Приватизация на апартамент с непълнолетни: документи

Приватизация - процедурата за прехвърляне на собственост върху частни лица, включваща регистрация на собствеността. Приватизацията на апартамент с малолетни деца е сложен процес с редица особености и нюанси. Често възникват трудности поради невежеството на законодателните норми, свързани с този процес, тъй като процедурата изисква ясното им спазване.

Законодателна база

Терминът "приватизация" предполага прехвърлянето на гражданите на имуществото, в което живеят. В същото време първоначално жилищата могат да бъдат както в общинска, така и в държавна собственост.

В съответствие със закона "На privatizatsiihellip;", приета през 1991 г., всички участващи страни са длъжни да плащат за всички разходи, свързани с него. Въпреки това, поради факта, че този акт не съдържа никаква информация за правата на непълнолетните, беше решено да се направят някои изменения на Федералния закон през 1994 г., което ще даде възможност да участват автоматично в приватизацията деца.

Възрастови категории

Всички младежи са разделени в две основни групи: първата - от 0 до 14 години, а вторият - съответно от 14 до 18. Разликата между тези категории е само в това, че първите не могат да вземат собствени решения, т.е. това право се предоставя от родителите си или същите настойници. На второ място се ограничава само в правата си поради своето собствено решение трябва задължително да се съгласува с законните представители. след Приватизацията на жилища Малолетна, независимо от възрастовата категория, става собственик.

Нуанси за получаване на право на собственост върху жилищния район

В приватизационната процедура участват абсолютно всички наематели на апартамента, включително непълнолетни. Приватизацията на апартамент с непълнолетни до 18-годишна възраст може да се извърши само в съответствие с действащото законодателство. Това отчита мнението на децата от втората възрастова категория - от 14 до 18 години. Ако има нарушение на правата на един от непълнолетните участници, договорът за приватизация не е сключен или просто е признат за невалиден.

Клопки на приватизацията, включващи непълнолетни

За приватизацията на апартамента с непълнолетни деца е успешно, родителите могат да отидат до следващия трик: да запишат детето си да остане с роднини. Въпреки това, детето трябва да има собственост върху друго жилище, където впоследствие може да го получи.

Ако се реализира приватизирани жилищни малолетни и непълнолетни лица, настойничество власти трябва да представят доказателства, че в новите условия на живот апартамент за децата ще бъде по-добре. Наред с другите неща, в областта на новите апартаменти в приоритет трябва да бъде по-голяма или поне равна на една и съща. В противен случай транзакцията няма да се осъществи. Въпреки това, както навсякъде, има и изключения, и те се състоят в това, че такава сделка може да се осъществи, но само при определени условия. Например, ако спешно са необходими пари за лечение или рехабилитация на дете след сложни операции. Ако на Съвета на настоятелите на властите в такива ситуации има несъгласие, решението за проблем възниква заедно. Когато едно новородено бебе в света, както и приватизацията на апартаментите вече са били извършени, не се превърне в частичен собственик на жилище, а само да получи разрешение за пребиваване.

Права на непълнолетните

Нито родителите, нито настойниците нямат право да изключват децата от процеса на приватизация. Приватизацията на апартамент, ако е регистрирано непълнолетно лице, предполага, че след него детето става собственик на обекта за недвижимо имущество. Дори и да е регистрирано на друг адрес, правото да се легализира собствеността върху имота остава.

Ако детето по някаква причина е лишено от родителите си, жизненото пространство е изцяло прехвърлено в неговото имущество. И всички разходи за регистрация на необходимата документация в този случай се възлагат на органите на местното самоуправление. Сертификат, потвърждаващ прехвърлянето на права на собственост, трябва да бъде издаден в рамките на 3 месеца.

Участието на непълнолетни в приватизацията на апартамент

незначителен предписано от детето в апартамента, е пряк участник в приватизационната процедура. Съответно, той не може да се откаже от собствеността върху част от апартамента. Докато на възрастните се дава избор, т.е. ако е необходимо, те могат да откажат да получат част от жилището. Във връзка с промените в закона "За приватизацията - всички сделки, извършени без участие на непълнолетни, се признават за невалидни. Заслужава да се отбележи, че в момента има възможност за цялостно приватизиране на жилището за детето. Но може би това е условие, че други участници в приватизацията ще се откажат от своите законни дялове в полза на непълнолетния. И ще го направят официално, нотариално заверявайки решението си.

Възможни ползи за децата по време на приватизацията

Съгласно законодателството на Руската федерация, единствено може да се участва в приватизационния процес. Въпреки това, ако процедурата се извършва в момент, когато хората все още е непълнолетен, законът е позволено да се яви повторно при достигане на 18-годишна възраст като човек, способен самостоятелно да извърши избор. Също така има преференциални програми за деца, които по някаква причина живеят без родителите си. В този случай всички материални разходи, свързани с процедурата, се компенсират от местната администрация. Ако непълнолетните остават без родителски грижи, приватизацията се извършва в рамките на 3 месеца. Приватизацията на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица под 14-годишна се извършва със съгласието на настойници, които вземат всички необходими решения и подписват документи за тях. Представители на втората категория - от 14 до 18 години - участват самостоятелно в приватизацията, но с разрешение на органите по настойничество.

Приватизация на апартамент с непълнолетни: документи

За да започне процеса на приватизация, е необходимо да се събере стандартен пакет документи, който включва:

• изявления от всички участници,
• съгласие социално наемане,
• фотокопия на паспорти,
• Предвиждат се фотокопия на удостоверения за раждане (за деца до 14-годишна възраст);
• официално съгласие на органите по настойничество,
• технически и кадастрални паспорти,
• референтен или извадка от книгата за къщата,
• документи, потвърждаващи, че участието в приватизационните процеси не е било извършено преди това,
• документация, потвърждаваща пълната липса на задължения за комунални плащания,
• нотариално заверено съгласие от лица, които желаят да откажат да участват в приватизацията,
• пълномощно при представяне на интересите на представители на непълнолетни, нотариално заверено.

Ако непълнолетното лице не е навършило 14 години, молбата се подписва от законните му представители. Ако апартаментът е приватизиран с непълнолетни след 14-годишна възраст, детето попълва формуляра за кандидатстване сам.

Непосредствено след събирането на всички сертификати и документи, трябва незабавно да подадете молба до службата за жилищно настаняване на местната власт и да получите договора за приватизация във вашите ръце. Договорът се преглежда и регистрира в Rosreestr. След разглеждане собственикът получава сертификат.

Тънкостите на приватизационния процес, включващ непълнолетни

В процеса на приватизация участниците ще трябва да вземат под внимание някои от тънкостите:

1. Абсолютно всички сделки за продажба и покупка на приватизирани жилища са разрешени само с разрешение на органите по настойничество.
2. За улесняване процеса на приватизация е разрешен извлечение от непълнолетен. Това обаче се прави при условие, че той има право на собственост върху друг апартамент или живее на място, където впоследствие може да получи това право.
3. Ако се продаде приватизирано жилище, със сигурност ще бъде необходимо да се докаже на агенциите за настойничество, че продажбата се извършва в интерес на непълнолетния. Това означава, че за да се подобрят условията на живот или да се получат средства за лечение на дете.
4. Приватизацията на апартаменти с малки деца, която се проведе преди 1994 г., може да се обжалва от лица, които по това време са били малолетни и непълнолетни и са премахнати от списъка с незаконни средства.
5. В случай на раждане на дете след приватизацията на жилище, не се прехвърля дял в неговата собственост, а се издава само разрешение за пребиваване.

Разходи за регистрация на приватизацията

Приватизацията на апартамент за непълнолетен се извършва за сметка на общинския бюджет, в случай че това лице е единственият собственик на жилището. В случай на дялово участие цената ще бъде абсолютно идентична с тази на възрастните.

право

На пръв поглед може да изглежда, че законодателен гледна точка, се регулира от такъв въпрос, тъй като приватизацията на апартаменти с непълнолетни. Съдебната практика доказва обратното. Ежегодно голям брой искания се подават от хора, които не са доволни от процедурата. Повечето случаи се отнася до обезсилване на процедурата по приватизация. Статутът на давностните срокове за тези сделки е 10 години. Въпреки това, изискванията, свързани със защитата на нарушените права на малолетни и непълнолетни лица, могат да бъдат изпълнени, независимо от периода. Доста често има случаи, когато едно лице за оспорване на процеса на приватизация, която се проведе преди 18-ия си рожден ден, но твърденията често са лишени.

По този начин приватизацията на апартамент с непълнолетни деца е сложен процес с много нюанси и тънкости. Родителите или настойниците трябва стриктно да спазват действащото законодателство. Непълнолетното дете заедно с възрастните има право да получи дял от имота.