Чл. 578 Граждански кодекс: възможно ли е да се анулира договорът за подарък

Чл. 578 Граждански кодекс на Руската федерация - правната норма, която определя случаите на отмяна на споразумението, сключено между участниците в гражданския оборот, при свободно прехвърляне на имущество. С други думи, тази статия установява правилата, с които може да бъде анулиран договор за подарък.

Какво представлява споразумение за подарък?

Съгласно посоченото споразумение едната страна дава собственост върху друго специфично имущество. Страните по това споразумение могат да бъдат не само граждани, но и организации. Имотът, с който разполага дарителят, трябва да бъде собственост на него, само в този случай извършените действия могат да бъдат квалифицирани като подарък.

По принцип този вид гражданско-правна сделка е подобна на другите договори, по които имотът е отчужден от едно лице на друго. Съществена разлика обаче в разглежданото споразумение е, че той е от неплатен характер - донорът не получава никаква полза от прехвърлянето на вещта. Ако донорът след сделката и поради това има някои права или изглежда материал и нематериални стоки, то не може да се счита за подарък. В такива случаи, ако заинтересовано лице се обърне към съда, сделката може да бъде обявена за невалидна на основание преструктуриране.

Анулиране на споразумение

Ако прочетете чл. 578 от Гражданския кодекс на Руската федерация с коментари, е възможно да се разбере съвсем ясно при какви обстоятелства даден човек, дарил имущество, може да го върне обратно, като отмени споразумението.

Първата причина за това, наречена от законодателя, е нанасянето на вреда на здравето на донора. В този случай лицето, отговорно за този акт, трябва да бъде лицето, което е получило имота като подарък. Същевременно съдебната практика по чл. 578 Граждански кодекс показва, че анулирането на подаръка е възможно и ако извършителят е извършил престъпление срещу дарителя не сам, а чрез трети лица.

Например, решението на Октябърски окръжен съд на Новосибирск на 12.13.2015 г. гражданин Н. е осъден за престъплението в съучастие в причиняване на средна увреждане на здравето на гражданите I. самият гражданин Н. наранявания гражданин И., не се прилагат, но организира извършване на престъпност. Впоследствие, И., който преди това е дал Н., неговият апартамент, чрез граждански деяния, е отменил подаръка и е върнал апартамента на себе си. Основанието беше гореизложената присъда.

Заболяването на здравето може да бъде причинено не само на донора, но и на членовете на неговото семейство, което в някои случаи е важно.

Подаръчен елемент, който има стойност за донора

Втората причина, поради която дадено споразумение за дарение може да бъде прекратено и страните са доведени до първоначалното си положение, е едновременното съществуване на следните обстоятелства:

1. Точката, която гражданите даде като подарък на другата страна по договора, е ценно за донора.
2. Лицето, което прие подаръка, я третира без да се грижи за него, в резултат на което има вероятност за загуба или повреда на подаръка.

Тази основа трябва да бъде потвърдена от донора. В съда, когато подава дело, той ще трябва да докаже, че дарът наистина е от голямо значение за него. В този случай такава стойност може да не е съществена, а духовна. Например, човек може да представи картина, чиято цена е доста ниска, но поради факта, че е получила тази снимка от близък човек, тя може да бъде от голямо значение за него.

Условието за отмяна в споразумението

Третата основа по чл. 578 от Гражданския кодекс на Руската федерация, според който е възможно отмяната на договора, се счита, че в него е включено условието дарът да бъде върнат на донора, ако лицето, получило подаръка, премине пред него.

Това условие се използва в сключените договори не толкова често, но се дължи на факта, че по правило договорите за подарък се сключват между близки. Следователно включването на такова условие е доста трудно от морална гледна точка.

В същото време, при наличието на това условие и при неговия подход, договорът може да бъде прекратен и субектът на дарението се върне. За да се случи това, дарът все още трябва да бъде във владение на починалия. Ако е направил отчуждаването си до смърт, анулирането на споразумението ще бъде невъзможно.

Анулиране на договор за подарък дялове в жилище

Отделен поглед е ситуацията, когато е необходимо да се прекрати споразумението за дарение на дял в апартамент или къща. Често инициаторите на костюми в съдилища със сходни изисквания не стават участници в споразумението, а съсобственици на недвижими имоти.

Съгласно изискванията на Гражданския кодекс, ако собственикът на акцията желае да го продаде, той трябва първо да предложи сделката на други съсобственици. Само в случай на отказ той ще има право да продаде залога на трети лица. Такова изискване не се представя на сделки с подаръци, поради което собствениците на акции прибягват да не подписват договор за продажба, а договор за дялово участие с трета страна. Всъщност точно това е компенсационният договор, а впоследствие дарът се признава от съда от заинтересованите страни като предумишлена сделка.