Недвижимите имоти са в основата на всяка страна в света

Недвижимо имущество собственост, определение който беше върнат навреме Римското право, вече съдържаше такива съвременни понятия като робство, тоест ограничаването на правата за ползване на недвижимо имущество и ипотеката, залогът на имуществото, принадлежащо на лицето, без да се променя собственикът. Всички сделки с недвижими имоти тогава представляват обикновен договор между две лица, без участието на трети лица.

В съвременните условия недвижимото имущество е собственост, призната като недвижима съгласно действащото законодателство. Ако дефинирате с обектите, които дефинират тази концепция, тогава недвижимото имущество е земя в собственост, включително земя и всяка друга собственост, прикрепена към земята, тясно свързана с нея, например къщи, сгради, конструкции и други обекти. От гледна точка на законното право недвижимото имущество е основата, без която не е възможно самата съществуване на развита държава или общество. Има още една дефиниция на тълкуването на тази дефиниция, недвижимата собственост е реална материална и поземлена собственост, която включва материално имущество, което може да бъде под повърхността на земята, да бъде прикрепено към земята и също да е над повърхността на земята.

В Русия първото споменаване на самия термин на движимо и недвижимо имущество се появи по време на прогресивното управление на Петър I. През 1714 г. е издадено първото постановление "По отношение на процедурата по наследяване на движимо и недвижимо имущество", в която земя, къщи, фабрики, имоти, пейки и складове са принадлежали на недвижимо имущество. Също така недвижимите имоти са признати като минерални ресурси, разположени в земя, структура, надморска височина, като мостове, мини, язовири.

Оттогава са изминали почти триста години, а самата концепция за недвижимите имоти в нашата страна, както и в други страни по света, остава най-спорната в научните и политическите среди. Понякога законодателство развитите страни на света са толкова различни, че в една страна една и съща собственост може да бъде призната като непокътнато и в друга държава движимо имущество. Следователно в международната правна практика членството по дефиниция принадлежи на движимо или недвижимо имущество съгласно закона на държавата, в която се намира имотът в момента.

Недвижимите имоти и видовете им също могат да окажат влияние върху изготвянето на граждански договори. Например, само след определяне на вида на имота може да знаете точно каква форма на подаръка му ще бъде приложена. Държавната регистрация на имущество, изисквана от правна гледна точка също зависи от вида на недвижимия имот.

От икономическа гледна точка, недвижимите имоти се разглеждат като ефективен материален актив, надежден инструмент за доходи и инвестиции. Основните елементи на недвижимата собственост по отношение на икономическата привлекателност са нейната цена и стойност, полезност и ликвидност, както и способността да се задоволяват интересите и различните потребности на населението. Недвижимите имоти могат да действат като запълващи местните или общински бюджети чрез постоянно данъчно облагане на сделки с недвижими имоти или приспадане на отдаването под наем или продажбата им.

От социална гледна точка ролята на недвижимите имоти се свежда до посрещане на различните нужди на населението, като физиологични, интелектуални, психологически и много други. Да не говорим за факта, че притежаването на недвижими имоти под каквато и да е форма и във всяка страна по света е индикатор за престиж и просперитет, който в крайна сметка формира социалния слой и разделението на обществото на класове.