Как да получите социални жилища? Предоставяне на социални жилища

Когато икономиката на страната ни не беше пазарна икономика, а планирана, всички нуждаещи се имат право да получат социални жилища. Как да го получите днес и има ли реална възможност за това? Странно е, че отговорът на този въпрос е положителен. Но за това е необходимо да чакаме години, а дори и в продължение на десетилетия. Трябва да се отбележи, че тези възможности не са достъпни за всеки гражданин.

Определяне на социалните жилища

Първо, трябва да вземете под внимание, че се предоставя социално жилище беден гражданин Руската федерация по правата на наемане. Тя може да бъде документирана от държавата или от общината. Тази практика бе в сила, докато приватизацията беше разрешена у нас, след като всички общински жилища бяха приватизирани.

За съжаление, изграждането на социални жилища е почти не се извършва, и тези обекти, които са били издигнати през миналия век, или заети, или в аварийно състояние. Независимо от това, определена категория от населението на страната ни може да кандидатства за пребиваване по трудов договор. Но за това, разбира се, трябва да се запишете в опашката, а след това да изчака да се появи и ще има освобождаване на жилището само в случай на изгонване на длъжника или на някой, който системно нарушава установените правила за пребиваване.

Кой има право да кандидатства за социални жилища

Не всеки може да разчита на социални жилища. Как да го получите е вторичен проблем. Първо, трябва да определите кой може да го претендира. Първо, това са семействата, които са получили статута на бедните. За това е необходимо да се представят доказателства, че семейството има общият доход, разделен от всеки член, под нивото на издръжка. Тогава си струва да се свържете с градската или областната администрация и да докажете, че семейството или няма изобщо свойство, или неговият размер не е достатъчен за живот (вж. По-долу).

Освен това има преференциална линия, т.е. предоставянето на социални жилища се осъществява на първо място:

1. Завършилите сиропиталището, сираци, които нямат родители.
2. Жителите на къщи, които не са подходящи за живеене и са признати за извънредни.
3. За хора с хронични заболявания (онкология, туберкулоза, епилепсия, лудост).

Между другото, ако един съсед с бедно семейство живее със съсед с хронични заболявания, то и тя има право на социални жилища. Само заслужава да се има предвид, че първо трябва да съберете много документи и да изчакате много години или десетилетия.

Нормата в квадратни метри на човек

Така че често се случва, че семейството притежава къща, но размерът й не съответства на броя на хората, които живеят в нея. За подобряване на жилищните условия, разбира се, няма финансова възможност. В такива случаи възниква въпросът как може да се получи социално жилище.

Според 50-и член на Жилищния кодекс на Руската федерация, Минималният размер на жилищното пространство се определя от местната община. Това означава, че във всеки регион тези граници могат да се различават значително една от друга. Например, в района на Нижни Новгород, ако има повече от трима души в семейството, всеки от тях трябва да има най-малко 18 квадратни метра. м, ако има деца с различен секс, тогава всеки от тях трябва да има отделна стая. Ако условията не са изпълнени, тогава бедно семейство може да претендира за квадратен метър за социална заетост.

Но за да може едно бедно семейство да получи жилище, жизненото пространство, в което живее в момента, трябва да бъде по-малко от 10 квадратни метра. м. на човек, това е минималната стойност в цялата страна. С 6 квадрата. м. на човек получават семейства, с които е прекратен договорът за социално наемане, изгонен за неплащане на обществени услуги, т.е. те могат да разчитат на стая в хостела.

Кой може да се счита за бедно семейство

Първо, трябва да се отбележи, че семейството се счита за кръг от лица, свързани с свързани връзки, докато живеят в една и съща област и водят съвместна ферма. Също така управляват парите заедно. Съставът на семейството може да бъде различен - те са съпрузи със или без деца, самотни родители, настойници и попечители. Долната линия е, че това семейство няма възможност да си осигури самостоятелно жилище, включително да извади и погаси жилищния кредит.

Така че, за да се определи доходите на семейството, трябва да се изчисли приходите за последните три месеца, това са заплати, обезщетения и пенсии. Не вземайте предвид ползите, допълнителните начисления към пенсиите и приходите от продажбата на продукти, отглеждани на техния собствен обект. Всички плащания за три месеца трябва да се обобщят и да се разделят първо на три, а след това и на броя на хората, живеещи в семейството.

Ако в резултат на това сумата е под нивото на издръжка, тогава трябва да подадете заявление до отдела за социална защита.

Изпълнение на документи

Как да получите социални жилища? Освен жестокото търпение ще са необходими и много документи. За опазване на социалните жилища е необходимо да се внедрят:

• прилагане;
• Документи за самоличност за всички членове на семейството;
• документи, потвърждаващи доходите;
• информация за наличието на хронично заболяване;
• извадки от Единния държавен регистър за цялото семейство;
• сключване на комисията за признаване на извънредни жилища.

Това не е окончателният списък на документите. В администрацията, т.е. в комисията за жилищно строителство, която трябва да представи всички сертификати, може да поиска да бъдат представени още документи.

Разликата между търговската заетост и социалната

Днес тези семейства, които поради определени обстоятелства не могат да си купят собствени жилища или да вземат жилищен кредит, предпочитат алтернатива на търговското наемане. Това означава, че под наем апартамент за такса на своя собственик. Но програмата "Социални жилища" е значително по-различна в характеристиките си.

Ползата от социалното наемане е, че наемателят плаща само комунални услуги и не плаща допълнителни пари за наем. И заслужава да се отбележи, че семейството с ниски доходи не може да понесе разходите за наемане на жилище поради липса на финансови възможности.

Но площта на жилището на социалното наемане не може да бъде повече, отколкото е необходимо за всеки член на семейството отделно. В допълнение, срокът на експлоатация на социалните жилища не е ограничен в случай, че жителите отговарят на редица условия.

По принцип програмата "Социални жилища за бедни граждани" се сравнява благоприятно с финансовото наемане на търговски обекти. Но има сериозен недостатък - ще отнеме много време, за да изчакате.

Какви са изискванията за жилищно настаняване

Какво трябва да бъде социалното жилище? Как да постигнем достойни условия за живот и какви общи изисквания трябва да се спазват в едно жилище:

• Жилищните помещения трябва да отговарят на изискванията на ОТИ и на изискванията на санитарната служба;
• Стаята трябва да е жилищна, т.е. тя е изолирано помещение, а не лоджия, баня, коридор или кухня;
• жилищното настаняване по области не трябва да надвишава нормата за всеки член на семейството;
• ако жилището се предоставя на лице с увреждания, тогава е допустимо да се превиши нормата на района.

Правила за работа

Трябва да знаете не само как можете да получите социални жилища, но и как да ги използвате.

Съществуват редица правила:

• комуналните услуги се заплащат от наемателите;
• всички членове на семейството имат равни права да управляват жилище;
• наемателят има право да увеличи състава на семейството, след като е сключил споразумение с наемодателя, например, за да доведе роднина на временни условия на живот;
• ако работодателят временно отсъства - това не е основание за прекратяване на договора;
• работодателят има право да изисква предоставянето на обществени услуги в съответствие с договора;
• Наемателят трябва да използва жилището само за живеене.

Условия на договора

Последният въпрос - през кой период можете да се възползвате от социалните жилища, как да ги получите за цял живот. Но след като си струва да се отбележи, че ако няма причина да се прекрати договора между наемодателя и наемателя, срокът не е ограничен. Това означава, че можете да живеете на едно общинско жилище за цял живот.

Но само в случай, че работодателят спазва правилата за работа. Това означава, че редовно плаща за комунални услуги, защото с просрочия на повече от 6 месеца наематели могат да бъдат изгонени.

Освен това основанията за изселване могат да бъдат нарушаване на обществения ред, използването на помещения за търговски или други цели, които не са посочени в условията на договора. Повреда на имущество, включително общият дом, също стават причина за прекратяване на трудовия договор.

Сега е ясно защо можем да чакаме много години, когато те ще осигурят социални жилища, защото общинските къщи практически не са построени и няма толкова много основания за изселване.