Защо да приватизира апартамент в Русия?

Приватизацията е процес, който много граждани на Руската федерация познават. Към днешна дата повечето жилищни имоти са приватизирани. Но защо хората го правят? Защо приватизацията? Къде е регистрирано? Какви трудности могат да възникнат? Освен това ще бъде разказано защо да се приватизира апартамент. Всички характеристики и нюанси на процедурата са описани по-долу. Всъщност не е толкова трудно да се разбере, колкото изглежда. Но при грешни действия приватизацията е много неприятна. Инструкциите стъпка по стъпка, предложени по-долу, ще спомогнат за реализирането на тази идея без затруднения.

дефиниция

Много хора се чудят защо да приватизират апартамент. За да се отговори на този въпрос, е необходимо да се разбере какъв е процесът.

Приватизацията е процедурата за регистрация на недвижими имоти (в нашия случай на жилища) в частна собственост. Обикновено трансформирането на държавна собственост в частна собственост се подразбира. По време на процедурата наемателите стават собственици на помещения. Но защо е необходимо това? Какви са предимствата и недостатъците на приватизацията?

Какво дава приватизация

Отговорът не е толкова труден. Особено сега, когато е ясно каква е процедурата. Защо трябва да приватизирам апартамент?

След пререгистрацията на обществени жилища в частна собственост, нейните жители стават пълни собственици на имоти. Те са свободни да действат. Това означава, че с жилища можете да направите всичко: дайте, продадете, пререгистрирайте за друго лице, отчужди. На територията на помещенията е възможно да се регистрират лицата и да се напишат.

С други думи, приватизацията ви позволява да получите имота в имота. С апартамента можете да извършвате различни операции. Защо да се включите в приватизацията? За да се даде възможност на гражданите да придобият собствена жилищна собственост без разходи.

Без приватизация

За да разберете защо да приватизирате апартамент, трябва да разберете и разликата между собствените си и общински жилища. Вече е ясно кои права ще имат наемателите след приватизацията. И какво им е позволено на този процес?

Само да живееш. Без приватизация собственикът на жилищните помещения ще бъде държавата. Гражданите, регистрирани на територията на страната, не могат да извършват сделки с апартамента. Те могат да живеят само на територията на едно жилище. Също така регистрираните лица имат задължението да плащат за комунални услуги. Но за поддръжка и ремонт на жилища е отговорност на държавата.

Плюсове за приватизация

Защо трябва да приватизирам апартамент? Трябва незабавно да се вземе предвид, че правото на свободно прилагане на тази възможност за гражданите е само веднъж. След това ще трябва да платите за участие в процеса.

Сред предимствата на приватизацията са:

• възможността за свободно настаняване в имота;
• свобода на действие с жилищни имоти;
• правото на регистрация на всички граждани на територията;
• няма наема;
• в банките ще могат да издадат заем под гаранция;
• собствеността ще бъде наследена.

С други думи, свободната приватизация е като дар от държавата. Увереност в бъдещето и покрив над главата си.

минуси

Но хората все още изучават подробно отговора на въпроса защо да приватизирате апартамент. В крайна сметка този процес има много силни правни последици. Отрицателни аспекти на приватизацията също се извършват.

Кои от тях? Сред тях са:

• необходимостта от жилище;
• рискове в просрочие.

Може би това е първият елемент, който най-често тревожи населението. Освен това някои смятат, че приватизацията е един от начините за въвеждане на несъгласие в семейството. По-специално, поради факта, че апартаментът ще бъде наследен.

Методи на приватизация

Ясно е защо да се приватизира апартамент в Москва и други региони. Така че гражданите могат да получат собствена собственост без участие в правителствени програми и без разходи.

Важно е да се разбере, че има няколко начина за приватизация. Сред тях е обичайно да се разпределят:

• директно обжалване пред администрацията на града;
• съдебни спорове.

Най-често на практика се случва първият вариант на развитието на събитията. Но дори и през съда, понякога и вие трябва да действате. Например, това е възможно в случай на апартаменти, разпределени от военните.

Военна и приватизация

Защо да приватизирате апартамент, получен от Министерството на отбраната на страната? Че семейството или военните имат собствено жилище, което той може да разпореди по свое усмотрение. Това е доста често явление.

Обикновената приватизация често се извършва без усложнения. Но ако говорим за апартаменти за военните, ще трябва да се подготвим за решителни действия. Имотът от Министерството на отбраната не може да бъде приватизиран по такъв прост начин.

Основният проблем е, че тези апартаменти обикновено нямат собственик, управляващото дружество. В някои случаи няма технически или кадастрален паспорт за жилищно настаняване. Всичко това води до невъзможността за приватизация. Но всичко това не е извинение за отчаяние.

Защо трябва да приватизирам апартамент в съда? Да защитят законните си права да изпълняват задачата. При цивилното население приватизацията чрез съдилищата почти никога не е изпълнена.

Законови забрани

Ясно е, защо да приватизира апартамента. Но преди да подаде подходящо заявление, гражданинът трябва да разбере един важен факт - не всички жилища могат да бъдат пререгистрирани като частна собственост.

Какви са законните изключения, които се появяват на практика? По закон Русия не може да бъде приватизирана:

• спешни недвижими имоти;
• апартаменти, разположени в затворени военни градове;
• хостели за военен персонал.

Забраната включва и жилища, обявени за неподходящи за обитаване. Всички други апартаменти обикновено успяват да бъдат приватизирани без много трудности. Основното нещо е да се подготвим правилно за процеса.

Краен срок за регистрация

Защо да приватизира апартамент в Русия? Така че гражданите могат да получат собствена собственост без допълнителни разходи. Колко време отнема тази процедура?

Няма недвусмислен отговор. Всичко зависи от ситуацията и от подготовката на гражданина. Често времето за разглеждане на заявлението е 30 дни. Това се предхожда от събирането на необходимите документи.

Още 5 дни ще бъдат изразходвани за регистрация на сертификати за собственост. Така приватизацията с идеална подготовка ще отнеме около 2 месеца, но на практика този процес се проточва в продължение на много години.

Инструкции стъпка по стъпка за приватизацията

Защо трябва да приватизирам апартамент? Отговорът на този въпрос вече не е загадка. По-важен аспект е директната процедура за регистриране на частно жилище.

Гражданите трябва да следват следващите стъпки, след като решат да приватизират жилищата:

1. Съберете пакета документи, необходими за приватизацията.
2. Свържете се с администрацията на града с изявление за превръщането на апартамента в частна собственост. Прикрепете приготвените документи към заявката.
3. Изчакайте отговор от администрацията.
4. Да сключи споразумение за приватизация.
5. Да издава документи върху имота.

Тази процедура се осъществява на практика. Ако гражданин незаконно отказа да приватизацията, трябва допълнително да се обърнат към съда, след което въз основа на решение на съда, за да получат документи за правата на собственици на жилища.

Кой има право

Приватизация се допуска само жилището, в което е регистриран гражданин. При приватизацията всички наематели са законно ангажирани. Но ако искат, те могат да откажат процеса.

Какво дават? Наемателите, които отказват да приватизират, няма да имат дял в апартамента. Въпреки това, те имат право да пребивават на определена територия въз основа на трудов договор.

Трети страни не могат да участват в приватизацията. Отхвърлянето на процеса не може да бъде лице под 14 години. Но в този случай гражданите запазват правото си да освободят приватизацията на жилища в бъдеще.

документи

Как да приватизирам апартамент? За да направите това, трябва да се придържате към научените инструкции. Специално внимание следва да се обърне на събирането на документи.

До момента при кандидатстване за приватизация гражданите ще се нуждаят от следните ценни книжа:

• писмено искане;
• паспорти на всички участници;
• договорът за социално наемане;
• кадастрален паспорт;
• технически паспорт;
• извлечение от книгата за къщата;
• сертификат от ОТИ;
• отказ за участие в приватизацията (нотариално заверено);
• удостоверения за раждане на поднаемници;
• удостоверение за брак / развод (ако е налице);
• извадки, показващи, че участниците не са приватизирани по-рано;
• копие от състоянието на апартамента.

Ако гражданите решат да отстранят малолетните и непълнолетните от участие в приватизацията, от органите за настойничество и попечителство ще се изисква допълнително разрешение. Без този документ няма да можем да превърнем идеята в реалност.

Собственост на апартамента

Последният етап е регистрацията на собствеността върху апартамента. За тази цел гражданите ще трябва да подадат молба до кадастралната камара или до Розвездър. За да реализирате идеята в живота, ще трябва да донесете със себе си:

• прилагане;
• стар кадастрален паспорт;
• договор за приватизация;
• паспорти на всички участници.

След приемане на съответното искане гражданинът ще получи извлечение от приемането на документите. С него ще трябва да се върнете в определеното време и да вземете удостоверение за собственост върху имота.

резултати

Защо да приватизирате апартамент? Това, че населението може да получи в имота апартамент, в който живее това семейство. За това как да се проведе тази процедура, беше казано по-рано. За да направите това с правилната подготовка е съвсем проста.

Приватизацията е процес, който интересува много хора. В Русия днес те са озадачени от по-голямата част от населението. Пренебрегвайте шанса да получите жилище в имота не трябва да бъде.