Наемателят на едно жилище е кой? Член 67 от Конвенцията за радиочестотния спектър. Права и задължения на наемателя на жилище

Повечето граждани от по-старото поколение живеят в апартаменти, които не са собственост. Тъй като жилищата, предоставени им за притежание и ползване, са в социална заетост, т.е. принадлежат на държавата. На свой ред, много млади хора, поради липса на пари за закупуване на собствените си жилища, принудени да наемат апартамент от същите граждани, както самите те (само собствениците). Прочетете повече за всичко това в нашата статия.

Акценти

Понякога в живота всичко не е както трябва и възможността да купите свой собствен дом става просто мечта, която може да се сбъдне само в продължение на много години. Въпреки това има изход от тази ситуация.

Бедни граждани нашата страна може да получи жилище в социална заетост. След това хората ще могат да живеят в апартамента си (въпреки че собственикът е държава или община) и просто плащат за комунални услуги.

По принцип жилищата в социалната заетост се предоставят на гражданите неограничено. Но в договора е необходимо да напишете всички хора, които се считат за роднини на работодателя. Това е редът.

дефиниция

Наемателят на жилище е лице, на което е предоставено жилище при условията на социално или търговско наемане за ползване и притежание. Поръчката (например продажба на къща) в този случай не е разрешена. Освен това жилищата следва да се използват изключително за предвидената цел и при условията, предвидени в договора.

Следва също така да се отбележи, че работодателят трябва да бъде само възрастен гражданин, който действа в интерес на семейството си. Следователно, тя може да живее в апартамент със съпруга си, деца, съпруга, родители.

важен

Така че наемателят на жилище е човек, на когото се дава апартамент, къща, стая за ползване. Основата за извършване на такива юридически значими действия е изпълнението на договор за търговска или социална заетост. В последния случай гражданин на Русия може да получи жилище само за ползване.

Юридическите лица, от своя страна, имат възможност да подпишат обикновен граждански договор със собственика на жилището. След това организацията получава за определен период от време апартамент или къща за търговско наемане.

По закон

Много граждани на нашата страна живеят в апартаменти, които са им били предоставени за ползване без да се посочва срок, но въпреки това се считат за собственост на общината. Това се отнася главно за възрастните хора. Затова много от тях се интересуват от въпроса какви права се придобиват от наемателя на жилище по договор за социално наемане?

На първо място, това е, разбира се, възможността за използване на апартамент за постоянно пребиваване. Освен това, съгласно член 67 от RFT, гражданинът може да внушава в помещенията на други хора или да извършва обмен на жилища, но само по начина, предвиден от закона. Това означава, че без съгласието на собственика (община или държава) подобни действия на гражданите ще се считат за незаконни.

Какви други права са предвидени?

Физическо лице, което има статут на бедните и да получите един апартамент за социална заетост - е жизнено пространство, което има възможност да живеят в него с членовете на неговото семейство.

Също така, споменатият гражданин има пълно право да прехвърли жилище на друго лице за определен период от време. Но последният може да направи това със съгласието на наемодателя (собственик на апартамента - общината или държавата). Освен това е необходимо да се получи съгласието на членовете на семейството. Важно е, че след прехвърлянето на жилище под наем под наем срещу заплащане, общата площ на апартамента не е по-малка от квадратен метър за всеки гражданин-резидент.

Капиталови ремонти

В случай на прехвърляне на апартамент в социално отдаване под наем, собственикът на жилището трябва да осигури на лицето и семейството му подходящи условия на живот. Това е редът.

В допълнение, жилищното пространство - е човек, който е сключил договор за работа с органите на местната администрация и има възможност да поиска в обитаваните жилищни основен ремонт, както и подходящо участие в поддръжката на собствеността на една жилищна сграда.

С други думи, всички разходи, с изключение на отопление, светлина и газ, ще се поемат само от собственика. Тук е необходимо да се посочи, че наемателят не трябва да прави големи ремонти, защото това е задължение на собственика на общинското жилище.

особеност

Така че наемателят на жилище - кой е това? Те могат да бъдат физически или организационни.

Ако става дума за социално наемане, тогава работодателят ще бъде само гражданин, който няма свой собствен жилище, за предпочитане семейство и нуждаещ се. В противен случай е малко вероятно някой да разпредели апартамент за ползване на човек.

Търговското наемане е формализирано не само с гражданин, но дори и с организация за определен период от време и срещу заплащане. Например, едно предприятие наема апартаменти за дълъг период от време за служители, които идват да работят като часовник. Максималният период на валидност на такова споразумение е пет години, докато прехвърлянето на жилище в социална заетост се извършва без да се посочва срок.

задължения

Много граждани се питат: "Наемателят на жилище по договор за социално наемане - кой е този?" По закон те могат да бъдат напълно способни хора. Ако гражданин има деца и съпруга, те са членове на семейството му и трябва да бъдат включени в посочения договор.

В този случай все още е необходимо да се отбележи, че работодателят не само притежава и използва общинския апартамент, но също така има определени отговорности:

• допринася месечна такса за жилище;
• извършва текущи ремонти (променя тапети, цветове, прозорци, врати);
• Използвайте жилища само заради предназначението им;
• гарантира безопасността на апартамента.

Това е предвидено в член 67 от КТ.

приключване

Разтваряне на Споразумението за социално осигуряване по всяко време със съгласието на страните. Най-често това се случва в случаите, когато човек вече не се нуждае от общински жилища (преместен в друг град, получил наследство, самият си купи апартамент). Независимо от това, наемателят на жилище по договора за социално наемане може да прекрати договора само след получаване на съгласието на близките му роднини, които живеят с него.

Търговски набиране

В този случай, собственикът на апартамента може да наеме апартамента си за ползване не само на гражданин, но и на юридическо лице. Независимо от това, регистрацията на такова споразумение изобщо не означава, че жилищните помещения се прехвърлят на друго лице или организация за осъществяване на предприемаческа дейност. Максималният срок на валидност на търговски лизинг е само пет години. След това човек може отново да сключи такъв договор.

Плащането за ползване на жилище се определя със съгласието на двете страни. Такава заповед.

Работодателя помещения силата на договор за търговско наемане могат да бъдат абсолютно никого, дори на един човек без гражданство, тъй като собственикът има право да прехвърли апартамента си, за да се използва за определен период, на човека, който е съгласен с условията на собственика на имота и своевременно ще плати подвижен дом.

Ако в договора не се уточнява срокът му на валидност, това означава, че той е сключен за срок от 5 години.

По този начин наемателят на жилище съгласно договора за търговско наемане има право:

• след получаване на съгласието на наемодателя да се установи в жилището на други хора за постоянно пребиваване. Изключение тук са децата под 18-годишна възраст (влизат в апартамент без съгласието на собственика);
• да разреши временно (до шест месеца) пребиваване на хора без разходи (след уведомяване на собственика на жилището);
• да наеме апартамент под наем само със съгласието на собственика.

Следва също така да се добави, че страните след сключването на договора за наемане на търговски дружества придобиват не само определени права, но и задължения. Това е законът.