социални заеми;

- решения на собствениците на апартаменти и други видове сделки.

Прехвърлянето на жилищни помещения в нежилищни помещения се регулира от Кодекса. Този документ установява определени изисквания за условията, съществуващи в апартаментите, така че те да придобият статута на офиса. Чл. 22 от ЗК RF определя основните точки, при които е възможно прехвърлянето на жилище в нежилищни помещения. Те са:

- липса на собственост на апартамента;

- наличието на отделен достъп до помещенията;

- намиране на апартамент не по-висок от първия етаж;

- изселване на граждани (ако имат трудов договор) с осигуряване на удобно жилище;

- установявайки неспособността на жилище за живеене.

За започване на процедурата за промяна статута на апартамента трябва да бъдат изпълнени всички горепосочени условия. Прехвърлянето на жилищни помещения в нежилищни помещения в редица специфични случаи е разрешено, когато резервацията, посочена във втората клауза на член XVII от Конституцията на RF, е изпълнена. Той ви позволява да поставите офис в апартамента, като същевременно запазите правата на други граждани, гарантирани от закона. В този случай трябва да се спазват и изискванията за стандартите за жилищните помещения.

Ако след подаването на пакет документи до държавна организация, занимаваща се с въпроси, свързани с промяна на статута на апартаментите, проблемът се решава положително, а след това уведомяването за тази процедура е в основата на откриването на офис. Орган за местно самоуправление може да се наложи да реконструирате или друга работа в стаята. В този случай всички указания ще се съдържат в известието. Този документ за този сценарий ще изпълнява само междинна функция.

Първият параграф от двадесет и четвъртата статия от КТ на РР посочва случаите, когато е възможно да се откаже да се класифицира апартамент като необитаем фонд. Те включват:

- непредоставяне на необходимия пакет от документи;

- решението на емисията не е на мястото на териториалното разположение на апартамента;

- несъответствие с изискванията на член 22 от RF RF, например липсата на възможност за отделно входно устройство.

В ежедневния живот има често случаи, когато се налага прехвърлянето на нежилищни помещения в жилище. Тази процедура се регулира и от RF LCD. Този проблем се разглежда в законодателния акт с третата глава.

Процедурата за прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни помещения се обяснява с двадесет и втората статия. Условията за промяна на състоянието са:

- липса на права на собственост;

- наличие на отделен достъп;

- спазване на стандартите и стандартите, разработени за жилищни помещения, след необходимите ремонти и преустройства;

- признаване на помещенията, подходящи за живеене.

Апартаментът трябва да отговаря на изискванията за опазване на околната среда, санитарните и хигиенните, пожарните и други, съгласно нормативните актове.

Прехвърлянето на помещенията в жилищен фонд може да бъде отказано, ако поне едно от горните условия не е изпълнено.