"Военен ипот": условия за получаване в различни банки. Условията на спестовната каса и VTB за "Военен ипотечен кредит"

Даване на заем за сигурността на жилищата се нарича ипотека. Използва се за закупуване на къщи или апартаменти, докато закупеният имот остава като обезпечение, като гаранция за връщане на средства, но купувачът има право да го използва. Един от видовете такива заеми е "Военен ипотечен". Неговите условия се различават от обичайните програми, предвидени за закупуване на жилища.

История на външния вид

От 2005 г. насам влезе в сила законът, който установява възможност за целия военен персонал да използва акумулативно-ипотечни системи (NIS). В същото време можете да започнете да говорите за жилище след три години участие в съответните програми. Този начин на отпускане на заеми за закупуване на жилища от военнослужещите започна да функционира едва през 2009 г.

Принципът е, както следва. Служител, който е участвал в финансирана програма в продължение на три години, може да придобие жилище. В същото време, лични средства се прехвърлят на неговата лична сметка, която може да се използва за закупуване на недвижими имоти. Такава програма е създадена специално за военните, защото тяхната работа включва дългосрочно сътрудничество.

Кой може да купува жилище

Преди да разберете механизма за получаване на кредит, трябва да разберете кой може да участва в програмата, която ви позволява да купувате жилища според описаната схема. Законът се прилага за целия военен персонал, който работи в подчинение на министерства или федерални служби. Те включват не само на Министерството на отбраната и на вътрешните работи, участниците могат да станат и тези, които представят на Министерството на извънредните ситуации, Spetsstroy Русия, ФСБ, FSO, Rosoboronzakaz, Главна дирекция на председателя на специалните програми, както и редица други държавни служби.

Участието във финансирана ипотечна система може да бъде задължително или доброволно. По неговите думи, включва всички служители, които са имали първите си договори, влезли в употреба от 2005 г. нататък, всички подофицери и подофицери, които са служили общо повече от три години, ако броим от началото на същия период.

Също така задължително за програмата са служителите, които са преместени на длъжност, за която се предвижда ранг офицер, а тези, които са завършили съответните курсове, и след 2008 г. са получили длъжност за офицер.

Всеки, който е завършил военни учебни заведения и е сключил договор преди началото на 2005 г., може доброволно да участва в ипотечната програма. Също така под действието на тази система се запишат, мошеници, сержанти и сержанти.

Как функционира системата

Много от тях се страхуват да вземат участие в такива акумулативни средства, страхуват се да останат без пари и без жилище, докато всички забравят, че това е държава "военен ипотечен". Условията за това са: държавата прехвърля на всички участници в програмата за ипотечни заеми фиксирана лична сметка от фондовете на федералния бюджет. Всички получени суми поради надеждни и доказани инструменти за финансиране се умножават. Сумите, отпуснати от бюджета, се индексират ежегодно. Например, ако през 2012 г. годишният принос на държавата е 205 200, то през 2013 г. тя се е увеличила до 220 000 рубли.

Условия за придобиване на жилища

За да купуват собствени жилищни недвижими имоти за сметка на бюджета, войниците трябва да са членове на НИС, а липсващата част от парите трябва да се прави само в партньорските банки на тази програма. В останалата част от обичайното жилищни кредити не твърде различен "военен ипот". Условията за отпускане на средства обаче са по-лоялни, защото са гарантирани от държавата.

Стандартният лихвен процент по кредита зависи от това дали имотът е закупен на първичния или вторичния пазар, той варира от 9.75 до 11.25% годишно. В същото време за закупуване на жилища е необходимо да се направи най-малко 10% от стойността си. Срокът на заема също е установен: той се предоставя за срок не по-малък от три години, като максималният срок се определя въз основа на това, че към момента на пълно изплащане длъжникът не трябва да надвишава 45 години.

Също така е необходимо да се подготви, че военнослужещите ще бъдат задължени да плащат всички разходи, свързани с регистрацията на покупка на жилище, за да бъде осигурен "Военен ипот". Неговите условия предвиждат, че самият кредитополучател се изразходва за застраховки, правни услуги, оценка на жилищното настаняване и държавна регистрация.

Финансови организации

Банките с помощта на които се развива "Военният ипотечен", условията за получаване на този заем не се променят значително. Но всеки от тях има своите особености и нюанси. С тази програма, пет банки: "Газпромбанк", "Свиз-банка", Банка ZENIT, VTB 24, Sberbank на Русия. В допълнение, 30% от всички транзакции са чрез агенцията, ангажирана с ипотечно кредитиране.

При избора на финансова организация всеки войник има право да знае условията за отпускане на заем във всяка една от тях. Но не е нужно да заобикаляте всички банки, да помните или да запишете изискванията на всеки от тях. На страницата на Съюза на всички военнослужещи от федерацията на UNIS можете да намерите не само списъка на банките, но и условията за размера на застраховката, допълнителни плащания, комисиони и други видове заеми.

Условията на Сбербанк на Русия

Ако войник участва в финансирана ипотечна система и реши да закупи жилищни кредити, той трябва да се запознае с условията на различните банки, включително и с това, което Sberbank предлага. "Военен ипотечен", чиито условия могат да удовлетворят кредитополучателя, тази финансова институция се предоставя само на участниците в НИС. В този случай банката изисква клиентът да потвърди целевото използване на средствата, при условие че не само закупеното жилище като обезпечение, но и предостави гаранция от съпруга (а), издадена задължителна застраховка. В същото време, банката предоставя жилище на кредит за 10,5%, максималното време за обработка не надвишава 20 години. Струва си да се отбележи, че лихвеният процент ще бъде от интерес за кредитополучателя само ако бъде освободен от длъжност. Докато е включен в длъжност като военнослужещ, държавата плаща заема.

Получаване на заем от VTB 24

Не само Sberbank е популярна сред военнослужещите. Много от тях също се интересуват от условията, при които се предоставя VTB 24 "Военен ипотечен". Условията в тази финансова институция са малко по-различни от предлаганите от Sberbank. По този начин минималният лихвен процент в VTB 24 е 9.4%, а авансовото плащане може да бъде на ниво от 10% от общата цена при закупуване на апартамент и 25%, ако кредитополучателят купи къща с поземлен имот.

Също така тази финансова институция изисква да се застраховат само рисковете от загуба или повреда на придобития недвижим имот по програмата "Военен ипот". Условията на банката не предполагат събиране на комисиони за издаване на заем, а получените средства могат да бъдат изкупени предварително, ако е необходимо. Кредитополучателите имат голям избор на жилища, защото те могат да си купят апартамент в нова сграда, на вторичния пазар или купуват къща с парцел.

Изпълнение на документи

За да получат ипотечен заем, членовете на NIS трябва да подадат такива документи на банката: формуляр за кандидатстване, паспорт, удостоверение за потвърждение право да получи целеви заем за жилищно настаняване. Тези документи са достатъчни, за да позволят на банката да вземе решение за издаване на необходимата сума пари. Управителят на финансовата институция попълва съответната молба и я изпраща за разглеждане. Ако банката одобри възможността за получаване на заем по програмата "Военна ипотека", условията за нейното изпълнение ще бъдат както следва: клиентът трябва да събере документи за придобития обект. Така че списъкът на изискваните ценни книжа включва следното:

1. Документи, потвърждаващи правото на собственост върху жилищните помещения на продавача. Това може да бъде договор за продажба, подарък, регистрирано наследство и т.н.

2. Сертификат, който потвърждава регистрираната собственост на продадения обект.

3. Техническа документация: паспорт, кадастрален номер.

4. Препратки, които свидетелстват за липсата на дългове за плащане на комунални плащания, наем.

5. Разрешение на органите за настойничество за продажба, ако продавачът е непълнолетен.

Важно е всички документи да бъдат издадени правилно, в противен случай банковият адвокат няма да одобри предоставянето на такъв заем.

Ранно прекратяване на услугата

В живота има различни ситуации и понякога хората са принудени да напуснат военните. Понякога тази необходимост възниква и за онези, които вече са закупили апартамент, използвайки програмата "Военен ипот". Много хора се страхуват от условията, когато напускат, когато е издаден заем в която и да е от финансовите институции. Повечето се страхуват да останат без жилище, но това няма да се случи, ако кредитополучателят се съгласи да плати остатъка от дълга сам.

Държавата поема задължения за изплащане на кредита само за тези, които служат. Ако военният договор е нарушен, тогава самият кредитополучател трябва да изпълни всички приети финансови задължения и да изплати остатъка от дълга.