Социална ипотека в Казан. Социална ипотека за млади семейства

Ипотека - вид заем, при който клиентът придобива недвижим имот и се задължава да погаси дълга в рамките на определения период. Като а гарантира изпълнението на задължението

Удобства

Жилищата по социалната ипотека се предоставят на незащитени категории граждани, които не са в състояние самостоятелно да закупят апартамент по търговска програма. Основната разлика е в малката цена от 1 квадрат. м жилищна площ. Кредитополучателите не трябва да се спестят пари за закупуване на апартамент в продължение на много години. Те могат да влязат в жилището веднага след регистрирането на заем и да регистрират там членове на семейството. Друго предимство са допълнителните гаранции, предоставени от банката и правителството. Кредитната организация внимателно проверява всички документи, осигурява живота на кредитополучателите и имуществото, лихвен процент за поддръжка не се променя до края на договора.

Социалната ипотека за държавните служители (Казан) се предоставя при следните условия:

• участниците могат да бъдат служители на държавни предприятия, както и тези, които частично го финансират;
• за един човек, живеещ в апартамент, трябва да има поне 18 квадратни метра. m;
• максималният период на заема е 28 години;
• заемът се отпуска при лихвен процент 7%;
• има възможност да получите заем без авансово плащане.

Списъкът от изисквания се диктува не само от търговските банки, но и от властите. Първият може да наложи ограничения върху гражданството, пребиваването и трудовия опит и т.н. Изискванията на властите се отнасят до повече недвижими имоти и тяхното местоположение.

Основният недостатък на ипотеката е значително надплащане, което може да надхвърли 100% или повече. Тя включва комисията на банката за услуги, предоставяне на услуги, месечни осигурителни вноски и др.

детайли

Социалната ипотека в Казан се предоставя в рамките на проекта Salavat Cooper. На територията на жилищния комплекс в района на Киров са разпределени 400 хектара, на които ще бъдат изградени 1.4 милиона квадратни метра. м жилищна площ. Тук вече живеят повече от 50 000 души, които могат да използват развитата инфраструктура: 22 детски градини, 7 училища и няколко поликлиника. Общо през 2014 г. е пусната в експлоатация 6,5 хил. Апартамента с обща площ от над 380 хиляди квадратни метра. Планът за 2015 - 5649 апартамента с площ от над 345 хиляди квадратни метра. м.

В рамките на федералната програма "Жилища" се предоставят следните услуги:

• социална ипотека за млади семейства;
• Предоставяне на земя;
• осигуряване на жилища за специалисти в селските райони;
• изпълнение на държавни задължения за предоставяне на недвижими имоти на определени категории граждани.

Кой е на разположение за ипотека?

Въпросът за осигуряване на жилища на гражданите е остър в Казан и Татарстан. Но в тези региони има някои нюанси на услугата. Съгласно закона, хората, които се нуждаят от подобряване на условията на живот, както и лицата, работещи в организации, които са направили парични инжекции, могат да се възползват от държавна подкрепа. В Казан има друг проблем: общинската земя е почти напълно използвана, строителството се извършва на мястото на разрушаване на къщи или в индустриалната зона.

видове

За жителите на Казан и Татарстан има такива подтипове от програмата "Социален ипотечен":

• - Апартамент за млади учители.
• "Ипотека за млади семейства".
• "Апартамент за младежи".

Нека разгледаме всеки един от тях по-подробно.

Апартамент за учители

Да се ​​подкрепят начинаещи учители, които са на възраст под 35 години, специална процедура за предоставяне компенсаторно плащане. Участниците могат да получат субсидия в размер на около 10% от разходите за жилища, за да платят авансовото плащане. Тези пари се предоставят, ако служителят е работил повече от една година и се задължава да работи за още 5 години на същото място.

Социална ипотека за млади семейства

Съпрузите, които не са навършили 35 години, имат право да отпускат субсидия в размер на около 35% от разходите за жилище, а семейството с поне едно дете - 40%. Жилището трябва да отговаря на стандарта: 18 квадратни метра. м на член на семейството. Максималната възраст на двамата съпрузи е 34 години. Семейството трябва да бъде вписано в регистъра за жилищно настаняване и също така да разполага със сума, надхвърляща сумата на субсидията, която се предоставя по програмата "Социално ипотечен".

Къде трябва да подам заявление за регистрация за безвъзмездна помощ? Към местната изпълнителна власт. Ако решението е положително, участникът получава специален сертификат и самата субсидия се прехвърля по сметката на банката-партньор.

Ипотека за младите хора

Войниците на студентите строителни екипи, работи 150 смени, може да издаде ипотека на цената на апартамента. Това е три пъти по-евтино от пазарната цена. По-подробна информация може да бъде намерена на уебсайта на обществената организация "Руски студентски групи".

Социална ипотека в Казан при раждането на дете

За да се намали финансовата тежест за семейството, държавната програма предвижда плащане на вноски. Това зависи от първоначалната цена на жилището, размера на натрупаната вноска и месечния размер на дохода. Съгласно условията на програмата, ако детето се появи в семейството след заемането на заема, тя получи материална компенсация, еквивалентна на цената от 18 квадратни метра. м закупени жилища. Но тази сума не трябва да надвишава неизплатената част от дълга.

Как да получите социална ипотека

За да кандидатствате за заем, е необходимо да подадете заявление и копия от тези документи на банката:

• паспорти;
• SNILS;
• INN;
• военен билет;
• удостоверения за раждане на детето;
• документи за образование;
• брачни / разводни удостоверения;
• работна книга (работодателят трябва да удостовери);
• отчети за доходите.

Освен това може да се наложи:

• Сертификат за регистрация.
• Копия от паспорти на роднини.
• Пенсионни удостоверения на родители.
• Доказателство за смъртта на роднини.
• Документи, потвърждаващи наличието на други имоти (къща, кола, земя, ценни книжа и др.).
• Движение по сметки в банки през последните шест месеца.
• Документи, потвърждаващи положителна кредитна история: копия от плащанията по сметките за комунални услуги за последните 6-12 месеца са договори за заем.

С копията в момента на подаване трябва да предоставите оригиналите.

Ако бъдещият кредитополучател е собственик на фирмата, тогава е необходимо да се предоставят документи на банката, потвърждаващи стабилността и динамиката на развитието. От IP ще изисква сертификат за регистрация, лицензи за дейности, документи, потвърждаващи плащането на вноски, отчети, копия от лизингови договори и др.

Нерезиденти, които работят на територията на Руската федерация, трябва да предоставят копие от разрешението за пребиваване и разрешително за работа.

След преглед на документите банката взема предварително решение. Ако е положителен, клиентът може да пристъпи към избора на конкретен обект за недвижими имоти. Тя трябва да отговаря на условията на програмата. След избора на кредитополучателя трябва да събере заглавните документи за оценка на жилищното настаняване.

Допълнителна процедура

Въз основа на изчисления размер на жилищата се формира кредитен лимит. Това не е повече от 80-100% от тази цифра. Тъй като социалната ипотека в Казан е дългосрочен тип кредитиране, банката изисква предоставяне на гаранции под формата на застраховане на рискове от загуба на ефективност, имуществени права или имуществени вреди. След това клиентът трябва да подпише договор с банката. С формата си, кредитополучателят може да се запознае предварително на етапа на събиране на документи. В някои случаи е необходимо да се подпише договор за продажба, от който ипотеката следва закона. Освен това е необходимо да се издаде ипотека - обезпечение, което дава на кредитора правото да получи изпълнението на задължението. Процесът на регистрация на документи от държавата приключва. Ето как да получите социална ипотека.

заключение

Държавата в рамките на специалните програми позволява на някои категории от населението да закупят жилище на кредит. Заемът се отпуска за 28 години на 7% годишно, при условие, че дадено лице може да плати първоначална такса. За да участвате в програмата, трябва да се регистрирате в държавната администрация на областта и да съберете пакет от документи.