Договорът за наемане на жилищно помещение е задължителен!

Договор за наем е, когато човек търси един апартамент, като я намери, и като резултат - по договор, както и настаняване, в която той живее, се класифицира като социална. Това е взаимно, обременяващо и консенсусно споразумение. Терминът "консенсус" се отнася до доброволното съгласие на страните.

Видът на договора зависи от това кой притежава апартамента. Ако жилището е общинско, тогава договорът ще бъде и за социални наемания. И ако апартаментът принадлежи частно лице, след това търговска. Независимо от вида на договора, то не може да противоречи на нормите на закона. съгласие социално наемане се сключва с административни институции и се регулира от стандартен набор от нормативни актове, свързани с нормите на гражданското и административното законодателство.

Споразумението за търговски тип също не противоречи на законодателството, но може да уточни други условия, процедура и размер на плащането. Въпросите, свързани с ремонт и поддръжка на помещения, могат да бъдат индивидуални, които не са регулирани по всички стандарти, както и написани в договора по отношение на договора от двете страни на сделката.

съгласие наемане на жилище може да докосне всяка стая, където са създадени нормални условия и човек може да живее. Понякога хората живеят в апартамент, нает без договор, считайки го за излишно. По наше мнение, че е необходимо да се наблегне на договора, тъй като понякога е единствената гаранция, че няма да бъдат изхвърлени на улицата, когато собствениците ще се изкачи на главата или спор относно наем или други принципни въпроси. В допълнение, такова споразумение ще ви спаси от машинациите на измамниците, които вземат пари и изчезват завинаги.

Има разлика кога сключване на споразумение между физическо лице и юридическо лице. Юридическите лица сключват договор за наем и търговски договор за наемане на жилище е договор за физически лица. Следва да се отбележи, че то е ограничено до максимален период от пет години, дори ако това не е предвидено от договарящите страни. В случай на спорове съдът ще се ръководи точно от този срок.

Законът предвижда, че три месеца преди края на този период страната, която желае да промени условията на договора, трябва да уведоми страната, която е противна, за промяната в условията. Ако това не се случи, договорът остава в сила и автоматично се подновява за втори мандат, т.е. за още 5 години.

Ако договорът за отдаване под наем на жилищно помещение за дългосрочен план е сключен, тогава сделката може да бъде регистрирана в центъра на регистрация на жилища. По този начин можете да се предпазите от изгонване, ако собственикът на жилището бъде заменен, наследниците няма да могат да направят нищо до края на срока и да прекратят договора.

Жилища, закупени при условията на ипотечно кредитиране, като правило, банките постановяват, че не може да бъде под наем. Това се дължи на факта, че няма допълнителни трудности и безопасността на жилищата е гарантирана.

За приватизацията

Приватизация на апартаменти по договора за социално наемане е възможно за жилища, получени преди 01.03.2005. В допълнение към собствениците на жилища, приватизацията може да бъде извършена от самоуправляващи се органи, които управляват приватизационни обекти, общински предприятия с фиксиран фонд с право на стопанска собственост, както и държавни предприятия с оперативно управление на апартаменти или общежития и стаи.

Младите хора задължително трябва да бъдат включени в приватизацията. Приватизацията, въз основа на доброволно желанието на собствениците на жилища, и след прилагането се осъществява в рамките на два месеца, както и правото на собственост възниква при регистрацията му в Държавния регистър.