Продължаване на договора

Договорът е споразумение, подписано от две или повече лица, което установява промяна и прекратяване на правата или задълженията, посочени в Гражданския кодекс. Той се признава за валиден до момента, посочен в него, когато и двете страни изпълнят всички посочени от тях задължения. Условията, посочени в споразумението, са разработени и подписани със съгласието на всички страни, ако изпълнението им не противоречи на действащото законодателство. Това е свободата на договора.

В случай, че определени нормативни актове са установени с нормативни документи, отнасящи се до правни отношения, включително към датата на прекратяване на договора, страните не трябва да ги нарушават. Само когато всички клаузи на договора са договорени и одобрени с подписи, той е затворник. Законодателството определя членове от споразумението, които се считат за съществени. Те включват:

- предмет на договора;

- условията, предвидени в нормативните актове;

- основните условия, които акцентират върху една от страните.

Както може да се види от горното, законодателството не счита срока на валидност за задължителен елемент на договора. Съществуват обаче изключения, когато датата, посочена в споразумението, се отнася до задължителните условия на една от страните. Съществуват и някои видове договори, чийто срок на валидност е уреден със закон. Пример за това е споразумението за лизинг. Те не могат да бъдат сключвани за период, надвишаващ този, посочен в законодателните актове.

Продължаването на договора или удължаването му се извършва със съгласието на страните. Тази процедура може да се извърши и в съответствие със закона. Например, удължаването на договора за доставка на енергия, сключено за определен период от време, се извършва автоматично при същите условия. Това е възможно в случай, че нито един от подписалите страни не е направил изявление за прекратяването му, за извършването на някои промени или няма да предложи споразумението да бъде заявено в ново издание. Удължаването на договора следователно може да се извърши многократно.

Ако условията, за които могат да бъдат поети задължения, се регулират от законодателни актове, тогава действията на страните трябва да бъдат малко по-различни. Например, удължаването на договора за лизинг е възможно само в границите, определени от правните актове. Ако срокът на такова споразумение не е първоначално установен, а по време на неговата валидност, нито един от подписалите го лица не е посочил за прекратяване на отношенията, то губи правната сила след края на периода.

Удължаването на договора за лизинг е най-разпространеният метод в случаите, когато първоначално договореният период е период от време по-малък от една година. Такива задължения не изискват регистрация в държавните органи. В тази връзка, за да не се харчат допълнителни пари и време, договорът е удължен.

Понякога при подписване на задълженията за наемане на имоти страните първоначално включват елемент за подновяването им. Това обаче противоречи на правните актове и същността на такъв договор, който е спешен. Същевременно Гражданският кодекс установява разпоредбата за подновяване на задълженията за неопределен срок, в случай че наемодателят няма нищо против използването на собственост, а наемателят не престава да го притежава.

По този начин договорът може да бъде удължен за нов срок само със съгласието на подписалите страни и срока, който не е забранен от закона. За да се приложи тази процедура, е необходимо да се направи обмен на писма. Можете да посочите условията за удължаване на договора в един от елементите му по време на подписването. Условията на удължаването се договарят от участващите страни.