Възможно ли е да се приватизира апартамент с държавни дългове?

В Русия важна роля за населението се играе процесът, наречен приватизация. Тази процедура помага да се получи наетия от държавата имот в имота. Те се подготвят за това предварително, за да не се сблъскат с редица проблеми. Само понякога се появява рязко необходимостта от приватизация. В такива ситуации трябва да помислите за много въпроси. Например, мога ли да приватизирам апартамент с дългове. Например, общи плащания.

Приватизацията е ...

Първо, важно е да разберете какъв е процесът. Приватизацията е начинът на регистрация на общинските жилища в частна собственост. За да се възползват от правото на такова получаване на имот, всеки може да бъде регистриран в апартамент, отдаден под наем по договора за социално наемане. Но можете да го направите само веднъж безплатно.

Следователно, след приватизацията, гражданинът получава имущество под формата на жилище в частна собственост. Но е възможно да се приватизира апартамент с дългове? Доколко тази задача е осъществима?

закони

За да се отговори правилно на поставените въпроси, е необходимо да се обърнете към законодателството на страната. За всяка важна процедура в Русия има отделен закон. Приватизацията по никакъв начин не е изключение.

Възможно ли е да се приватизира апартамент с държавни дългове? Закон "за приватизация жилищен фонд "няма регламенти по този въпрос, което означава, че на законодателното ниво няма пречки за процеса.

Всичко, което е важно да запомним, е, че гражданинът има право само веднъж да приватизира апартамент безплатно. Тогава процесът ще бъде платен. Свободното право на регистрация на жилище в имота се запазва, когато дадено лице е участвало в приватизацията и е получило дял от имота до 18 години. При подобни обстоятелства е възможно още веднъж да се възползвате от безплатната приватизация след зряла възраст.

Дългове и възможности

Така че е възможно да се приватизира апартамент с дългове за комунален апартамент? Изхождайки от всичко по-горе, няма ограничения или забрани по този въпрос. Това означава, че градската администрация няма право да откаже в процеса.

Съответно, по всяко време, регистрирани в апартамента хората са в състояние да правят документи. Дълговете по общински плащания в Русия по закон не трябва да пречи на приватизацията на жилища.

Истинската картина

Въпреки това на практика всичко се оказва различно. Ето защо много граждани се чудят дали е възможно да се приватизира апартамент с общински задължения. В крайна сметка, както вече беше казано, в Русия не съществуват законови забрани и ограничения за задачата.

На практика се оказва, че дълговете на комунален апартамент са огромна пречка за приватизацията. Става въпросът, че списъкът на задължителните документи включва сертификати на формуляри 7 и 9. Те се издават в Наказателния кодекс, жилищните офиси и паспортите. наличност просрочени вземания под наем и други плащания често води до факта, че на гражданин просто се отказва да издаде такава документация, преди да изплати дълга.

Такива действия могат да се считат за незаконни. В края на краищата, законът, както беше казано, не забранява на длъжниците да приватизират жилища. Положението обаче се смята за двусмислено. Ето защо е важно да разберете как да упражнявате законните си права в присъствието на просрочени задължения.

При приватизацията стъпка по стъпка

Всъщност няма нищо трудно в това. Особено, ако знаете стъпка по стъпка инструкции за приватизация на недвижими имоти. Наличието на дълга може да усложни процеса, но като цяло алгоритъмът остава същият.

За да се превърнат общинските жилища в частни жилища, е необходимо:

1. Определете кой ще бъде за приватизация на жилища. Далеч не винаги регистрирани в апартамент са съгласни с процеса. Отказващите лица трябва да получат писмен отказ.
2. Свържете се с BTI за допълнителна информация.
3. Отидете до тялото, към което принадлежи имотът. Трябва да се представят липсващите документи.
4. Съберете пълен списък на ценните книжа за приватизация и кандидатствайте за една или друга инстанция за приватизация. Обикновено става въпрос за градската администрация.
5. Да плати държавната такса за процедурата.
6. Изчакайте отговор от администрацията на града. Ако решението е положително, можете да подадете молба до Rosreestr за регистрация на удостоверения за собственост.

Ако е необходимо, можете да изготвите пълномощно за един човек, който ще се занимава с цялата процедура на приватизация. Често гражданите се обръщат към специализирани агенции, които помагат при изпълнението на документите. В това няма нищо особено трудно или специално.

Списък на документите

Възможно ли е да се приватизира апартамент с държавни дългове? Да, това вече беше казано. На практика това не е толкова просто, но в действителност съществуването на просрочия не отнема правата на гражданите да превръщат недвижимите имоти в частна собственост.

Както беше подчертано, някои проблеми могат да възникнат при събирането на документи. Кой пакет от ценни книжа е полезен? За гражданство гражданите трябва да представят следните документи:

• Паспорти на регистрирани в апартамента лица;
• отказ / съгласие на наемателите за приватизация;
• пълномощно (ако има такова);
• технически паспорт на недвижим имот;
• кадастрален паспорт;
• удостоверение, че по-рано лицата не са участвали в приватизацията;
• договорът за социално отдаване под наем на апартамент;
• гаранция за недвижими имоти;
• екстракт от ОТИ;
• удостоверение за статута на личната сметка на апартамента;
• удостоверения за брак / развод / раждане на деца (ако има такива);
• извадка от книгата за къщата.

Всъщност не такъв голям списък. Повечето от документите могат да бъдат получени или в ОТИ, в паспортното бюро или в Rosreestr. Желателно е да се представят както оригиналите на тези, така и техните копия.

Неприватизация

На практика, както вече беше казано, наемателите често се сблъскват с факта, че просрочията в общинските плащания водят до откази за изпълнение на процеса. Какво да направите при подобни обстоятелства?

След това мнозина се чудят дали е възможно да се приватизира апартамент с дългове. Поради законосъобразното отсъствие на забраната се появяват няколко слоя.

Вече е казано, че се извършва приватизация със закъснение. Ако гражданите бъдат отхвърлени, съществуват няколко начина за действие:

1. Първата ситуация е малък дълг. При такива обстоятелства обикновено е по-лесно да се каже сбогом на дълга. След като бъдат платени всички сметки, приватизацията може да продължи.
2. Вторият сценарий е голям дълг. Например, с които можете да се възползвате от продажбата на един дом. И за това обикновено е необходимо да се приватизира. В този случай никой не трябва да изисква удостоверение за липса на дългове за обществените услуги. И няма да можете да отнемете и правото на приватизация. Оказва се, един странен кръг от проблеми, които ще бъдат решени само в съда.

От това следва, че отказът за приватизация поради наличието на неплатени сметки за комунални услуги е въпрос на компетентност. Всеки гражданин може да обжалва решението в съответствие с установената процедура.

По жалбата пред съда

Отсега нататък е ясно дали е възможно да се приватизира апартамент с големи дългове. По закон в Русия има такова право. Ако на гражданин бъде отказано изпълнението му, можете да се обърнете към съда. Кой?

Световните съдилища се занимават с въпроси, свързани с приватизацията. Процесът отнема около 14 дни. За да се обърнете към съда, ще бъде необходим писмен отказ за приватизация.

Независимо от това, дългът ще трябва да бъде изплатен рано или късно. В края на краищата, градската администрация има всички права да подаде насрещен иск за възстановяване на пълния размер на дълга.

За продажба

А мога ли да продам приватизиран апартамент с дълг? Този въпрос също е от интерес за населението. По-специално, продавачите.

Въз основа на установеното законодателство на Руската федерация такова право съществува. При неприватизирано жилище сделките са забранени. Но с частна собственост гражданинът може да направи това, което иска.

Дългът не е ограничение за продажбата. Но на практика купувачите изискват преди приключването на сделката дългът да се погаси. Можете да се споразумеете за погасяване след подписването на договора. В противен случай новите собственици ще трябва да плащат дългове. И никой не се нуждае от това.

данни

Мога ли да приватизирам апартамент с дългове? Да, може да се направи, но с някои трудности. В Русия на практика такива случаи не са много чести.

Работа с проблеми може да бъде Федералния закон "за приватизация". В него няма актове и указания, че дългът е основателна причина за прекратяване на правото на приватизация. И това, което не е забранено, се приема априорно a priori.