Ипотека в Санкт Петербург: банки, условия за обработка

Днес не всеки, който живее в културната столица, може да си позволи да си купи собствен дом. Разбира се, да спечелите толкова голяма сума пари е почти невъзможно за обикновен офис служител или строител. Ето защо ипотеката в Санкт Петербург е в голямо търсене сред гражданите.

Като цяло тази програма е заем, който се предоставя на хора за закупуване на недвижими имоти. Въпреки че срокът за погасяване на дълга може да бъде повече от 20 години, лихвеният процент по дълга обикновено е почти половината от цената на един апартамент. В допълнение, много организации, които предоставят ипотечни услуги в Санкт Петербург, изискват плащане на първоначална вноска. Такива суми също са много трудни за събиране за кратко време. Ето защо, преди да вземете заем, се препоръчва не само да проучи пазара на недвижими имоти, но и услугите на банките.

Видове ипотечно кредитиране

Към днешна дата има няколко варианта за такива дългови взаимоотношения:

• Държавни субсидии. Този тип кредитиране за гражданите се появи сравнително наскоро. Заем от този тип може да се счита за рентабилна ипотека в Санкт Петербург, тъй като лихвеният процент в този случай ще бъде едва 11,25% годишно. За да получи такъв кредит обаче, ипотечно осигуряване потребителите и тяхното имущество. Също така, в зависимост от субсидирането, е позволено да закупуват апартаменти изключително на първичния пазар, като се вземат предвид разходите за жилища от 3 до 8 милиона рубли. Срокът, за който е издаден заем, обикновено е 25 години.
• Ипотека на първичния пазар. В този случай е разрешено да закупите жилищна площ от 1 до 12 милиона рубли. Ако жител на Санкт Петербург реши да закупи недвижими имоти на първичния пазар, тогава ще има няколко програми за него. "Ново строителство под паспорта" - годишният лихвен процент ще бъде 13%, в същото време ще е необходимо да се направи поне 30% от цената на апартамента, срокът за плащане е до 25 години. "Ново строителство" - необходимо е да се подготви разширен списък с ценни книжа и да се направи PV, равна на 15%.
• Ипотеки на вторичния пазар. В този случай ще работят и няколко програми. "Апартамент на паспорта" - MF не по-малко от 30% от разходите за жилища, годишният лихвен процент е 13.25%. "Къща" - в този случай жител на Санкт Петербург може да купи къща, чиято стойност ще бъде от 500 хиляди до 12 милиона рубли. Първоначалното плащане е 25%.

Въпреки това, струва си да се има предвид, че ипотеката в Банк Санкт Петербург може да варира значително в зависимост от избраната организация. Не всички кредитни компании са свързани с заеми от този тип. Освен това има шанс да изпаднете в измамници. Поради това е по-добре да кандидатствате за голям заем в надеждна и надеждна организация.

Ипотека в Санкт Петербург в спестовната банка

За да сключите заем за закупуване на жилище, повечето хора се обръщат към тази кредитна институция. Факт е, че Сбербанк е най-големият на територията на Руската федерация, като чрез нея се натрупват пенсии и други субсидии от държавата. Съответно, вземайки тук заем, човек ще бъде сигурен, че финансовата компания няма да фалира.

Така че, ако говорим за условията на ипотеката в Санкт Петербург в Спестовната банка, струва си да изразите няколко ключови точки:

• Ако издавате заем за дял в нова сграда, тогава минималната лихва годишно ще бъде само 10,4%. В същото време, размерът на кредитирането ще бъде най-малко 300 000 рубли. PV, която трябва да се добави, е 20%.
• При отпускане на заем за закупуване на вторични жилища, процентът на годишните плащания ще бъде малко повече - 10.75%.
• Ако гражданин желае да купи къща, процентът ще бъде 11,75%.

В допълнение към тази организация можете да вземете ипотека в Санкт Петербург във VTB 24. Също така има стабилна работа и дълга история на съществуване.

Ипотека в VTB 24

Тази банка предлага на потребителите няколко възможности за ипотечно кредитиране:

• Ипотека в Санкт Петербург на нова сграда. В този случай, процентът ще бъде 10,9% годишно, а процентът от 10%.
• Апартаментът е в завършена къща, чиято цена не е повече от 60 милиона рубли. Тези, които искат да придобият такова жизнено пространство, ще трябва да направят като авансово плащане най-малко 10% и да плащат годишно около 11,25%.

Ипотека в банката "Окритие"

В този случай е необходимо да се направи поне 20% от стойността на апартамент за ипотечно кредитиране. Годишният процент ще бъде 11,25%. Ако говорим за максималния период на кредит, то няма да бъде повече от 30 години.

В допълнение към ипотеката в Санкт Петербург, Bank Otkrytie предлага на гражданите заеми за капиталови ремонти на апартаменти.

Ипотека в SKB

Тази банка също е доста надеждна организация, която можете да кандидатствате за ипотечно кредитиране.

СКБ предлага на гражданите възможността за предсрочно погасяване и намаляване на сроковете за плащане. В същото време, лихвеният процент по заема ще бъде 14% годишно.

Въпреки това, много от тях се интересуват от възможността за ипотека в Санкт Петербург без авансово плащане. Ако говорим за едно младо семейство, то наистина е така. Тъй като днес жилищното пространство най-често се купува от съпрузи с малки деца, държавата е разработила специална програма за тях.

Ипотека в Санкт Петербург: младо семейство

Този проект е подходящ за съпрузи, чиято възраст не надхвърля 35 години. В този случай се предполага използването на майчин капитал като начален и няколко последващи вноски. Допълнителните плащания се извършват в стандартния режим. Лихвеният процент е 12,5% годишно. Приблизително казано, след като получихте MK, е възможно да бъде издаден ипотека без авансово плащане в Санкт Петербург.

Освен това младите семейства без деца понякога изготвят специални субсидии от държавата. Съгласно тези привилегировани условия съпрузите могат да кандидатстват в един от акредитираните банкови клонове, за да получат финансова помощ, която може да бъде използвана по различни начини:

• да се определи сумата в полза на PI за ипотеки;
• да изплати част от заема или цялата си сума;
• да депозирате тези пари като плащане за жилище.

Наред с другото, ипотечното кредитиране с по-нисък лихвен процент (чийто размер ще бъде много по-нисък от пазарния) се предоставя на участниците в програмата.

Финансирането за тази програма може да се извърши както от федералния, така и от местния бюджет. В този случай може да бъде издаден безлихвеният заем, при който първоначалната вноска ще бъде 30% от стойността на апартамента.

Кредитиране на военния персонал

През 2005 г. държавата стартира програмата "Военен ипотечен" в Санкт Петербург и други градове. Според иновациите държавата осигурява хора, които служат в армията, жилищното пространство не е в натура, а в брой. Това означава, че един военнослужещ може да получи субсидия в размер на 1 милион рубли и да го похарчи за първични ипотечни плащания или да закупи жилища с ниски разходи за тази сума.

В допълнение, "Военен ипотечен" в Санкт Петербург означава разпределение на средства в размер на 2,5 милиона рубли за изплащане на заеми. Тези случаи се считат за частни. Средният размер на субсидиите, издавани от държавата, е около 3-4 милиона рубли. Ако войник иска да купи жилище на по-висока цена, той плаща сам останалото.

Заслужава обаче да се отчете фактът, че тази субсидия съдържа редица изменения и изключения. Следователно не всеки, който служи в армията, може да получи значителна финансова помощ.

В заключение

Получаване на ипотека може почти всеки човек, който има постоянна работа. Всичко зависи от условията на конкретна кредитна институция. Разбира се, най-добрият начин да получите кредит е да се свържете с някой от държавни банки. Само по този начин гражданите ще бъдат гарантирани. Преди да купите апартамент в ипотека се препоръчва внимателно да проучите пазара на недвижими имоти и, ако е възможно, да се консултирате с адвокат. Ако се обърнете към проблема мъдро, можете значително да намалите разходите за закупуване на апартамент. Освен това е целесъобразно да се проучи внимателно списъкът на субсидиите, предлагани от държавата.