Общинска собственост върху земя: концепция, закон

Собствеността на земята се счита за най-изчерпателната правна категория. Според Гражданския кодекс законният притежател на собственост може да се разпорежда, да го притежава и да го използва.

Общи характеристики на категорията

Отношенията, възникващи във връзка с разпореждането, притежаването, ползването на земя, се уреждат от граждански норми и разпоредби на КТ. В този случай понятията, използвани в Гражданския кодекс, се считат за фундаментални. Земното законодателство възприема институцията на собственост, не може да изключва всяка разпоредба, свързана с правата на законния собственик.

Характеристики на обекта

Земята се счита за специфична правна категория. От разбирането на този факт следват разпоредбите на гражданското законодателство относно възможностите и особеностите на регулирането на отношенията, свързани с този обект. Съгласно чл. 209 от ЗК (т. 3), използването, унищожаването, както и притежаването на земя е безплатно, ако не вреди на природата, не нарушава интересите на други лица.

Държавна собственост

Разпоредбите, които го уреждат, са предвидени в Гражданския кодекс. Съществуващото законодателство признава, че държавата притежава и използва земята, както и други природни ресурси, които не са собственост на граждани, общини или организации. Тази разпоредба е залегнала в член 214 от Гражданския кодекс (параграф 2). Съвсем наскоро държавната собственост беше разпределена изключително в подпочвени води, водни обекти, земя, дива природа и гора. Смята се, че в страната никой, с изключение на властите, не може да бъде законният им собственик. Изключителното право на собственост върху държавата също означава, че не могат да съществуват обекти, които не принадлежат на никого, т.е. беззащитни. Понастоящем съществуват различни правила и разпоредби.

Ограничаване на собствеността

Страните, принадлежащи на Руската федерация, са федерална собственост. Междувременно съществуват територии, които са собственост изключително на регионите. В този случай те говорят за държавната собственост на субекта на Руската федерация. В член 16 се предвижда, че LC въпроса за разграничаване на публична собственост, се разрешава пряко кодекс и други нормативни актове. В съответствие с чл. 17. (N 1), федералното имот включва следните области:

1. Признати като такива FZ. Категориите такива разпределения са определени в клауза 1 от закона, въвеждащ КТ.
2. Правото, на което Руската федерация се е появила поради разграничаването на държавната собственост от сушата.
3. Придобит от Русия в съответствие с основанията, установени в Гражданския кодекс.

Като част от държавната собственост на регионите има такива области:

1. Признат като такъв в съответствие с федералния закон. Техният списък е определен в параграф 2 на чл. 3 от горепосочения закон.
2. Правото, на което се появиха субектите в процеса на диференциация на държавната собственост.
3. Придобити на основанията, установени в Гражданския кодекс.

Общинска собственост върху земя

RF - състояние, при което компетентността на федералните, регионалните и местните власти е строго очертана. Законът предвижда въпроси, свързани със съвместната юрисдикция. Въпреки това, по отношение на притежаването, разпореждането, използването на имущество, принадлежащо на субектите на всяко ниво, има ясни граници и специални правила.

Общинска поземлена собственост възниква в момента на регистрацията му от упълномощени органи. Актовете на правителството са в основата на тази процедура. Те одобряват специални списъци, които включват парцели на общинска собственост. Последните възникват в границите на териториите. Освен това, Muземя собственост на земя възниква въз основа на редица съдебни решения, които са влезли в сила. По-конкретно, става въпрос за резолюции, приети по спорове относно определянето на териториите.

Категории предмети

Настоящото законодателство предвижда mеднополярна собственост върху земята:

1. Признати като такива в съответствие с федералния закон, както и приетите на тяхна основа регионални нормативни актове.
2. Правото, което е възникнало в процеса на разграничаване на държавната собственост.
3. Придобити по причините, установени в Гражданския кодекс.

допълнително

В нормативните актове се предоставят и други категории разпределения, притежание, ползване, които МО може да упражнява. По-специално, общинска собственост върху земя възниква във връзка с това, че не са предоставени на частни лица разпределения преди определянето на териториите. За да се осигури развитието на министерството на отбраната, то може да бъде прехвърлено към райони, които принадлежат към Руската федерация или нейния регион, включително тези, разположени извън административната единица.

Специфичност на територията

Ограниченията на МО се определят от федералните и регионалните закони. Това отчита историческите и други местни традиции. Територията на МВ може да включва селски или градско селище. В границите на административната единица може да има области, необходими за развитието на населените места, зоните за отдих. В допълнение, земята включва обществени земи. Сред тях, между другото, включват горски площи, ливади и други. Градско селище може в съответствие със закона да получава безплатни допълнителни територии.

Важен момент

В градове с федерално значение при определяне на границите на териториите право на общинска собственост не възниква. За тях се установяват специални правила. Удобства правен режим се обуславят от факта, че градове с федерално значение се считат за независими субекти на Руската федерация. Съответно за тях се прилагат регионални правила. Право на общинска собственост в тези образувания възниква в процеса на прехвърляне на разпределения към административни единици, разположени в техните граници, в съответствие с местните закони.

допълнително

Общинска собственост върху земя възниква във връзка с териториите, които са признати за гарантирани от ОО въз основа не само на федералното, но и на регионалното законодателство. Що се отнася до основанията за придобиване на съответните правни възможности, заслужава да се отбележи, че те обхващат собствени съоръжения, от които законните собственици отказват.

Упражняване на власт

От името на общината собствено право извършват местно управление. В случаите, установени със закон, други лица могат да станат оправомощени лица. Например от името на общината правото на собственост може да бъде упражнявано от институция. Териториите, които принадлежат към ОУ, могат да бъдат прехвърлени на организации, граждани, местни власти, структури с нестопанска цел, единични предприятия.

Частна собственост

Законът официално определя и признава не само държавната и общинската собственост върху земя. Като друга категория лица, които имат възможност да притежават, да използват, да се разпореждат с разпределения, юридическото лице и гражданите действат. Нормите установяват основанието за частна собственост. Всички юридически лица и граждани имат равен достъп до придобиването на територии. В правния режим на парцелите в собствеността на тези образувания няма разлики в съдържанието на правомощията, с които са предоставени. Частната собственост, изхвърлянето, използването могат да се извършват от чуждестранни организации и граждани, както и от лица, които нямат гражданство.

Ключови общи условия

За да предостави сайт на имота, той не трябва да има никакви ограничения или тежести. Освен това територията не трябва да бъде изваждана от обръщение. Тази земя, в съответствие с член 27 от Гражданския кодекс (Q.2), не може да бъде обект на сделки, предвидени в гражданските норми. В отделни територии, ограничени в обращение, също не се дава индивидуално притежание, изхвърляне, употреба. Изключения могат да бъдат случаи, установени със закон. Категориите конфискувани и ограничени територии са посочени в член 27 от КТ (параграфи 4 и 5).

За да получи разпределение в имота, то трябва да бъде прехвърлено към категорията, по отношение на която се прилагат общите правила за получаване на права. Някои разпределения могат да бъдат във владение, използване или притежание на организации или граждани, които са обект на определен правен режим. Правото на собственост може да се осъществява от субектите самостоятелно, както и съвместно с други лица.

заключение

Понастоящем вътрешното законодателство ясно регламентира правата на собствениците на земя. Териториите, които се управляват, притежават и използват от субектите, принадлежат към категорията на недвижимите имоти. Изпълнението на всякакви сделки с тях подлежи на регистрация. Като доказателство за собственост се издава сертификат. Тя се издава, след като съответната информация за обекта е въведена в един регистър.