Обща съвместна собственост на съпрузи

Обща информация съвместен имот могат да се формират само в случаите, предвидени от закона. Има два вида прилагане на тези отношения. По този начин може да възникне обща съвместна собственост между съпрузите, както и между членовете стопанска (селска) икономика. Същевременно законът позволява прехвърлянето на собственост на друг регулаторен режим. Участниците в установени взаимоотношения използват общото имущество (освен ако не е предвидено друго в закона). Разпределението на имота се извършва по взаимно съгласие.

Транзакции при разпореждане с имоти могат да се извършват от всеки от участниците в тези отношения, ако това е предвидено в споразумението, сключено между тях. Ако един от собствениците е извършил транзакцията без да има правомощието да направи това, то може да бъде обявено за недействително в съответствие с искането на другите страни. В този случай страната, която изисква признаване недействителност на сделката, трябва да докаже, че страната, която е продала имота, без правомощия, е действала по умисъл или груба небрежност.

Части от имуществото в тези отношения са установени в случая на разделяне на собствеността или разделянето на част от него (докато правото на общо споделяне на собствеността, например, предвижда наличието на конкретни предварително определени акции). Частите се считат за равни, ако другият не е предвиден в споразумение между страните или в закона. Общата съвместна собственост може да бъде разделена според общите правила. Те са установени и фиксирани в правния ред.

В законодателството, което е действало в Русия по-рано, е създаден регулаторен режим, според който съпрузите са използвали имота. Дефиницията на правилата бе определена в брачното и семейно право. В този случай се стигна до принципа на разделяне на имуществото преди брака. Съществува и принцип на общността по време на брака, в съответствие с който се формира обща съвместна собственост.

Съвременното законодателство осигурява на съпрузите достатъчно възможности за определяне на регулаторния режим за разпореждане с придобитите заедно имоти. Освен това някои от правилата, регулиращи тези отношения, са включени в Гражданския кодекс.

Ако договорът между съпрузите не уточнява другояче, придобитата по време на брака собственост се счита за тяхното общо (общо) имущество. В процеса на сключване на брачен договор съпрузите могат да определят статута на имота. Така че може да се припише на споделена или отделна собственост. Определен регулаторен режим се разширява и върху имуществото, получено от един от съпрузите в наследството или подарък по време на брака. Собствеността на всеки от съпрузите може да бъде приписана на съвместното предприятие, ако по време на брака за сметка на взаимните фондове или за сметка на друг съпруг, цената на имота е значително увеличена. Например, в къща, принадлежаща на един от съпрузите, се извършват големи ремонти за сметка на друг. В резултат на това стойността на къщата е нараснала значително. Трябва да се отбележи едновременно, че тази разпоредба е валидна, освен ако не е предвидено друго в брачното споразумение.

Решението по въпроса за изключване на общото имущество се извършва в зависимост от това дали един от съпрузите или и двамата действат като страна по задължението. Ако се приеме задължението на едно лице, възстановяването може да бъде изплатено само за собствеността в негово собствено притежание, както и за частта от брачното имущество.

Има и случаи, когато страните по задължението са и двамата съпрузи. В този случай възстановяването може да се привлече към собствеността в отделно притежание и до общото имущество на двете. В съответствие с условията и специфичните обстоятелства този или онзи регулаторен режим се използва при вземането на решение.