Чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари. Чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация: "Предварителен договор"

Практикуващите адвокати са запознати със ситуации, при които някои страни са решили да сключат споразумение, което доведе до продължителни преговори. Но към момента на това споразумение те вече са слабо представени на реда и съдържанието на сътрудничеството и за да разберат това и да планират стъпките си, страните имат нужда от време. За да стане това, страните формално сключват предварителен договор.

В рамките на тази статия ще насочим вниманието си към специфичните особености на това съгласие за намерение. Подробности за нейното сключване и изисквания за нейното проектиране, насочени към създаване на яснота в отношенията между страните, могат да се видят в чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Коментарите, с които разполага, ще помогнат да се изяснят някои въпроси.

Характеристики на правните отношения

Правната система на Руската федерация включва огромен брой напълно различни правни отрасли. И един от най-значимите сред тях е гражданската сфера. Неговите норми се координират от имуществени и неимуществени отношения между равните субекти. И да влизат в отношения, които се регулират от гражданското право, могат както физически лица, така и организации (юридически лица) или държавата.

Следва отново да се отбележи, че отличителната черта на този процес е равнопоставеността на страните и свободата да сключват договори. Това означава, че не може да има аспект на властта и подчинеността - предопределянето на поведението на едната страна спрямо друга е изключено само поради позицията, която се взима. Освен това не се намесва в процеса на оценка на ползите от договора на външни лица, което позволява на страните свободно да определят цената и други условия. Заключението на предварителния договор преминава и в рамката, предварително определена от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Класическата концепция на договора

В чл. 429 от Гражданския кодекс на Руската федерация предоставя информация за предварителни споразумения, чиито специфики ще бъдат представени по-късно в статията.

Така че класическият вид на договора има определена специфичност и, съгласно разпоредбите на чл. 420 граждански кодекс, това е взаимно споразумение на няколко страни (двама или повече), които установяват, прекратяват или променят своите права и задължения. Същевременно интересите на всяка страна могат да бъдат удовлетворени само ако се спази интереса на другата страна, което създава техния общ интерес за сключване на споразумението и правилното му изпълнение.

Също така следва да се припомни, че гражданското право предвижда принципа на свобода на договаряне. Неговото присъствие позволява на юридическите лица да приемат споразумения от всякакъв вид и форма, освен ако това не е изрично забранено от действащите нормативни актове.

Поради това, договорът се е превърнал в най-честият вид сделки, но често без предварително споразумение, което го държи, е просто невъзможно.

Чл. 429 от Гражданския кодекс на RF "Предварителен договор"

Така че, след като анализирахме концепцията за класическо споразумение, можем да пристъпим към директен анализ на предварителните договори. Както бе споменато по-горе, информацията за тях е заложена в чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Той има 6 точки, всеки от които обяснява техните специфики. Например, раздел 1, чл. 429 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че предварителното споразумение е споразумение, според което някои предприятия в бъдеще се задължават да сключат друго (основно) споразумение, чиито условия са предвидени в предварителния договор.

Трябва да се отбележи, че обектът на сделката в бъдеще може да бъде услуги, имот, отстъпки и др. Н. Въпреки наличието на изключителна свобода в процеса на подписване на предварителния договор, негова страна, трябва да се вземат предвид някои изисквания, които са описани в тази област. 429 Граждански кодекс на Руската федерация.

Какви са изискванията на изискванията?

Законодателните характеристики на предварителните споразумения определят особеностите на тяхното сключване. Гражданският кодекс на Русия определя изискванията, уреждащи условията, сроковете и формата на споразуменията, посочени в типа статия. Всяко условие е включено в определена клауза от чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Следователно, за да се идентифицират и проучат подробно такива изисквания, е необходимо да се извърши теоретичен анализ на няколко части от законодателната норма.

Каква трябва да бъде формата на договора

Параграф 2 от чл. 429 показва, че предварителният договор е в същия формат, какъвто ще има бъдещата транзакция. По този начин договорът от представения вид може да бъде написан или нотариално заверен.

Устната форма на предварителното споразумение е глупост. Ако желаете, бързото завършване на сделката, предварителен договор да подпише просто няма причина и тя трябва да бъде в други случаи. Трябва да се отбележи, че под формата на споразумение продиктувано от правилата на гражданското право, и ако, например, на Гражданския процесуален кодекс говори за необходимостта от сключване на договор в нотариална форма, след предварително сделката ще има същата функция.

В ал. 2 на чл. 429 от Гражданския кодекс на Русия, освен това отговорността за неспазване на изискванията за формуляра също е определена. По този начин, в случай на пренебрегване на тези правила, договорът ще бъде признат за нищожен, т.е. този, който няма правна сила.

Характеристики на условията на предварителното споразумение

Договорът от всякакъв вид се отнася до обект и най-вече до правата и задълженията на страните, които са го сключили. Заедно тези аспекти представляват условията на споразумението. В допълнение договорът може да има както определен срок на действие, така и неопределен срок. Във всеки случай тези параметри са ясно посочени в споразумението.

По отношение на предварителния договор тези точки се определят с клауза 3 и клауза 4 на чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Условията на споразумението трябва да отговарят на основните точки от основната сделка. С други думи, предварителното споразумение повтаря структурата на споразумението, което ще бъде сключено в бъдеще, а също и неговия предмет. Това изискване съществува, за да се изключат евентуалните спорове между страните.

Графикът на предварителното споразумение е сравнително прост. Съгласно стандартното правило, то определя периода, който задължава да сключи сделка. В същия параграф 4 на чл. 429 предвижда и изключение от правилата - при липса на определен срок основният договор се подписва не повече от една година след сключването на предварителното споразумение.

Правна отговорност в случай на нарушение

Както разбираме, предварителното споразумение съдържа задължение да сключи основно споразумение в бъдеще. Следователно, ако не направите това, ще се счита за нарушение. В този случай могат да се прилагат определени правни стъпки, предвидени в т. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Уволнението за сключване на основен договор може да бъде осъществено в рамките на 6 месеца от момента на нарушаване на това задължение. По същия начин законодателят създава правна рамка, която не позволява да се пренебрегнат изискванията за условията за изпълнение на условията на предварителното споразумение.

Разбира се, има случаи, при които, дори и при предварителен договор, страните имат разногласия по някои аспекти на основната сделка. Никой от нас не е защитен от това, а когато възникнат, страните трябва да се обърнат към съда. Решението му ще определи условията на основния договор, които субектите са задължени да сключат в бъдеще. В този случай информацията, предоставена от специалния държавен орган, е задължителна за изпълнение.

Прекратяване на задълженията (клауза 6 от член 429 от Гражданския кодекс на Руската федерация)

Далеч от всякога страните по предварителния договор сключват основния в бъдеще. Поради различни обстоятелства, темите могат да загубят интерес към споразумението за титлата. И ако в необходимия срок всички страни не са подали искания за сключване на основен договор, тогава задължението за сключването му е прекратено като цяло, което е предвидено в клауза 6, чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация. Това може да се случи поради други обстоятелства:

• сключване на основно споразумение;
• невъзможността да се изпълни задължението по някакви обективни причини и т.н.

Представените примерни моменти са предвидени от закона поради реалните рискове при сключване на предварителен договор. Долната линия е, че такова споразумение задължава страните да предприемат каквито и да било действия в бъдеще. Въпреки това, поради различни обективни причини, основният договор може да загуби своята релевантност или да изчезне реална възможност за неговото прилагане, което не може да бъде пренебрегнато.

заключение

По този начин разгледахме чл. 429 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари. В заключение следва да се отбележи, че съществуващите правни изисквания за предварителния договор са много ефективни в регулирането на отношенията, възникващи в момента на сключването на такива споразумения. Ето защо остава да се надяваме, че в бъдеще спецификата на тази правна категория ще се подобри.