Имоти - какво е това? Определение и видове имоти: движими и недвижими, държавни, общински, организации и физически лица

В тази статия бихме искали да говорим за собствеността и нейните основни типове. По-специално, ще определим такива термини като движимо имущество и недвижимо имущество. Ние също така ще разгледаме концепцията за собственост и ще обсъдим нейните форми и типове. Надяваме се, че тази информация ще ви бъде полезна.

Собственост - сложен правен термин, имащ различни тълкувания

В различни правни норми, в зависимост от приложното поле, тази концепция може да се използва в различни значения. Той е колективен и хетерогенен в състава му. Имотът може да се разглежда като отделно нещо или като съвкупност от материални ценности (виж чл. 133-135 от Гражданския кодекс). В друг смисъл, този термин може да обхваща и правата на собственост (виж 301, 303 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Законът за наследството на понятието "собственост" включва не само в материалния свят обектите и правата, но и задълженията на починалия (вж. Чл. 1112 от Гражданския кодекс). Досега в правната литература няма нито едно разбиране за собствеността. Въпреки това, много изследователи, включително VA Lapach, подкрепят най-широкото определение на този термин. Според тях, тя трябва да включва всички продукти от природата и човешките дейности (включително интелектуалната собственост), които са надарени с определена оценка и превърнати в стока, както и правата и задълженията на имота се появява за тях. Обобщавайки горното, обобщаваме. Имоти - е основният предмет на граждански права, което включва материалните неща (включително ценни книжа и пари), резултатите от интелектуален труд и други нематериални ползи, както и правата на собственост и имуществени задължения.

Подвижна собственост. Пари и ценни книжа

В гражданските отношения най-често срещаните обекти са нещата. Те са разделени на два основни вида - движими и неподвижни. Стойностите на подвижните материали могат лесно да се движат заедно със собствениците си, могат да бъдат общи или индивидуално дефинирани и обикновено са взаимозаменяеми. В ал. 2 на чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация описва, че категорията на движимото имущество включва не само различни обекти от материалния свят, но и пари с ценни книжа. Последните са специални документи, които удостоверяват вещни права. Те имат реквизитите и установената форма. В чл. 143 от Гражданския кодекс на Руската федерация описва различни видове ценни книжа, включително държавни облигации, менителници, чекове, спестовни и депозитни сертификати, коносамент, спестовна книга и акции.

Списъкът на обектите, свързани с недвижимите имоти

Недвижимите имоти са обекти на материалния свят, които винаги са на едно място, имащи тесни връзки със земята и са незаменими. В чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация описва нещата, които могат да се отнасят до недвижимите имоти. Техният списък е както следва:

• обекти от природен, естествен произход - водни площи, земни подполета и други природни ресурси;
• обекти, които имат тясна връзка със земята - гори, различни структури, сгради, сгради;
• обекти, признати от законодателя за недвижими имоти по различни причини - море и самолети, изкуствени сателити, орбитални станции, космически кораби, плавателни съдове за вътрешна навигация и др.

Член 132 от Гражданския кодекс допълва този списък и се отнасят към него е друг вид недвижими имоти - дружеството, което се разбира като комплекс имущество, използвано за бизнес и действа като независим субект на покупко-продажба и други сделки. Също в чл. 1 от Федералния закон (от 07.21.97) №122-FZ за недвижимо имущество се считат жилища, предназначени за пребивава на гражданите и отговаря на всички установени санитарно-технически, пожар и други изисквания, и нежилищни помещения, предназначени за търговски, административни, склад, производствена употреба.

Понятието за собственост. Обща собственост

В тази статия бихме искали да подчертаем друг важен термин на гражданското право - "собственост". В правен контекст е отношението на човек към най-доброто от своите вещи, както си и отразява целия комплекс от права на собственост. Концепцията на имота предполага съществуването на предмета на няколко юридически права, включително правото да използва (способността да се използва нещо, което по своя воля и да имат приходи от него), собственост (тоест, във владение на нещо) и обезвреждане (възможността да представят, да обменят продаваният артикул). Съсобствеността - е специален вид на правни отношения, произтичащи в случай, че правото на ползване, разпореждане и притежание на една и съща стока се веднага от няколко лица (две или повече). В този случай, в полза - общата сума на активите могат да се състоят от неделими и делими неща или своята съвкупност. Правото на общата собственост могат да възникнат за неделими неща в случай, че те са наследени от няколко лица по закон или воля. Един пример може да служи като ситуация, при която децата на починалия да наследят жилището, което му принадлежи - селска къща.

Имот, притежаван от държавата

В Руската федерация различните форми на собственост са признати и защитени от закона, включително държавни, общински и частни. В чл. 212 от Гражданския кодекс на Руската федерация дава класификация. Държавна собственост (Т.е. обществената собственост движимо и недвижимо) е представена от два вида :. федерални и собственост лица - републики, региони, градове, региони и т.н. държавни действа като предмет на правни отношения, както и всеки друг собственик на имот, което означава, че има право да се разпорежда с материални и нематериални обезщетения по свое усмотрение - .. дават, лизинг, продават и т.н. пример за такъв имот може да действа фабрики, мини, военно, минното дело и др правото си на собственост на Руската федерация и нейните теми извършва часа. нарязани държавни органи или конкретни инструкции на президента, правителството и представителните органи.

Имоти на общини

Общинската собственост е отделна форма на собственост, съществуваща паралелно с държавата. Общинската собственост по закон принадлежи към селските, градските населени места или други общини и е предназначена да отговори на интересите на техните жители. Тя е разделена на два вида: имуществото, което е възложено на общинските институции и предприятия, както и имущество, което не е предназначено за предприятия и общински институции и представлява съкровищницата. Списъкът на общинската собственост включва общински природни и земни ресурси, общински организации, предприятия, банки, извънбюджетни фондове, жилища и жилища и др.

Частна собственост. Имоти на физически лица

Частна собственост се класифицира като собственост на физически и юридически лица. Първата е форма, при която резултатите от производството и средствата принадлежат на отделни лица. Частната собственост на дадено лице може да включва всяко имущество, различно от това, което по закон е изключено от правото на частна собственост, чиято стойност и количество не са ограничени (с изключение на някои установени случаи). Юридически лица, които действат като субекти на имуществени права, могат да бъдат всякакви търговски и нестопански организации - асоциации, благотворителни фондации, религиозни организации, икономическите партньорства, потребителските кооперации, синдикатите и т.н. Изключения са държавните, общинските предприятия и институциите, финансирани от собственика. Собственост на организацията е всяко движимо и недвижимо имущество, което всяко търговско или нетърговско предприятие използва при производството си или други видове дейности. Това може да бъде оборудване, земя, пари, сгради, суровини, продукти и т.н. В Русия движимото и недвижимото имущество на организацията се признава като обект на облагане. Същевременно данъчната основа се изчислява като средна годишна стойност на материални активи и се начислява в съответствие със счетоводните данни на предприятието. Въз основа на резултатите от данъчен период, равен на една календарна година, от всяка организация трябва да се подаде декларация за собственост.

Вместо да приключи

Така че в тази статия ние отговорихме на въпроса: "Имотът е ли това?" и даде определение за важни понятия като "собственост" и "обща собственост". Казаха ни за това видове имоти и научих разликата между преместването от недвижимо нещо. Освен това говорихме за съществуващите форми на собственост в Руската федерация и разгледахме колко различни държавни и общински имоти, както и частната собственост на физически и юридически лица.