С какво да започне приватизацията на приземната територия? Редът за регистрация

Днес в Русия е възможно формализирането на земята в собствеността. Тази процедура се нарича приватизация на земя. Този процес отнема много време и усилия. Съпровожда се от сериозни закъснения при хартията. Но ако се подготвим правилно за операцията, ще бъде възможно да я приложим с минимални караници. По-долу ще намерите информация, свързана с приватизацията на земя и къщи в Русия. Какво трябва да знаете за тези процедури? Къде и кога да потърсите помощ? Колко струва да пререгистрирате имота? Да разберете всичко това и не само всеки модерен човек.

Приватизацията е ...

Първо, ще се опитаме да разберем с коя процедура гражданите като цяло ще се справят.

Какво е приватизацията (земя, къщи, апартаменти)? Това описва процедурата за пререгистрация на общински недвижими имоти в частна собственост. Тази услуга позволява на хората да придобиват свои собствени "nedvizhkoy".

Колко е изпълнението на задачата? Разберете този проблем не е трудно. Достатъчно е да проучим действащото законодателство.

Разходи за услугата

Законът "за приватизация на поземлени имоти" дава възможност да се разбере как да се държат гражданите за осъществяване на задачата.

Разходите за пререгистриране на собствеността на държавата в частна собственост са двусмислени. Работата е, че гражданите могат лесно да приватизират собствеността си безвъзмездно. Това е най-често срещаният сценарий.

Има концепция за изкупуване на приватизация. Това е процесът на закупуване на земя с кадастрална стойност. Но няма да разгледаме този сценарий. Нека да се замислим за безплатната пререгистрация на собствеността в частна собственост.

Какво мога да реорганизирам

Правото на приватизация на земята не е достъпно за всички. Не всеки може да осъзнае идеята.

Освен това в Русия съществуват редица ограничения върху процеса, който се проучва. Въпросът е, че редица земи не могат при никакви обстоятелства да бъдат прехвърлени в частни ръце. Но повече по-късно.

Приватизацията на парцелите е разрешена по отношение на:

• земя в общности и кооперации;
• Области, които са в общ оборот (например с частни къщи).

В действителност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. И по-голямата част от недвижимите имоти, с подходяща подготовка, ще бъдат преформулирани за гражданите. Задачата е много по-лесна, ако се извършва приватизация на парцела под къщата заедно със самата жилищна сграда.

Какво не може да бъде приватизирано?

Сега няколко думи за това, какви земи не могат при никакви обстоятелства да бъдат прехвърлени на пълното притежание на гражданите. Спомнете си, че ограниченията са лесни.

Работата е, че приватизацията на парцели е невъзможна по отношение на:

• земя, предвидена за нуждите на държавата;
• територии, съседни на транспортни възли;
• района, който е заразен поради определени бедствия;
• обществено ползване на населението;
• горски и водни фондове.

Всъщност не толкова земя попада под ограничения. И хората, които искат да осъзнаят задачата в ръка, трябва да се подготвят предварително.

Къде да изпратите заявлението

Някои хора се чудят къде се изпраща изявлението за установената форма за приватизация на недвижими имоти? Разбирането на този въпрос е изключително важно.

Към днешна дата заявленията се подават до:

• управление на градовете;
• MFC;
• кооперациите и общностите.

Последното изравняване се извършва изключително рядко. По-добре е незабавно да изпратите молба до администрацията на общината. Така че ще бъде възможно да се ускори цялата процедура малко.

Кой има право

Приватизацията на поземлен имот не винаги е възможна. Хората трябва да отговарят на определени условия съгласно действащите закони. За какво говорим?

Днес само гражданин на Руската федерация може да пререгистрира държавна собственост. Искането за тази или тази земя е в състояние:

• лица, които са завършили обекта за безплатно ползване;
• Граждани, които притежават собственост върху правата на наследство през целия живот.

По правило ще трябва да изчакате известно време, за да се възползвате от безплатната приватизация. Колко?

Колко дълго да чакаме правото на свободна приватизация

Отговорът зависи от това как човек притежава имота. В случай на апартаменти и къщи, можете да започнете процеса по всяко време. Но ситуацията със земята е различна.

За да получите безплатно правото да приватизирате сайта, ще трябва да изчакате:

• 5 години - ако земята е регистрирана в частна ферма или ферма за период от не повече от 6 години;
• 5 години - при построяване на къща.

В други случаи можете да приложите правото на проучване без никакво очакване. Основното нещо е да следвате определен ред на действията. Ще се запознаем с него по-нататък.

Колко пъти мога да използвам правото

И колко често се извършва приватизацията на частни земи? По-точно, колко пъти гражданите имат право да направят това?

Колко пъти, ако става дума за обратно изкупуване на приватизацията. Но свободната операция се дава само веднъж в живота. Изключения са ситуации, в които децата участват в процеса. Те запазват правото си на безплатна приватизация още веднъж след навършване на 18-годишна възраст.

Процедура за действие

Редът за приватизация на поземления имот е от интерес за всеки потенциален получател на съответния недвижим имот. Както казахме, ако се подготвите предварително, можете да приложите идеята в живота възможно най-скоро.

Алгоритъмът на действията за пререгистрация на сайта изглежда така:

1. Съберете всички необходими документи. Ще се запознаем с техния списък по-късно.
2. Приемайте приватизацията с останалите наематели, ако има такива.
3. Съставяйте и попълнете заявление за приватизация.
4. За да се свържете с регистрационния орган.
5. Изчакайте отговор от правителството.
6. Елате в администрацията на града и подпишете споразумение за приватизация.
7. Провеждане на пререгистрацията на имуществените права в Държавния регистър.

Изглежда, че няма да има никакви трудности. Но в реалния живот всичко не е толкова просто, колкото изглежда.

Основни документи за задачата

Приватизацията на земята под къщата или без сгради се съпровожда от огромна документация. И затова е необходимо да се подготвим за това предварително. Колкото по-рано жалбоподателят прави това, толкова по-малко ще са проблемите в бъдеще.

Документите за приватизацията на земята са разнообразни. На първо място ще проучим основните документи, без които няма да бъде възможно да се направи.

Те включват:

• кадастрален паспорт на имущество;
• технически паспорт на земята;
• паспорт на кандидата;
• план за геодезия;
• договор за наемане на обект за една или друга потребност;
• Изявление, попълнено от кой ще бъде изготвен недвижим имот.

Но това не е пълен пакет от ценни книжа. Освен това, други компоненти могат да бъдат полезни. Кои от тях?

Друга документация

Всичко зависи от конкретната ситуация. Приватизацията на поземлени имоти под сгради и сгради, както и празни разпределения, се извършва само при представяне на пълен пакет документи.

Към днешна дата гражданите могат допълнително да намерят подходящи такива справки:

• удостоверение за сключване / развод;
• удостоверения за раждане за всички деца, участващи в операцията;
• отказ за участие в приватизацията от други наематели на земя (ако има няколко);
• разрешение от "настойничество" да изключи от участие в процедурата деца над 14-годишна възраст.

По правило това ще бъде достатъчно. Всички изброени документи са представени само в оригинала. Отказите от приватизацията са заверени от нотариус.

Важно: ако един от работодателите е против инициирането на процеса и в същото време не дава писмен отказ, можете да забравите за пререгистрацията на имота за себе си. Такива правила са в сила днес в Русия.

Облекчаване на бюрокрацията

Свободната приватизация на земята, както и платената ре-регистрация на собственост върху себе си, от 2017 г. е придобита. Работата е, че сега се премахват редица документи относно недвижимите имоти.

Модерните жители на Руската федерация не могат да получат:

• паспорт от кадастъра;
• технически паспорти;
• удостоверения за собственост върху недвижими имоти.

Сега изброените статии се заменят само с една помощ. Това е екстракт от EGRN. Тя е резервирана в Rosreestr. Това е полезно за приватизацията, както и за всякакви други сделки с имоти.

След одобрение

Да предположим, че на гражданите е разрешено да пререгистрират заговора. Какво следва?

Участниците ще бъдат поканени в местната администрация да сключат подходящо споразумение. Ще трябва да дойда лично в сделката.

Това е всичко. Сега, както вече казахме, е необходимо да се пререгистрират правата на собственост в Rosreestr. Тази задача не създава особени трудности. В края на краищата, най-трудното е свършило.

Срок на разглеждането на заявлението

Колко време отнема да се преразгледат исканията за приватизация на земята? Колко ще трябва да чакат кандидатите за този или този отговор.

Приложенията се разглеждат за около месец. В някои случаи отговорът на администрацията относно пререгистрацията на земята ще бъде в рамките на 60-90 дни. Това се дължи на проучването и проверката на всички документи, приложени към искането.

Регистриране на права

След като приватизацията на земите се задължи, собствениците задължително трябва да се свържат с Rosreestr или MFC, за да регистрират правата на собственост.

За да изпълни тази задача, ще се изискват такива документи:

• договор за приватизация;
• паспорт / акт за раждане на собственика;
• Екстракт от EGRN върху обекта;
• получаване на плащане на таксите за процедурата.

След 10 дни гражданите могат да дойдат отново в Rosreestr, за да получат сертификати за правата на собственост. Сега в Русия са издавани само извлеченията от EGRN на установения формуляр. Това е съвсем нормално явление.

Разходите за регистрация в Държавния регистър

Колко трябва да плащам за регистрация на собствеността върху недвижим имот? Това не е толкова скъпа операция.

През 2018 г. собствениците ще трябва да платят 350 рубли. Таксата се начислява от всяко лице, което кандидатства за извлечение от Rosreestr. Няма обезщетения и отстъпки.

заключение

Сега е ясно как се извършва приватизацията на земята. Ако искате да издавате друга къща на земята, трябва да подготвите екстракт за сградата.

Струва си да се помни, че понякога изследваната процедура отнема 6-8 месеца. Днес можете да кандидатствате за специализирани услуги, които срещу такса ще ви помогнат да се подготвите за пререгистрацията на държавна собственост в частна собственост. Но това не е най-популярният сценарий.