Чл. Граждански код: текуща версия

В отношенията, свързани със собствеността, разпореждането и ползването на жилищни недвижими имоти, в допълнение към собствениците могат да участват субекти, които имат самостоятелно право на такива обекти. Възможностите на тези лица, по-специално, са фиксирано изкуство. 292 Граждански кодекс на Руската федерация. С коментарите към статията ще прочетем по-нататък.

Предишно законодателство

В настоящата версия на чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че близките роднини на собственика, живеещ в помещенията, които са собственост на него, имат право да използват жилищното пространство по начина, предвиден в Жилищния кодекс.

На практика съществуват различни отношения между актьорите относно недвижимите имоти. Някои от тях са официално фиксирани в законодателството. В Чл. 292 Гражданският кодекс на Руската федерация, например, предвижда разпоредби, които регулират правните отношения, които вече са отразени в КС на КССР (Част 2, чл. 127).

Първоначално, когато имотът е прехвърлен на друг субект, членовете на семейството на оригиналния законен собственик не са загубили възможността да използват този обект. Напротив, те продължават да експлоатират жизнено пространство. Това показва наличието на абсолютни реални права на роднините. Те от своя страна отговарят на задължението на други лица (включително самия собственик) да не създават пречки за използването на обекта. Съответно, когато възникнат, потребителите могат да бъдат задължени да коригират нарушенията на техните права. В резултат на това "утежняване" е установено по отношение на собствеността.

Нова категория права

Много адвокати обръщат внимание на факта, че в списъка на член 216 от Гражданския кодекс не се включват правата на близките собственици на имоти. Този списък обаче не е изчерпателен. Струва си да се отбележи, че законът, установен в чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация, има характеристиките на правата на собственост, предвидени в параграфи 3, 4, 216 от тази статия. По този начин законодателят въведе нова категория правни възможности, като ги определи като отделен стандарт. Това се дължи на социални, икономически и правни причини.

Първо, еманципацията на отношенията с имуществото доведе до появата на неразрешена сфера - взаимодействието между собственика и гражданите, живеещи с него и притежаващи лични (родствени) връзки. Подобно съжителство по правило не създава проблеми. Но в случай на разрушаване или "разваляне" на тези отношения, липсата на регулаторна регулация може да доведе до неблагоприятни последици, включително загуба на едно жилище.

В съответствие с Част 1 от Гражданския кодекс законодателят първоначално възприе концепцията, че близкият роднина на собственика винаги има независимо право на собственост. С въвеждането на LCD, практиката на прилагане на чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация се промени известно, тъй като са направени корекции в самия стандарт.

учебни предмети

В съдебната практика по чл. 292 Граждански кодекс от особено значение е правилното определение на кръга на лицата, които имат право да използват недвижимия обект. При разглеждането на споровете случаите се ръководят от разпоредбите на член 31 от Jogorku Kenesh. В част 1 от това правило се установява, че членовете на семейството на собственика на недвижимия имот са неговите родители, съпруг / а и деца, които живеят с него в същата област. Други лица (зависими лица с увреждания, други роднини и в някои случаи други граждани) могат да бъдат считани за тях, ако те са установени от собственика като близки роднини.

Всички ползватели на жилища могат да бъдат разделени на следните групи:

• Незабавни членове на семейството, които живеят и водят до общо домакинство със собственика на жилища.
• Бивши роднини, живеещи в една и съща област, със собственика на съоръжението, но не и членове на семейството.
• Близо до оригиналния собственик, поддържайки лична връзка с него и продължавайки да живее в стая, отчуждена от друг човек.
• Лица, които преди това са имали семейни отношения с предишния собственик на обекта, живеещи в помещенията след отчуждаването му.

Характеристики на прилагането на правата

В част 2 на член 31 от КТ се определя, че близките роднини на собственика, живеещ с него в същата стая, могат да използват съоръжението на равна основа със собственика, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях.

Въз основа на чл. 292 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се разрешава да се отправят искания за премахване на нарушения (прекратяване на незаконни действия), които нарушават интересите на роднините. Исканията могат да бъдат адресирани както до външни лица, така и директно до собственика на жилищното пространство. Тази ситуация е определена в третия параграф от нормата.

Членове на семейството собственикът трябва да използва помещенията изключително за целта и да гарантира неговата безопасност. Напълно и ограничено способни лица, живеещи със собственика на едно жилище, носят съвместна отговорност с него за всички задължения, възникващи във връзка с използването на помещенията. Такива правила се определят от клауза 1 на чл. 292 Граждански кодекс на Руската федерация.

Прекратяване на правата

В съответствие с параграф 2 от чл. 292 граждански кодекс, с отчуждаване на недвижим имот, роднини губят възможността да го използват. В допълнение, задълженията и правата на бившите роднини (членове на семейството) се прекратяват. Тази разпоредба е следствие от части 4.5 и 31 от член LC. Обикновено се казва, че когато семейните връзки се прекратят, правото на ползване на субекта, който стана бивш роднина, не се запазва, освен ако друго не е предвидено в споразумението между него и собственика.

изключения

Ако близък роднина на бившия няма основание за придобиване или използване на състоянието на една стая или собственост или други обстоятелства не позволяват да се купи друг имот, право на ползване на обекти, принадлежащи на собственика, може да се поддържа в продължение на определен период от време. Продължителността му се определя от съда.

В същото време, собственикът на съоръжението може да бъде обвинен в задължението да осигури на бивши съпрузи и други роднини, в полза на които той приспада плащания за издръжка, други жилища по тяхно искане.

След изтичане на срока, определен от съда, правото на ползване се прекратява, освен ако другото е определено в споразумението между бившия роднина и собственика. До края на този период прекратяването на правото е възможно в случай на отчуждаване на собственост или в случай на изчезване на обстоятелства, които са основание за запазване на законните възможности.

Характеристики на приватизираното съоръжение

За субекти, включени преди това в кръга на членове на семейството на собственика на такова помещение, са предвидени специални правила. В съответствие с член 19 от Федералния закон № 189 ( "On въвеждане на LC RF"), тези лица запазват правото да използва даден обект, ако в момента на приватизацията са били надарени с еднакви правни възможности, свързани с гражданите, за да я извърши.

Въпросът за децата

Доскоро практиката беше широко разпространена, според която, когато децата бяха разведени, децата бяха признати за бивши роднини. По правило разпоредбите на чл. 292 са били използвани, за да напуснат непълнолетни без жилище. Разбира се, такива случаи трябва да получат специално внимание.

Прекратяването на семейни взаимоотношения може да се дължи на различни обстоятелства. Въпреки това, децата не могат да станат бивши роднини на собственика на недвижими имоти. Следователно широкото мнение, че в случай на развод, съпруга с дете буквално трябва да отиде на улицата, е безпочвено. Непълнолетните, въпреки прекратяването на брачните връзки между родителите си, си запазват правото да използват помещенията, принадлежащи на бащата или майката, ако живеят в него. Този подход се потвърждава от Върховния съд.