Собственост върху земя. Какво е това?

През 1990 г. структурата на земята в нашата страна се промени. През тази година започва реформата, благодарение на която се признава, че отсега нататък собственост Тя може да бъде извършена не само от държавата, както преди, но и от други собственост. Реформата се проведе на два етапа. Основа за първата е Конституцията, приета през 1978 г., а за втората - Конституцията от 1993 г.

Земеделската реформа се осъществява в следните области:

• Денационализация на земята.

• Децентрализация на правата на собственост върху земя.

• Приватизация на поземлени имоти.

Благодарение на реформата, нова, несъществуваща права на собственост. Отсега нататък земята може да бъде закупена, продадена, наета, притежавана от нея за цял живот и предадена по наследство. Земята е била призната като недвижимо имущество. Въпреки това тя все още е неразривно свързана със земята и природните ресурси, следователно, при сделки, включващи поземлена собственост, не само гражданското право - екологични, земни и други специални разпоредби и закони.

Какво означава днес терминът "собственост върху земя"?

Той установява правото на собственика на земята да извършва всякакви операции, които притежава: да използва, дава, продава или отдава под наем. Правото на собственост върху земята обаче е ограничено от условията, установени със закон, договор или друго натоварване, което не противоречи на законодателството в областта на земите.

Просто казано, собственикът може да упражни своите права само ако те не противоречат на правните документи.

Собствеността на земя означава, че собственикът има право да се възползва от такава собственост, да не позволява на непознати да влизат на територията, да сключват сделки за закупуване, даряване, продажба и т.н.

Видове права поземлена собственост:

• Състояние. Земята принадлежи на държавата и се използва в националните интереси.

• Общински. Правото на общинска собственост върху земята предполага, че общината, към която принадлежи земята, я използва в полза на общинското образуване.

• Частен. Това означава, че поземлените парцели принадлежат на определен гражданин или група хора.

• Смесени.

Правото на земя, както и всяко друго недвижимо имущество, трябва да бъде законно регистрирано. До 1994 г. това е удостоверение за собственост върху земя. Днес, въз основа или въз основа на друг документ, потвърждаващ правото на земя, собственикът трябва да получи регистрационен номер в FRP (федерална регистрационна камара).

За да го получите, ще трябва да подадете:

• документ, потвърждаващ това парцел издадени на правно основание.

• Документ, доказващ, че даден гражданин има право на собственост (например договор за продажба).

• Извлечение от USRD, което потвърждава законността на сайта.

• Кадастрален паспорт.

• документ, потвърждаващ, че земята е купена, дарена, наследена и др.

• Копия на лични документи.

• Приходи за плащане на държавна такса.

Всички документи се предоставят и събират лично от бъдещия собственик или негов представител. Обикновено такива услуги в градовете имат офиси за недвижими имоти. Готов пакет се предоставя на Камарата на федералните регистрации.