Социални жилища. Плюсове и минуси

В нашата страна проблемът за собственото жилищно пространство и тази категория като социални жилища винаги е бил доста остър. През последните години може да се наблюдава тенденция като деприватизация на жилищата. Какви са ползите и ползите от социалните жилища? Трябва ли да го прехвърля в собственост?

За да получите отговори на тези въпроси, е необходимо ясно да разберете какви социални жилища са и какви задължения налага на работодателя договор за социално наемане. Социалните жилища са дневна, предоставена на гражданин като място на пребиваване. Правото на собственост върху такъв имот принадлежи на държавата. Апартамент в обществени или общинска собственост, не могат да бъдат продавани или дарени. Жилищата от тази категория не са включени в състава на наследствената собственост и договора социално наемане, според който гражданинът получава правото да пребивава в тази област, може да бъде прекратен поради редица причини.

За да получите правото на собственика дава само приватизация на социални жилища. Необходимо е обаче да се вземе предвид факта, че това право ще доведе до редица задължения на собственика на жилищното пространство. В допълнение към разходите за поддръжка на апартамента и необходимостта от годишно плащане на имуществения данък, раменете на собственика включват всички разходи за замяна на комуникации, които са извънредни, както и текущите и основните ремонти на самата къща и околните райони.

за разлика от частна собственост, социалното жилищно настаняване може да донесе на собственика си осезаеми предимства. С изключение на данъчните задължения, кредитополучателят може да разчита на безплатната инсталация на водомери в обществения апартамент, ремонт на общите части. В светлината на програмите, насочени към възстановяване на жилищния фонд за сметка на собствениците на помещения, тези обезщетения могат да станат доста материални спестявания. Разбира се, това са еднократни предимства, но те все пак съществуват.

Ако желанието за прехвърляне на социален апартамент като лично имущество е основната цел, то днес може да се направи безплатно. Ако гражданин все още не е действал като лице, участвало в приватизацията, тогава е достатъчно той да подаде заявление за приватизация, да получи съгласие или отказ от приватизация други лица, регистрирани в тази област, да съберат необходимите сертификати и подкрепящи документи, да платят такса и да станат пълноправен собственик. Следва да се отбележи, че приватизацията не е подчинена на хостели, сгради в аварийно състояние или еквивалентни на домовете им, офиси и апартаменти на територията на затворени военни градове, както и редица други жилищни помещения.

Противно на общоприетото вярване, социалното наемане на жилище не е оригинална руска находка. Държавните програми, които имат за цел да предоставят на гражданите достъпни квадратни метри, съществуват в повечето цивилизовани страни. И там никой специално не иска да го придобие в частна собственост. Наемът на социални жилища ви позволява лесно да промените мястото си на пребиваване с подобряването / влошаването на материалното благосъстояние, промените в семейния състав и редица други обстоятелства. Наемането на жилища в чужбина е много обичайна и печеливша практика.