Жилища за военен персонал: военни ипотеки. Какво представлява военната ипотека? Ипотека за военен персонал в нова сграда

Както е известно, въпросът за жилищното настаняване е един от най-парещите въпроси не само в Русия, но и в други страни. Военнослужещите по този въпрос не са изключение. Много семейства войници и офицери са принудени от десетилетия да натискат наетите апартаменти без никаква надежда за собственото си жилище.

За да се реши тази ситуация, правителството на Руската федерация разработи специална програма. Тя се нарича "Военен ипот". Какво е новоизмислено от специалистите? И как може нова програма да помогне на военния персонал, за да получи собствено жилище? Прочетете за него по-долу.

Какво е това?

Законът, улесняващ живота на военните, беше приет през 2004 г. Според идеята на руското правителство този документ има за цел да осигури на военния персонал комфортно жилище при преференциални условия. Това се улеснява от програмата на акумулиращата ипотечна система (NIS).

Така че, военни ипотеки - какво е това и как да го получи? Нека да разберем. Същността на програмата е, че всеки войник може да напише доклад и да започне спестяване на собствения си апартамент. В рамките на 3 години след подаването на такова заявление, може да се твърди регистрация на ипотека на концесионни основания. Особеността на подобно кредитиране е, че дългът не се изплаща от собствените ресурси на военните, а от изпълнителните органи. По-специално, Министерството на отбраната. Има цяла единица, която се занимава с въпроси като ипотеки за военнослужещи. Това е от негово име на специален сметката за натрупване изпълнителят прехвърля пари.

Кой ще получи военна ипотека?

Ако сте изпълнител на руската армия и нямате собствено жилище, военната ипотека ще ви помогне.
Какво е "чудото" за вас, можете да разберете чрез следните показатели:

• сте служител и вашият договор е подписан не по-рано от 01.01.2005 г .;
• срокът на вашето обслужване е по-малък от 3 години, но сте станали офицер след 01.01.08;
• Служител на Службата и Служител, а договорът ви е издаден след януари 2005 г., като сте служили повече от 3 години;
• войник, моряк, сержант или сержант (при същите условия);
• завършил военна академия (друга образователна институция), получил диплома след 01.01.05 г. и подписал договор;
• ти си сервитьор, извикан от резервата.

Никакви други фактори, включително присъствието или отсъствието на съпрузи, деца или пропишка, не засягат възможността за издаване на военна ипотека. Единственото условие е кандидатът за жилище за военнослужещи да е участник в системата за натрупване на ипотеки (NIS) в продължение на най-малко три години.

Условия през 2016 г

От 2016 г. насам има промени в жилищния въпрос за военните. Министерството на отбраната на Русия реши да се откаже от практиката на издаване на жилище "в натура", т.е. просто като къща или апартамент. да се възползват от жилищна субсидия, които съществуват до този момент, ще могат само онези армейски мъже, които са подписали договора преди 2005 г. За тях всички жилища, построени от Миноброн, са предназначени по това време.

Всички останали военнослужещи могат да получат апартамент или къща за военна ипотека. Същевременно държавата реши да диктува условията си за кредитиране. Това означава, че условията за обработка във всяка банка, участваща в системата, ще бъдат почти идентични. За 2016 г. тези условия са, както следва:

1. Ипотека за военнослужещи се издава за максимум 25 години. В този случай, в края на този период, заемателят трябва да бъде не повече от 45. Така че, ако в момента на регистрация сте над 40 г. не се очаква да се простират на кредита за повече от 5 години.
2. Първата вноска е не по-малко от 10% от стойността на помещенията, закупени от войник.
3. Лихвата по кредита е 12,5% (средно).
4. Максималната възможна сума за настаняване на военнослужещи е 2 милиона 400 000 руски рубли.
5. Освен това е възможно да се изплати част от дълга през майчинския капитал и да се получи допълнителен потребителски заем при преференциални условия.
6. За да бъде одобрен заемът, войникът трябва да има непрекъснат протокол от най-малко 12 месеца, от които 4 на последното място на работа.

"Воин" стъпка по стъпка

Ако решите да участвате в програмата "военни ипотеки", заемът ще трябва да бъде обработен стъпка по стъпка. Ето защо нека разгледаме внимателно всички "кръгове на кредитния ад" на руски военнослужещи.

1. Регистрация на NIS сертификат. За да направите това, трябва да изпратите съответния отчет, който одобрява за 2-3 месеца. След това екипът на армията ще получи документ, който е валиден за 6 месеца.
2. Избор на жилище. Няма ограничения, апартамент или къща могат да бъдат избрани във всеки регион на страната. Но ако решите да използвате помощта на посредник, услугите му ще трябва да бъдат изплатени от собствения му джоб.
3. Определяне на мястото на заемане (банка) и подписване на договора. В тази програма работят повече от 20 банкови институции в цялата страна, затова е добре да знаете предварително условията.
4. Формализиране на споразумението с Министерството на отбраната. Служителите й ще проучат всички документи и ще подложат своите подписи в рамките на десет дни. След това парите ще бъдат прехвърлени към банковата сметка.
5. Подписване на документи за закупуване и продажба на жилища.
6. Регистрация на документи. Обикновено това отнема около 7 дни.
7. И само след всичко това, целевите средства се прехвърлят, за да изплатят ипотеката.

Разликите между ипотеките в армията и "гражданите"

За да стане по-ясна от разликата между армия ипотека върху нова сграда или "стар" фонд от обикновени жилищни кредити, нека направим малка маса.

Съмнявате се дали имате нужда от военна ипотека? Какво е и как да организираме, вече сме разглобени. Сега нека обсъдим всички предимства и недостатъци на този тип кредитиране.

Goodies

В сравнение с "граждански" жилищни кредити лихвеният процент е много по-нисък.

• Вече съществуват средства за авансово плащане.
• Жилището може да бъде избрано във всеки регион, а не само там, където се извършва услугата.
• Можете да участвате в NIS, независимо от наличието на жилища в имота.
• Можете да закупите както нова сграда, така и вторичен сектор.

минуси

Въпреки това, подобна програма има своите недостатъци. Вярно е, че те не са толкова значими.

• Дълга процедура за приключване на сделката. Регистрацията може да отнеме повече от 2 месеца.
• За да извършите довършителни работи (ако жилището е закупено в нова сграда) ще трябва да вземе допълнителен потребителски заем.
• Жилищата се формализират в собствеността на самия войник, а не на членовете на семейството му.
• Условията в програмата са валидни само ако услугата продължава. Когато напуснете кредитополучателя е длъжен да изплати заема от собствените си средства. Изключение се оставя само в резервата поради здравословни причини.