Какви документи са необходими за приватизацията на апартамента: списък

Придобиването на собствени жилища в Русия не е достъпно за всички семейства. Въпреки това, всеки иска да има свой собствен ъгъл, където ще бъде господарят. В продължение на много години законът за приватизацията е в сила на територията на Руската федерация. С негова помощ хората получават право на безплатна регистрация на обществени жилища в частна собственост. Това е проста, но неприятна операция. Без подходяща подготовка потенциалните собственици са изправени пред сериозни проблеми. Затова днес ще разберем какви документи са необходими за приватизацията на апартамента. И как се случва съответната услуга?

Приватизацията е ...

Преди да се интересувате от такива проблеми, трябва да разберете какъв процес ще трябва да се справи с населението. Какво е приватизацията?

Това е процедурата за пререгистрация на обществени жилища в частна собственост. По-често, отколкото не, безвъзмездно.

Процедурата е придружена от сериозни документи. Какви документи са необходими за приватизиране на апартамент за социална заетост? Кой има право да получава безплатно жилище?

Право на приватизация

Въпросът е, че не всеки може да повтори състоянието на държавната собственост. За това трябва да се спазват определени условия.

По-специално, правото на приватизация на недвижими имоти (жилища) се появява само в регистрираните граждани на площада. Човек трябва да живее постоянно в апартамент или къща. Временната регистрация на права за приватизация не е така.

Съответно, трети страни не могат да използват проучвания закон. Единственият начин да се получи възможност за приватизация е постоянно да се абонирате за жилище.

Къде да кандидатствате?

Какви документи са необходими за приватизация на общински апартамент? Пакетът от документи зависи от това кои са участниците в процедурата. Всъщност всичко е по-лесно, отколкото изглежда първоначално.

Къде да кандидатствате за приватизация? За това можете да се свържете с следните организации:

• MFC;
• градска администрация;
• жилищно администриране.

Както показва практиката, гражданите се нуждаят от много време, за да реализират своите идеи. Процедурата за пререгистрация на имота може да отнеме няколко години. Но документите могат да бъдат намалени до няколко месеца.

Инструкция за приватизация

Какъв списък от документи е необходим за приватизацията на апартамента? Ще разгледаме този проблем по-късно. Първо, нека разгледаме краткото ръководство за приватизация. Той помага да не се объркате за характеристиките на процедурата.

Ръководството за регистриране на собствеността на обществени жилища изглежда така:

1. Създаване на пакет от ценни книжа, поискани от регионалната жилищна администрация.
2. Кандидатствайте за приватизация.
3. Получете отговор от администрацията на града.
4. Да сключи споразумение за приватизация.
5. Да регистрирате собствеността върху имот в Rosreestr.

Изглежда, че тези стъпки не създават трудности. Но в действителност в реалния живот приватизацията на жилища не винаги е лесна. Особено, ако някой от регистрираните хора срещу пререгистрация на апартамента.

Не всички - за приватизация

Какви документи трябва да бъдат събрани за приватизацията на апартамента? И какво, ако някой от къщата не иска да участва в процеса?

За да започне приватизацията, гражданите трябва съвместно да подадат молба до градската администрация. За целта е необходимо всички постоянни жители да участват в процеса.

Ако някой не иска да участва в операцията, той трябва да напише отказ от нотариуса. След това лицето няма да бъде изгонено, той все още ще живее в апартамента, но собственикът на "refusenik" няма да получи никакви имуществени права.

Някой не иска да подаде отказ? В този случай няма да е възможно да започне приватизацията. Въпреки че можете да изпратите предупреждение с предложение и известие. Ако за един месец наемателят мълчи, делото му може да бъде изчислено като отказ за приватизация. В реалния живот това разпространение е изключително рядко. И администрацията е отказана приватизация, ако някой не е написал отказ.

Общ пакет документи

Какви документи са необходими за завършване на приватизацията на апартамента? Първо, нека разгледаме общия пакет от документи. Да предположим, че в семейството всички хора се договарят за процедурата. Участниците са само възрастни от Руската федерация.

Какви документи са необходими за приватизиране на апартамента в този случай? Кандидатите ще трябва да:

• технически паспорт на жилището;
• кадастрален паспорт на имущество;
• паспорти на участниците;
• заявление за приватизация;
• информация за състава на семейството;
• договорът за социално наемане;
• извлечение от ОТИ.

Няма проблеми с получаването на всички тези документи. Както вече казахме, ако има "refuseniks" от операцията, те ще бъдат помолени да направят решение в писмена форма. Създаването на документация е по-добре в нотариуса.

Издаваме откази

Но как може да се направи това? Операцията не създава никакви затруднения. Особено, ако се доближите до него разумно.

Гражданин, който не желае да участва в приватизацията, трябва:

1. Вземете паспорт, сертификат за състава на семейството и договор за социално наемане.
2. Отидете при нотариус и платете за услугите му.
3. Пишете и уверете, в присъствието на упълномощено лице, отказ.

Препоръчва се копирането и осигуряването на получения документ. Едно копие от доклада се дава на участниците в приватизацията, а другото - за да се пазят. В противен случай, в хода на изпълнението на поставената задача, могат да възникнат проблеми.

Децата, участващи в процеса

Какви документи са необходими за приватизацията на комунален апартамент? И обичайното? По принцип пакетът от ценни книжа вече е известен на нас. И какво друго може да дойде по-удобно?

Непълнолетните понякога участват в приватизацията. Ето защо се допълва предложеният преди това пакет от ценни книжа. Тя трябва да включва:

• удостоверения за раждане за всички регистрирани в жилището деца;
• паспорти на родители на деца;
• паспорти на непълнолетни след 14 години.

Не трябва да има никакви проблеми. Въпреки това, ако искате да отстраните децата от приватизацията, ще трябва да опитате.

Приватизация без деца

Защо? Въпросът е, че при подобни обстоятелства ще е необходимо да се допълнят предложените пакети акции с няколко акта.

Става дума за разрешението на органите по настойничество да отнемат детето от приватизацията. За това имате нужда от:

1. Кандидатстване за експулсиране на детето от приватизацията.
2. Докажете, че интересите на непълнолетния не боли. Това е най-трудният етап.
3. Получете разрешение от PLO.

Приложението се счита за около 1 месец. Ако "настойничеството" установи, че младежът се опитва да наруши правата, разрешението на установения формуляр няма да бъде дадено.

Мислейки за това какви документи са необходими за приватизация на апартамента, бъдещите собственици на жилища трябва да помнят - да се отстранят децата от операцията може само след 14 години. Дотогава всички деца автоматично получават акции в жилища.

Друга документация

И какво друго може да бъде полезно за приватизационния процес? Предоставените преди това ценни книжа не са изчерпателни. Те се допълват от:

• сертификати за осиновяване;
• брачни удостоверения;
• извадки от неучастието в приватизацията.

Това е най-точният пакет от ценни книжа, поискани от органите за регистрация. Сега ние знаем процедурата за приватизация в Русия.

Промени през 2017-2018

Въпреки това, има някои функции, които си заслужава да се запомнят при всякакви обстоятелства. Въпросът е, че редица документи "за апартамент" от 2017 г. престават да се раздават. Те бяха заменени от други компоненти.

Планирано ли е да се приватизира апартаментът? Какви документи са необходими през 2018 г.? Гражданите ще се нуждаят от всичко, което е посочено по-горе. Но с малки промени.

Работата е, че паспортите на апартамента вече не се издават. Сега те се заместват с екстракт от EGRN. Това удостоверение ще бъде изискано от кандидатите за приватизация на имоти.

Получаване на документ от установения формуляр може всеки наемател на апартамента. Едно копие на доклада е достатъчно. От тях се иска да отидат на паспортни бюра, многофункционални центрове, а също и в Rosreestr.

Извлечения от регистъра на недвижимите имоти се издават за 5-10 дни. Периодът на валидност на хартията не е зададен. Независимо от това, по-добре е да поръчате ново копие на документацията преди приватизацията. Тогава няма да има проблеми с операцията.

Регистрация на имуществени права

И какво да направите, след като дадено лице подпише споразумение за приватизация? Както вече казахме, е необходимо да подадете молба до Rosreestr за регистрация на правата на собственост върху жилища.

Това се предлага, както следва:

1. Създайте конкретен пакет от ценни книжа. Ще се запознаем с техния списък по-късно.
2. Подайте заявление до Rosreestr за регистрация на собствеността върху жилища.
3. Получете изявление за приемане на искането.
4. Вземете сертификата EGRN с нова информация за апартамента и неговите собственици. Документът се изготвя за всеки собственик на имота.

Както показва практиката, услугата отнема около 10 дни. Скоростта на издаване на документи за собственост върху жилища зависи от тежестта върху регистрационния орган. Но като цяло няма да чакаме дълго.

Документи за вписване в регистъра

Какви документи са необходими след приватизацията на апартамента? Пакетът от ценни книжа в този случай се събира отделно за всеки собственик. Той включва:

• лична карта или удостоверение за раждане;
• удостоверение с разрешение за пребиваване (по избор);
• споразумение за приватизация;
• Екстрактът от EGRN с предишните данни за собствеността.

Това е всичко. Нищо повече не е необходимо. Можете да поръчате извлечение от регистъра на правата, напълно безплатно. В бъдеще ще бъде изискано от собственика на апартамента при извършване на сделки с апартамента.

Как да ускорим процеса?

Разбрахме какви документи са необходими за приватизацията на апартамента на територията на Руската федерация. Има ли някакви начини за ускоряване на процедурата? В крайна сметка, както вече беше казано, пререгистрацията на правата на собственост изисква много време и усилия. И това дори взема предвид следните инструкции.

За да се гарантира, че приватизационната процедура е по-бърза, участниците в операцията могат да кандидатстват за помощ на специални компании. Те помагат да се състави пакет от документи за сключване на споразумение за приватизация. Но този метод включва значителни разходи. Това е така, защото те се използват изключително рядко.

Резултати и заключения

Днес се запознахме с процедурата за приватизация на жилищата в Русия. Това е доста проста, но скъпа работа. Ако се подготвите за това предварително, няма да има проблеми и грешки.

Могат ли да откажат приватизацията? В идеалния случай не. Отказът в процеса на пререгистрация на собственост в частна собственост е възможно, ако:

• кандидатът вече е участвал в безплатна приватизация;
• гражданите са представили фалшиви / невалидни документи;
• не всички наематели на апартаменти изразиха писмено становището си по разглеждания въпрос.