Споразумение между физически лица: видове и характеристики на заключението

индивиди имат право помежду си да сключват сделки и договори под различни форми: устни или писмени (нотариални или прости). Ако законодателните актове не установяват формата, по която ще бъде сключен договорът между физическите лица, сделката може да бъде извършена устно.

В същата форма всички сделки могат да бъдат сключени, сключването на които се извършва в момента на тяхното възлагане, освен ако договорът на страните не предвижда друго. Ако, обаче, сключване на договор нотариален или писмен прост формуляр се установява, заключението му в устна форма ще доведе до невалидност. Със съгласието на страните сделките, сключени в писмена форма при изпълнение на договора, могат да бъдат направени устно, при условие че това условие не противоречи на законодателството.

В писмена форма, договорът между физическите лица се сключва чрез съставяне на документ, в който се изразява съдържанието му. Споразумението трябва да бъде подписано от договарящите се лица или упълномощени от него лица. Със съгласието на страните или законодателството могат да се установят допълнения, които определят формата на договора (запечатан с печат, използване на специален формуляр и т.н.) и предвиждат последствията от неспазването на тези условия. При отсъствието на такива последици санкциите могат да се прилагат при неспазване на писмена форма на опростено споразумение.

Ако гражданин, поради неграмотност, болест или физическо увреждане, не е в състояние лично да подпише договор между физически лица, то от негово име или искане за документ, изразяващ сделката, всяко лице може да подпише. Същевременно тази процедура трябва да бъде нотариално заверена, като се посочват причините, поради които лицето, което подписва договора, не може да го подпише.

Договорът между физически лица в писмена форма, с изключение на договорите, изискващи присъствието на нотариус, трябва да бъде сключен със сумата на сделката над десет пъти размера на заплатите (минималната работна заплата). В същата форма се сключват договори между физически лица и фирми.

при нотариално заверяване договорите по договора се подписват от нотариус или друго лице, чиято служба го дава право да извършва такива действия.

Нотариалната форма, по която се сключва договорът между физически лица, се използва в предвидените от закона случаи. Това е задължително при сключване на договори за ипотеки, залози за собственост, прехвърляне на право на иск, наем, воля, регистрация на пълномощни и т.н. Нотариалната регистрация може да бъде използвана със съгласието на страните, дори ако по закон не е необходимо прилагането на този акт. Прилагането на сертификат за нотариална заверка дава на сделката по-голяма правна тежест, като я застрахова срещу евентуална инвалидност. В края на краищата, преди да се подпише, нотариусът трябва да определи правоспособността на страните, които сключват договора.

Договорът за залог между физически лица се прави в писмена форма. За да извършат такава сделка, заложният кредитор и залогодателят влизат в правни отношения. Първият човек е човек, който е взел имота като ипотека, втората страна е предоставила залог. Условията за изплащане на парите или имуществото, които са предмет на сделката, както и отговорността на страните, която възниква, когато задълженията не са изпълнени, следва да бъдат определени в договора.

Много често срещан тип е договорът за продажба между физически лица. Тези сделки се сключват или устно, или в писмена форма (със съответната сума).