Процедурата за приватизация на апартамент: това, което трябва да знаете

Правото на свободна приватизация на апартамента може да се използва до 1 март 2013 г. Участва в прехвърлянето на жилища в личната собственост на гражданите въз основа на пакет от документи, предоставени от кандидата, Министерството жилищната политика.Какво е приватизацията, и каква е процедурата за приватизация на апартамента?

В този процес се разбира доброволното прехвърляне на общинския жилищен комплекс в собственост на физическо лице. Документ за доказване на собствеността е държавен сертификат. След приемането на заповедта за приватизация на апартамента възниква правото на разпореждане с жилищния обект по негова преценка. Приватизацията на жилища може да бъде за лица, които не са участвали в приватизацията.

Плюсове за приватизация

1. Свободно разпореждане с жилищен имот (продажба, обмяна, воля и т.н.)

2. Възможност за използване за допълнителни доходи (наем) или като обезпечение.

3. Реконструиране, реорганизация на приватизационното пространство за подобряване на жилищните условия.

4. В случай на просрочени плащания сметки за комунални услуги наемателят е почти невъзможно да се изгони от приватизираните жилища.

5. Екземплярът или извлечението се договарят само със собствениците на жилището.

Минусите на приватизацията

1. Разходите за комунални плащания и размерът на данъка върху имуществото, платен веднъж годишно, се увеличават.

2. Ако няма воля, приватизираното жилище е наследено от роднини съгласно закона.

3. В случай на множество неблагоприятни ситуации в жилищните помещения, държавата не предоставя други жилища в замяна.

4. Според жилищното законодателство, цялата отговорност за поддръжката и ремонта на къща или апартамент попада върху собственика.

Къде да започнем приватизацията?

Въпреки факта, че този процес беше удължен няколко пъти, все още има жилища в общинска собственост. В момента заповедта за приватизация на апартамента е станала по-опростена и изисква минимален набор от документи.

Изготвеното заявление се предоставя на специални услуги "едно гише". Тогава работниците ще съберат необходимия пакет документи, ще обявят цената за приватизация на апартамента, а в рамките на 60 дни процесът ще бъде завършен. Забавянето може да бъде, ако имате нужда от изясняване на документи в друг регион.

В случай на независимо събиране на необходимите документи се изисква кадастрален паспорт и обяснение. тези документите трябва да ви бъдат предоставени безплатно. И също така и оригиналите на поръчките за приватизираните помещения, договора за социално наемане, подробен извлечение от книгата за къщата.

Приватизация чрез пълномощник

Процедурата за приватизация на апартамента в този случай не се променя радикално. Към необходимия пакет документи се добавя нотариално заверено пълномощно с фотокопие на паспорта на лицето, което се занимава с този въпрос.

В кои случаи може да се отрече приватизацията на жилища:

- обектът на приватизацията е в извънредно положение;

- хостел стаи;

- ако по-рано заявителят вече е упражнил правото си на приватизация;

- ако не всички членове на семейството искат приватизация.

Според адвокатите, дори ако апартаментът не може да бъде приватизиран, рискът от загуба е минимален. Тази категория наематели се прехвърля на статут на работодатели със задължение да плащат наем на помещения според тарифите, установени от общината.