Ипотека в Екатеринбург без авансово плащане: банки, условия

Ипотечните проценти непрекъснато се увеличават, което може само да плаши жителите на различни градове в нашата огромна страна. Въпреки това, тези, които искат да купят жилища, просто няма избор, тъй като е почти невъзможно да се натрупат огромни суми за закупуване на апартамент. Въпреки това, дори тук има клопки. Дори с ипотечния заем гражданите трябва да направят първоначален принос (FV), който е до 30% от стойността на апартамента.

И какво да кажем за онези, които нямат пари и първично плащане? В този случай остава да се опитаме да издадем ипотека в Екатеринбург без авансово плащане. В големите банки има програми, които издават такива заеми, но в този случай е необходимо да се вземат предвид няколко важни нюанса.

Характеристики на получаване на ипотека без PI в спестовната банка

В тази институция наистина е възможно да се издаде ипотечен заем при доста благоприятни условия. Трябва обаче да се има предвид, че в Сбербанк на Екатеринбург ипотека без първоначална вноска представлява сумата на парите, които гражданите получават за погасяване на заем, взет по-рано в друга кредитна институция. Това означава, че човек не е необходимо да инвестира собствените си спестявания, но достатъчно, за да отпусне заем в друга банка и да го използва като ПИ.

За да получите ипотека в Sberbank, трябва да потвърдите платежоспособността си и да предоставите сертификат под формата на 2-NDFL.

Ипотека в банката "Окритие"

Това е друга надеждна организация, в която можете да вземете заем без PI. Тези, които искат да издадат ипотека в Екатеринбург без авансово плащане, програмата "Ипотечни плюс" са на разположение. Според нея, можете да получите заем и да не правите първична сума пари срещу бъдещия апартамент.

Същевременно лихвеният процент ще бъде 13,5% годишно. Съответно, ако жител на града съставя заем за 5 милиона рубли, тогава всеки месец той ще плати около 60 500 рубли. Като се започне от това, общото надплащане за 20 години ще бъде около 9 милиона рубли.

"Газпромбанк"

"Рефинансиране" от тази банка е програма, която дава възможност на гражданите да се установят в нови жилища без първоначални плащания. Условията на ипотека без авансово плащане в Екатеринбург са доста печеливши. Ако гражданин поеме един апартамент апартамент на стойност 5 милиона рубли, а след това месечното плащане ще бъде 50 000 рубли. Същевременно лихвеният процент ще бъде по-нисък от този на Sberbank. Тя ще бъде 10,25%. Съответно окончателното надплащане за 20 години няма да надхвърля 6,7 милиона рубли.

Стандартни условия за получаване на ипотека без авансово плащане в Екатеринбург

За да разберем по-добре какво да очакваме от кредитната институция, ще разгледаме стандартната ситуация. Да предположим, че жител на града реши да кандидатства за определена банка и му предложи програмата "Жилищен кредит". Според него ипотека в Екатеринбург без първоначална вноска ще се различава по следния начин:

• Кредитният период е до 20 години.
• Размерът на кредита може да бъде до 100% от общата цена на апартамента. Въпреки това, сумата на паричните средства ще зависи пряко от нивото на доходите на кредитополучателя.
• Тъй като имотът за залог е регистриран (той може да бъде и автомобил, ценни книжа и т.н.) на гражданина или неговите близки.
• Като гарант трябва да са от 1 до 4 души. В този брой всичко зависи от размера на заема. Ако един гражданин отнема не повече от 300 000 рубли, тогава е достатъчно да поканите само една гаранция. С размера на заема повече от 300 хиляди рубли, тя ще отнеме 2 души и т.н.
• Възрастта на кредитополучателите не трябва да надвишава 65 години към момента на извършване на окончателното плащане.
• Гражданите трябва да имат постоянно място на работа, където работят най-малко 6 месеца.

Също така си струва да се обърне внимание на факта, че да се вземе ипотека в Екатеринбург без авансово плащане не е единственият вариант, който избягва огромните разходи за първоначално плащане за апартамент.

обмен

Днес търговията е в голямо търсене, тъй като в този случай наличното жилище може да се използва като PV. В този случай, не е нужно да чакате, докато апартаментът ще бъде закупен. Всъщност, домът на заемополучателя се купува отново от самата банка в бъдещите плащания по ипотеката.

Тези услуги обаче не работят във всички банки. Понякога обмяната се извършва от агенцията за недвижими имоти. В този случай е целесъобразно да бъдете по-внимателни и внимателно да изберете агент, тъй като днес в тази област има много измамници.

Безлихвени вноски

Ако банката в Екатеринбург не може да получи ипотека без първоначална вноска, тя е много по-изгодна и по-лесна за инвестиране в недвижим имот в процес на изграждане. В този случай купувачът не е длъжен да изплаща определен процент от банката годишно през целия си живот. По този начин, крайната цена на нови жилища няма да се удвои.

Единственият недостатък на този начин на закупуване е, че ще бъде възможно да влезете в нов апартамент само след няколко месеца или дори години, когато къщата е окончателно завършена. Въпреки това, като се има предвид, че този метод ще спести няколко милиона рубли, тогава този период може да бъде изцяло живее в апартамент под наем.

Също така, ако откажете ипотека без първоначално плащане в Екатеринбург в полза на безлихвени вноски, трябва да разгледате всички рискове. Например, разработчик може да не предаде обект навреме или просто да замрази строителството. Такива проблеми са навсякъде. Ето защо, преди да съставите документите, е необходимо внимателно да проучите договора от разработчика и да сте сигурни, че всички тези нюанси са регистрирани в него.

Ипотечно кредитиране от банки партньори

Ако гражданин е клиент на компанията "Брюлник", тогава при регистрация на ипотека във ВТБ 24 той може да получи специална оферта. Според него годишният лихвен процент може да бъде намален с 0,5% от базовата стойност.

Освен това е целесъобразно да се обръща внимание на такива действия като "Повече метри - по-ниска ставка". Това предложение ви позволява да намалите процента с 1%. В този случай, гражданинът трябва да закупи апартамент или друг недвижим имот, площта на който ще бъде най-малко 65 м².

Тъй като условията за такива акции не са обобщени, е необходимо внимателно да се проучат всички предложени програми и да се избере най-изгодната опция.

В заключение

Всяка банка предлага различни условия за ипотечно кредитиране. В някои от тях, трудов опит на кредитополучателя трябва да бъде поне няколко месеца, а в други - 4-5 години. Същото важи и за други условия. За жителите на Руската федерация е най-важно да се проучат лихвените проценти по заемите. В някои случаи е много по-изгодно да платите първоначалната вноска и да платите по-малък процент от сумата на транзакцията, отколкото да не плащате първоначалното плащане и в крайна сметка да изплатите банката за няколко милиона рубли повече. Ето защо, когато решите да вземете ипотека или заем за апартамент, струва си да посетите всички налични организации и да изясните условията на сделката.