Ипотечни кредити на банки: изисквания, документи и прегледи

След като създадохме нова килия от обществото - семейството, много хора мислят за нуждата от собствени жилища. Въпреки това, сега закупуването на апартамент / къща е доста скъпо. С оглед на това не всеки може да си позволи да изпълни такава мечта. Но не се разстрои! Благодарение на наличието на такива продукти в банките като ипотечно кредитиране

Банки, емитиращи ипотечни кредити: критерии за подбор

След като решихме да сключим заем за закупуване на недвижим имот, е необходимо да се подхожда отговорно към избора на най-подходящата оферта и надежден кредитор. Ако някои ипотечни заеми на банки могат да бъдат разпределени благоприятно с ниски лихвени проценти, други могат да изискват минимален пакет от документи. Ето защо е много трудно да се каже точно кой продукт ще бъде най-оптимален за един кредитополучател. Клиентът, който реши да кандидатства за банката, която дава ипотеката, трябва да решава за себе си, кое е по-важно за него и по-удобно, и да продължи от това, за да се ориентира към избора на един или друг кредитор.

За да се улесни по някакъв начин избора на най-доброто предложение, трябва да разгледате основните точки, които трябва да обърнете внимание на първо място:

1. Надеждност на банката. Тази информация може да се намери в специална статистика.
2. Наличие на положителни и отрицателни отзиви.
3. Размерът на лихвените проценти.
4. Размерът на изискваното авансово плащане.
5. Срок на кредита.
6. Наличието или липсата на допълнителни комисионни, включително скритите (това може да бъде изяснено само чрез внимателно проучване на точките от договора за заем).
7. Начини за изплащане на заем и др.

Въз основа на тези критерии ще бъде възможно да изберете най-интересните банки, които издават ипотечни заеми. И вече сред тях - един подходящ.

Освен това, ипотека банкови заеми с най-добрите финансови показатели, основните им изисквания и условия за издаване на заеми.

спестовна каса

Тази финансова институция се нарежда на първо място в броя на институциите, които издават ипотечен заем за апартамент. Банката е заела водеща позиция благодарение на най-големия брой заеми, отпуснати за закупуване на недвижими имоти. И вероятно не е напразно! В края на краищата той не практикува да прави скрити комисии, той работи честно и надеждно. Може би затова Сбербанк спечели много положителни отзиви.

Но не всеки може да разчита на получаване на ипотека в тази банка. Така че организацията излага някои изисквания на своите кредитополучатели. Те са както следва:

• Възрастта на клиента трябва да бъде от 21 години до датата на договора и не повече от 75 години, когато дългът е затворен.
• Трудов стаж - най-малко шест месеца на последното работно място и от една година през последните 5 години.

Същевременно кредиторът трябва да представи следните документи:

• Формуляр, попълнен под формата на банка.
• Документът, удостоверяващ самоличността, а именно паспорта на гражданина на Руската федерация.
• Документация, потвърждаваща финансовата платежоспособност на кредитополучателя.

Ако банката, която издава ипотеки, е удовлетворена от предоставената информация, тя ще предложи да предостави на клиента заем при такива условия (представлява най-печелившият продукт с държавна подкрепа):

• Лихвеният процент е от 11,4% годишно.
• Размерът на кредита е от 300 000 до 3 000 000 рубли (за региони) и 8 000 000 рубли (за Москва и Москва, Санкт Петербург и Ленинградска област).
• Срок на заема от 12 до 360 месеца.
• Първата вноска е от 20% от стойността на закупения на кредит имот.

VTB Bank of Moscow

Тази банка, издаваща ипотечни кредити, взе втора линия по финансови показатели. Само тези, които отговарят на тези изисквания, могат да кандидатстват за заем в определена институция:

• Като гражданство RF / чуждестранно гражданство.
• Възрастта на заемополучателя е 21-60 години. По време на покриване на ипотеката, тя не трябва да бъде повече от 75 години.
• Заетост на територията на Руската федерация.
• Трудов стаж от 1 месец от края на пробния период и от 1 година за целия период на живота.
• Мъжете на възраст под 27 години трябва да представят на банката документи за преминаването на военна служба или за неприбягване на военна охрана.

В този случай ще трябва да представите такава документация:

• Документът, доказващ самоличността.
• Вторият документ, от който да избирате (SNILS или шофьорска книжка, военен билет, военна лична карта или моряшки паспорт).
• Документи, потвърждаващи извършването на работа и доходи.

Условията за кредитиране ще бъдат следните (продукт с държавна подкрепа):

• Лихвеният процент е от 11,15% годишно.
• Размерът на кредита е от 500 000 рубли.
• Срок на заема до 360 месеца.
• Първото плащане е от 20%.

Газпромбанк

Наскоро ипотечните заеми на банките започнаха да се издават, като се вземаше предвид държавната подкрепа. Не изключение е "Газпромбанк". Той издава най-печелившия заем за закупуване на апартамент при следните условия:

1. Лихвеният процент е от 8,85% годишно.
2. Размерът на кредита е до 3 (за някои региони - 8) милиона рубли.
3. Кредитният период е до 360 месеца.
4. Първото плащане е от 20%.

VTB 24

Както беше посочено по-горе, банките, които дават ипотека, имат своите предимства и недостатъци. Може би условията, предложени в VTB 24, ще бъдат най-предпочитаните за мнозина. И те са както следва:

• Лихвеният процент е 11,4% годишно.
• Размерът на кредита е 600,000-8,000,000 рубли.
• Срокът на заема е 12-360 месеца.
• Собствени средства от 20%.

ФК "Откритие"

Петата позиция по отношение на финансовата платежоспособност в рейтинга, която съставлява банките, които дават ипотеката, е заета от банката "Otkrytie". Условията му за кредит са, както следва:

• Лихвеният процент е от 11,3% годишно.
• Размерът на заема е от 625 хиляди до 75 милиона рубли за регионите и 150 милиона рубли за Москва, региона на Москва, Санкт Петербург и Ленинград.
• Кредитният период е 60-360 месеца.
• Наличието на авансово плащане от 20 до 80% от разходите за жилища.

Rosselkhozbank

Тази финансова институция, разположена на шестата рейтингова линия, издава заеми за закупуване на недвижими имоти при следните условия:

• Лихвеният процент е от 11,3% годишно.
• Размерът на заема от 100 000 до 3 000 000 рубли за регионите и 8 000 000 - за Москва, региона на Москва, Санкт Петербург и Ленинград.
• Срокът на заема е 1-360 месеца.
• Първото плащане е от 20% от цената на апартамента / къщата.

По-горе бяха разгледани най-печелившите и надеждни ипотечни кредити на банките. За да получите заем за закупуване на недвижим имот в институция, ще трябва да отговаряте на определени изисквания и да изготвите определен списък от документи.

Както може да се разбере от изискванията на повечето банки, най-честите условия за кредитополучателите са:

• Възраст от 21 години до 75 години към момента на пълното затваряне на дълга.
• Руското гражданство.
• Трудов стаж от една година.

Изискваните документи са:

• Документ, доказващ самоличността (а именно паспорта на гражданина на Руската федерация).
• Допълнителен документ от списъка, предложен от банката.
• Документи, потвърждаващи заетостта и постоянния доход.

Това обаче не е достатъчно, за да се получи заем. Има много повече нюанси, които можете да откриете, като се свържете с избрания клон на банката.