Чл. 34 SC на Руската федерация: Съвместно имущество на съпрузи. Чл. 34 SC RF: коментари

Често е собственост на няколко човека. Тя е делима и неделима. В чл. 34 BG на Руската федерация определи такава концепция като съвместно имущество на съпруга и съпругата. Това е притежание на собственост въз основа на доверие и добросъвестност. Подробности за това са представени в статията.

Концепцията за

Какво представлява съвместното имущество на съпрузите? Чл. 34 от Наказателния кодекс дава ясно определение на това понятие. Според нея тази собственост се придобива в брак. Това определение е определено в параграф 1 на чл. 34 BG на Руската федерация. Съпрузите притежават собственост, без да е необходимо да разпределят акции, но други правила за установяване на имуществени права могат да бъдат определени със закон. Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация е разрешено разделянето на акциите на обща собственост.

В руското законодателство съществуват два основни документа в тази област - Гражданския кодекс и Наказателния кодекс на Руската федерация. Първият определя нормите за появата на обща собственост. И втората посочва видовете имоти, които могат да бъдат съвместни. Собственост, която се отнася до общото, е посочено в чл. 34 BG на Руската федерация.

Всички купени в брак се считат за придобити съвместно, освен ако не е посочено друго чрез брак или друго споразумение. Това е показано в т. 34 BG на Руската федерация. Обикновено специален тип имот е одобрен за ценни имоти, например недвижими имоти.

Обща собственост

При закупуване на имот, видът на правото се установява от договореностите, които са били направени при изготвянето му, както и от условията на споразумението за сделката. Предметът (земя, къща, апартамент) е регистриран от единия или от двамата съпрузи. В този случай има няколко ситуации:

1. Ако купувачът е определен от едно лице. То ще бъде посочено в договора за покупка и продажба. Ако няма сключен брак, тогава правото на обекта ще бъде с този съпруг. Това ще бъде съвместна собственост, а в случай на развод ще бъде разделено на акции. Подробности за това може да има в брачния договор.
2. Купувачите са и двамата съпрузи. В тази ситуация може да се определи общ капитал и общо съвместно имущество. Първият вариант предполага съвместна собственост и разпореждане с имущество въз основа на посочените в документа акции. Във втория вариант те могат да се разпореждат само в размера на тези права, че им се предоставя обща обща собственост.

Права и отговорности

Съгласно чл. 34 SK на Руската федерация, имотът трябва да бъде във владение и ползване и от двете страни. Това означава, че едно лице може да се разпорежда с имуществото, да се довери на другия съпруг да направи това, тъй като тук се прилага принципът на добросъвестност. Но в брачното споразумение могат да се прилагат и други правила.

При изпълнението на сделката се разбира, че тя се изпълнява в съответствие с последователността. Това е записано в чл. 34, 35 от Наказателния кодекс на Руската федерация. Изключения се считат за ситуации, ако се изисква нотариално разрешение в случай, когато втората страна не се счита за страна по договора. При липса на сертифицирани правомощия транзакцията се оспорва.

Ако вземем предвид нормите на чл. 34 BG на Руската федерация, съпрузите трябва да поддържат собствеността си. Те могат също така да получават приходи от него. В този брой има някои нюанси. Интелектуалната собственост, принадлежаща на едно лице, не е обичайна, но приходите от нея могат да бъдат използвани от двете страни.

Подвижна собственост

Съвместното имущество включва:

1. Приходи от дейността. Също така се отнася до лихвите от депозити, финансова помощ, стипендии, пенсии.
2. Подвижна собственост (изключение - лични вещи).
3. Акции, ценни книжа.
4. Депозити.
5. Останалата част от имота.

Брачният договор може да установи правила за класифициране на имуществото като цяло. Обикновено имуществото, закупено преди брака, не се счита за съвместно придобито. Изключения са случаите, в които е доказано, че средствата са инвестирани в тези съоръжения, което доведе до увеличаване на техните цени.

Обща собственост

В ал. 2 на чл. 34 от Наказателния кодекс не уточнява, че личното имущество се счита за обичайно. Тези неща са наследени, дарени или купени преди брака. Законът се прилага за предмети, които могат да бъдат използвани само от едно лице, например дрехи. Освен да включват бижута или луксозни стоки.

Личното имущество се счита за закупено в брак, ако се докаже, че парите, натрупани преди брака, са били изразходвани. Обикновено това се случва в случаите, когато се дават или завещават пари. Изключете имота от общата воля само чрез съда.

Разпределение на акции

Тази процедура се извършва в 3 случая:

1. При възстановяване. Имотът може да бъде както личен, така и съвместен.
2. С развод. Акциите се разпределят по брачно споразумение или документ за разделяне на имуществото. Ако те отсъстват, тогава се прилагат нормите на закона.
3. По желание. Страните имат право да разпределят акции в обща собственост. Това се прави въз основа на споразумение и в съда.

Ако няма спорове, тогава е възможно да се състави споразумение за разделяне на имуществото, което е заверено от нотариус. В противен случай всичко се извършва по съдебен ред.

Коментари

Чл. 34 SC RF с коментарите обяснява много от нюансите:

1. Нормите от точка 1 се считат за задължителни, но не можем да пренебрегнем чл. 33. Обясненията са дадени и в член 1, чл. 256 Граждански кодекс на Руската федерация. Според него имотът се счита за съвместен, ако е придобит в брак, но ако в брачния договор не са установени други правила.
2. Общите разходи са посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация.
3. Независимо от начина на формиране на имуществото, съпрузите имат същите права върху общата собственост.
4. В точка 2 са посочени източниците на произхода на закона. Към базите се извършват различни сделки с имоти.
5. Имотът е общ, на когото ще бъде оформена.
6. Личните неща остават собственост на конкретен човек.
7. На индивидуалното имущество се казва в коментарите към чл. 36, 37 от Наказателния кодекс на Руската федерация.
8. Имотът може да бъде подвижен и неподвижен.
9. Имотът има право на лице, което не е имало доходи поради основателни причини. В същото време се посочва, че това може да бъде земеделие и грижа за децата.
10. Към общия имот се извършват различни приходи и плащания.

раздел

Тази сделка обикновено се извършва след развода, но може да се извършва и в брак, като се определят акции или отделна собственост. Това е правото на съпрузите и кредиторите (член 38 от Наказателния кодекс на Руската федерация). При тези транзакции има някои нюанси:

1. Може да бъде договорена част от имота, ако е изготвено споразумение.
2. Ако има спорове, тогава е необходимо проблемът да бъде решен чрез съда. Този орган може да предостави споделена собственост или да направи съвместното имущество лично.
3. Те не могат да споделят нещата, които са придобили за обучението, развитието на децата. В случай на развод имуществото на детето остава при родителя, с когото живее (параграф 3 Чл. 38 BG на Руската федерация).
4. Не споделяйте дрехи, медицински артикули и други лични предмети. Това не важи за бижута, дизайнерски неща, транспорт, лукс.
5. Дори при развод, неразделна собственост ще бъде съвместен имот.
6. Можете да разделите нещата, недвижими имоти, сметки не по-късно от 3 години след развода. Това е установено от Cl. 38 BG на Руската федерация.

Собствеността може да бъде същата като за съпрузите или за техните деца. Това задължително се взема предвид при разделянето, разпределянето на акциите, извършването на различни транзакции. В тези ситуации правилата на законодателството също са приложими, но също така трябва да бъдат взети под внимание, така че да не се нарушават интересите на децата.

Всяко имущество е обект на този раздел. Това може да бъде апартамент, къща, парцел, ценности, акции. И вие можете да разделите всичко доброволно при липса на претенции един към друг. Но това се прави и чрез съда, ако има някакви спорове. Във всеки случай всичко трябва да се направи, за да не се нарушават правата на страните.

Трудности при транзакциите

При собственост, която е в съвместна собственост, сделките се извършват по специален начин. Трябва да се има предвид, че тази процедура няма да бъде законна при липса на разрешение от втората страна. Тази транзакция се оспорва и се признава за невалидна. На практика има много такива случаи. Ето защо не е необходимо постоянното пълномощно, документът трябва да действа за определен период от време. Освен това специфичната цел на документа е важна. Ако тези норми бъдат нарушени, възникне отговорност.

Но дори и с разрешение за продажба или замяна, трябва да се уверите, че и двамата съпрузи са документирани в договора. Това е важно при закупуване на имот. Nuance ви позволява правилно да сключите сделка, така че да не възникват допълнителни усложнения.

Как да потвърдя това?

Определението за обща собственост се изпълнява чрез:

• паспорти;
• брачни удостоверения;
• удостоверения за раждане;
• брачен договор.

Според закона се вземат предвид само официалните бракове. Следователно, когато живеят заедно, дори и да продължи много години, разделянето на собствеността не може да бъде извършено. За да получите своя дял, трябва да преминете през сложна процедура за потвърждаване на инвестицията в собствеността на лични средства.

Правото на съвместна собственост е определено със закон. Ако това бъде нарушено, можете да се обърнете към съда. Основното нещо е да действаме решително, разчитайки на нормите на закона.