Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация: "Договор за продажба"

Договори за покупка и продажба се появиха в пазарната практика, когато се появиха пари. Дотогава търговците обменят стоките си. С появата на паричните средства стоковия обмен не спря, но обемът му значително намаля.

В законите на повечето държави съществуват разпоредби, регулиращи сделките по покупко-продажба. Вътрешната правна система не е изключение. Ключовите характеристики на транзакциите за продажба са оповестени в Чл. 454-491 Граждански кодекс на Руската федерация. Тези норми са включени в ал. 1 от глава 30 от Кодекса. По-нататък в статията ще разгледаме по-подробно договор за продажба (член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Същността на сделката

Как се определя от параграфа 1 супена лъжица. 454 Граждански кодекс на Руската федерация, за една сделка, един участник (продавачът) приема задължението да прехвърли това в друго (купувача). Последният, от своя страна, се задължава да приеме стоките и да им плати договорената цена (сумата на парите).

Регулаторни характеристики

провизии ал. 1 от чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация и други норми на двойки. 1 Ch. 30 се прилагат за сделки с ценни книжа и валутни стойности, ако законодателството не определя специални правила.

В случаите, предвидени в Гражданския кодекс или друг нормативен документ, особеностите на придобиването и продажбата на определени видове продукти се регулират от закони и други нормативни актове.

Разпоредбите, определени в ал. 1 Ch. 30 от Кодекса, се прилагат за сделки с права на собственост, освен ако не произтича от тяхното естество или съдържание.

Тези правила са определени в точки 2-4 Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация.

Индивидуални видове транзакции

По отношение на техните регулаторни разпоредби е посочено в ал. 5 от чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация.

Някои видове транзакции включват:

• продажба и продажба на дребно;
• доставка на продукти;
• възложителя;
• доставка на продукти за държавни нужди;
• продажба на недвижими имоти;
• захранване;
• продажба на предприятието.

Тези разпоредби прилагат разпоредбите на двойките. 1 Ch. 30, ако в Кодекса не са предвидени специални правила.

Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари

Договорът, посочен в първия параграф, е:

• По взаимно съгласие. Това означава, че задълженията и правата на страните възникват, когато постигнат споразумение.
• Компенсирани. Продавачът на нещата има право да получава пари в замяна.
• Двупосочен задължителен. Всеки участник в транзакцията има отговорности и права.

Не е необходимо да се бърка момента на възникване на задължения и възможности по договора с момента на прехвърляне на собствеността върху продаваното.

Предмет на транзакцията

Съгласно договора, предвиден в Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация, предметът е стока - нещо от материалния свят, което може да бъде във владение на човек и да гарантира удовлетворяването на неговите потребности. Нещата включват както ценни книжа, така и парични средства. Парите обаче не могат да бъдат предмет на покупка и продажба, т.е. стока, тъй като тя противоречи на същността на такава сделка.

Средствата се прехвърлят от купувача като насрещна престация. Те могат да се разглеждат като равностоен обект в отношенията продажба-покупка.

Характеристики на продукта

Прилагайте разпоредбите Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация това е възможно при продажбата на който и да е артикул, който не е изтеглен от обращение.

Има неща, ограничени в оборота. Продажбата или покупката им се извършва по специални правила, подлежащи на разрешение. Например, колекции и експонати, които са част от музейния фонд на Русия, могат да бъдат отчуждени със съгласието на изпълнителната федерална власт, която регулира културната сфера.

Състав на субекта

В смисъл Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация, Сделката включва две страни: продавачът и купувачът. И двете могат да бъдат всякакви закони. Като правило в ролята на продавачите и купувачите са юридически лица и физически лица.

Трябва да се отбележи, че при сключването на договор Чл. 454 Граждански кодекс на Руската федерация, е необходимо да се вземат предвид изискванията на законодателството за де-и правоспособността на лицата всеки път.

Промяна на собствеността

Преминаването на правото на стоките от продавача към купувача се счита за един от ключовите признаци за покупка и продажба. Междувременно във всички случаи транзакцията не включва промяна в собствеността.

Ако едно федерално единно предприятие осъществи обекта на друга държавна единична организация, това преминава от икономическото управление на първото към юрисдикцията на втората. Собственикът на имота остава същият.

Форма на споразумение

В общи случаи тя се регулира от членове 158-163, 165, както и от чл. 434 от Кодекса.

Ако говорим за отделни видове продажби (продажба на дребно, продажби на недвижими имоти и т.н.), те са обект на специални разпоредби.

В случаите, предвидени в регулаторни нормативни актове, договорът трябва да приеме държавна регистрация. Това правило по-специално се прилага за сделки с недвижими имоти.

Цена в договора

По общи правила не се счита за съществено условие на споразумението.

Ако стойността не е предвидена в договора, тя не може да бъде определена от условията на сделката, това трябва да се продава на цена, която обикновено се определя за сходни стоки при сравними условия.

За някои видове стоки ценовата стойност се счита за съществена клауза на споразумението. Например, в съответствие с разпоредбите на параграф 1 от параграф 555 от Кодекса, договорът за продажба на недвижим имот трябва да предвижда цената му. При липса на подходящо условие правилата, изложени в клауза 3 424 от Гражданския кодекс, не могат да бъдат приложени.

ценни книжа

Те се считат за много специфичен предмет на продажбата. Специални правила за сделки с ценни книжа присъстват в различни нормативни актове и членове на Гражданския кодекс (146, 915 от Кодекса, Федерален закон № 39, № 102, № 208).

Покупката и продажбата на тези финансови инструменти могат да се извършват при спазване на разпоредбите на чл. 454-491 НК, ако законът не предвижда специална процедура за сключване на договори.

Същевременно някои норми на Кодекса не могат да се прилагат при продажбата и покупката на ценни книжа поради спецификата им. Например такива сделки не са обхванати от разпоредбите на членове 469, 467.

Валутни стойности

Техните видове, както и правилата за сключване на сделки с тях, са определени от Федерален закон № 173 и нормативните документи, приети в съответствие с него.

Както се установява в член 1 от този закон, валутните стойности са чуждестранна валута и външни ценни книжа. Федерален закон № 173 също така изброява допустимите операции с тези елементи.

Основното правило за валутно регулиране се ограничава до забрана на транзакции с валута между жители (например между лица, които пребивават постоянно в Русия). Същевременно съществуват изключения от това правило. Те са дадени в член 9 от Федерален закон № 173.

Разпоредбите на Гражданския кодекс относно договора за покупка и продажба се прилагат за сделки с валутни стойности, освен ако специални правила за тяхното изпълнение не са определени със закон. Струва си обаче да се каже, че на практика този подход е донякъде коригиран.

Така, например, въз основа на член 2 от Част 9 на брой Федералния закон 173, валутни сделки по сделки от оторизирани банки от свое име и за своя сметка, изработени в съответствие с правилата, определени от Централната банка. В този случай се създава специална процедура не по закон, а от упълномощен орган.

Специфична характеристика на сделките с определени видове стоки

Специални правила за сключване на такива договори могат да бъдат установени в зависимост от предмета или състава на субекта. В първия случай, например, можем да говорим за стоки, които са ограничени в оборота.

Що се отнася до състава на предмета, отделните артикули могат да бъдат закупени само от лицата, посочени в нормативните актове. Например тютюневите изделия се продават изключително на възрастни. Често се установява правило, че продажбата на обект се извършва, като се вземе предвид правото на закупуване (член 8 от Федерален закон № 101).

Законодателството може да предвижда специална процедура за регистрация на договора (само в рамките на наддаването, например), ценообразуване и т.н.

Права на собственост

Те също могат да бъдат предмет на сделка. Въпреки това, в статия 454 има резервация. Закупуването и продажбата на права е разрешено, освен ако не е видно от техния характер или съдържание.

При сделки от този вид не се вземат предвид изискванията на 478 стандарта (пълнота), 479 (за комплекта от продукти), 481 (върху опаковката, опаковката) и т.н.

В допълнение към естеството и съдържанието на правата на собственост е необходимо да се вземат предвид указанията в закона и други нормативни документи относно спецификата на прехода между тях от едно лице към друго.

Например, ако говорим за прехода на Закона за отговорност, Гражданският кодекс предвижда няколко специални статии (382-290 норми). Ако получателят на правото трябва да плати договорената сума на прехвърлителя, тогава има продажба и покупка. Доста често, заедно с продажбата на закона за задълженията, дълга се прехвърля.

Транзакции със залог на собствения капитал LLC

Те са доста често срещани на практика. Тези сделки се уреждат със специални разпоредби на Гражданския процесуален кодекс и правилата на номера на Федералния закон 14. В тези случаи, както и в много предишни правила на членове 454-491 от Гражданския процесуален кодекс се прилагат за покупка и продажба на акции, с оглед на тяхната специфика като обект на гражданското право.