Формата на транзакцията. Концепция, видове и форми на транзакции

Концепцията, видовете и формите на сделките са установени в Гражданския кодекс на Руската федерация. Законодателството уточнява, че сделките могат да бъдат устни или написани. Писмените, на свой ред, са подразделени: проста писмена форма на сделката и форма, изискваща нотариална заверка.

Какво представлява транзакцията?

Концепцията и формите на сделките са определени в Гражданския кодекс на Русия. Това означава всички операции на юридически лица или физически лица, чийто резултат е възникването или прекратяването на задълженията и правата на гражданите, както и тяхната промяна. В тази форма сделки с гражданско право, законодателството е различно.

Транзакциите следва да се различават от административните актове. Ако първата причина някои права и отговорности за лицата, които ги извършват, последните създават задължения за подчинени независимо от волята си.

При транзакциите е волята на участниците, която може да бъде вътрешна, т.е. тази, която съответства на реалните намерения на участника и на външни, изразени с думи действия. Трудно е да се определи истинското вътрешно съдържание на волята на дадено лице, следователно се оценява от външните му действия. В същото време много по-голямо значение се придава на вътрешните намерения на човека. Ако тяхното отклонение от външни прояви ще бъде доказано, тогава договорът е много вероятно да бъде обявен за невалиден. Така например, възрастен човек иска да продаде апартамента си, но поради правна неграмотност или измама от страна на изпълнителите, той подписва споразумение за подарък. Ако съдът покаже доказателства за действителните си намерения, транзакцията ще бъде анулирана.

Трябва да се отбележи, че терминът "сделка" от страна на обществото се възприема отрицателно. Но това отрицателно значение на тази дума не съответства на нейното действително правно съдържание.

Транзакциите по критерия за законност са различни от незаконните действия. Последното води до вреди и щети на трети страни. И въпреки че такива незаконни действия включват граждански права и задължения, които включват нуждата от компенсиране на щети, те не се създават от сделката. Такива права и задължения произтичат от факта на причиняване на вреда (деликт).

За да бъде сделката легитимна, тя не трябва да се взема под внимание пряко от закона. Основното е, че то не го противоречи и не нарушава установените забрани.

Основната същност на транзакциите е волята на участниците, поради което не е позволено да ги обвързват с недееспособни граждани.

Видове транзакции

Видовете и формите на транзакциите варират. Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда, че страните по сделката могат да имат няколко (повече от две), може да има две (двустранни транзакции) или като цяло само една (едностранна сделка).

Следните характеристики са типични за транзакциите:

1. Транзакциите винаги преследват определен резултат от правна гледна точка.
2. Придружен от умишлени действия на страните.
3. Те се извършват от компетентни лица.
4. Спазвайте всички изисквания на законодателството.

Не е необходимо да се изпълнява сделка от това лице, чиито права и задължения са образувани или прекратени. Законът предвижда, че тези лица могат да издават пълномощно за транзакции на трети страни. Освен това сделките по отношение на някого могат да се извършват въз основа на законодателни или други актове. Например, сделката се извършва от родителите по отношение на малки деца или настойник в полза на отделението.

Транзакция, извършена от едната страна

Едностранната транзакция ще признае действия, за които волята на един човек е достатъчна. Например, тя ще бъде призната като воля или отказ от някакво право, прекратяване на предварително издадено пълномощно. Особеността на такива сделки е, че по правило засягат правата на лицето, което ги изпълнява. Те не могат да налагат никакви задължения на други лица.

Правото на трети страни да налагат едностранни сделки обаче все още може и тези хора дори не знаят за тях. При съставянето на същата воля бъдещият наследник може и да не го подозира. Много често тези транзакции налагат задължения, при които лицата, които ги извършват, стават длъжници. Такива задължения възникват при издаването на записа на заповед.

Такива сделки могат също така да прекратят задълженията на трети страни. Например, когато прощавате дълг.

Двустранни и многостранни транзакции

Други видове дейности, насочени към промяна на правата и отговорностите, в които участват две или повече страни, обикновено се наричат ​​договори. На практика такива договори могат да бъдат наречени по различен начин: споразумения, договори и т.н. Тези видове сделки включват договори за доставка, дарения, споразумения за определяне на акции в обща собственост и много други.

Някои видове двустранни транзакции трябва да бъдат разграничени от едностранни такива. За да се превърне една сделка в договор, е необходимо не само да се постигне желаният резултат, е необходимо действията на всички страни да бъдат координирани помежду си. Така, например, сключване на споразумение подарък една страна иска да даде нещо на втората страна, и че трябва да приеме този подарък. Тук действията на първата страна се приемат и одобряват от втората страна, следователно сделката ще бъде двустранна. Ако, например, гражданин да направи воля, и след смъртта му, от друга, е посочено в този документ, получава наследство, след като получи съответния сертификат на нотариус, това не е договор, но няколко последователни едностранни сделки, независимо от факта, че резултат (прехода собственост на наследника) съответства на волята на двете страни.

Същевременно споразумението се характеризира с две едностранни действия на участниците - предложение за сключването му от първото, приемане на това предложение от второто. Законодателството на Руската федерация, подобни действия се споменават съответно като предложение и приемане.

Споразуменията могат да бъдат разделени на каузални и абстрактни. Разликите между тези видове са както следва. Причинните транзакции напълно зависят от причината, поради която са приключени. Пример за това е случаят, когато купувачът прави авансово плащане в магазина за закупените стоки. Ако този продукт не бъде доставен на приобретателя, то магазинът няма право да използва парите.

В абстрактните сделки, напротив, тяхната реалност не зависи от основанията. Обикновено такива транзакции включват действия за прехвърляне на ценни книжа, тяхното емитиране, банкови гаранции, сметки и други подобни.

Сключване на сделки при условие

Състоянието, ако говорим за транзакции, може да има повече от едно значение. Първо, правата и задълженията на страните могат да бъдат определени от условието. На второ място, условието е обстоятелство, от което ще възникнат правата и задълженията.

Ако транзакцията е направена с индикация за обстоятелствата, които трябва да се появят, тя ще бъде наречена условна. Например участниците се съгласиха да закупят и продадат кола, ако собственикът й се премести в друг град. Условието в този договор ще бъде преместването или не-преместването на собственика на колата.

При разглежданите транзакции условието трябва да бъде осъществено в бъдеще, тъй като в случай, че то е настъпило преди сключването на сделката, то не може да засегне съгласието на страните.

Самите страни определят условията. Това може да бъде феноменът на природата, поведението на трети страни и действията на самите участници. Незаконно или незаконно действие обаче не може да се приеме като условие. Друго условие може да бъде разделено на положителни или отрицателни. Това означава, че на положителното може да се даде следното условие: изпълнителят ще извърши ремонта на помещенията, ако може да намери необходимия материал в търговските организации. Отрицателно - изпълнителят ще ремонтира покрива на къщата в необходимото време, ако не вали.

Освен това условните транзакции също се разделят на ангажименти по отмяната или състояние на отлагане. Първият установява правомощията и задълженията на страните не към момента на тяхното сключване, а в момента на предвиденото условие. Втората, напротив, установява правата и заданията на участниците към момента на сключване на договора, но те са валидни само докато стане условието.

Транзакции и техните форми

За да се гарантира, че действията на страните са придобили правно значение и са причинили последствия, те трябва да бъдат изложени на формите на сделки, установени със закон. Ако сделката бъде договорена, тя ще се счита за устна. Устните сделки включват такива сделки, за изпълнението на които има достатъчно да се извършат определени действия или просто мълчание. Това обаче следва да бъде пряко установено със закон или по споразумение между страните.

Законодателството на Русия уточнява случаите, когато трябва да се приложи проста форма на сделка или нотариус. Но за устните сделки няма такива директни инструкции. Следователно се счита, че сделката може да бъде извършена устно, ако законът или съгласието на нейните участници не предвижда писмена форма.

Оралната форма на сделката включва изпълнение в самото му завършване. Това означава, че ако страните са се съгласили да извършат покупката и продажбата на нещо, тогава прехвърлянето му и плащането трябва да се направи едновременно. Ако плащането се извършва на части или на кредит, трябва да сключите писмен договор.

Всякакви промени, прекратяването на сделките, по правило, трябва да бъдат формализирани в същата форма като самата тя. Има обаче изключения. Така че, ако договор за заем е съставен писмено чрез изготвяне на разписка, изпълнението му може да бъде изпълнено и писмено или устно, като се връща разписката на длъжника. В този случай не е необходимо допълнително формализиране на прекратяването на правата и задълженията.

Писмени форми на транзакции

Необходимо е да се разгледат по-подробно случаите, когато се използват писмени форми на транзакции. В гражданското право тази форма на сделка е установена от законодателя, за да потвърди със сигурност съдържанието на сделката и изобщо нейната наличност в необходимите спорни случаи. Това от своя страна ще осигури по-добра и по-надеждна защита на страните.

Тази форма на сделката е задължителна за договори, сключени в рамките на предприемаческа дейност, дори ако някой от нейните участници не се занимава с такива дейности. Сумата е важна и за определяне на необходимостта от спазване на писмената форма на сключване на сделки. Ако определена цена на поръчката е превишена, сделката трябва да бъде регистрирана в писмен вид. Гражданският кодекс на Руската федерация установява тази цена в размер на 10 000 рубли за гражданите. Законодателят обаче установи случаи, когато такава форма трябва да се спазва, независимо от разходите.

Счита се за сключен и надлежно изпълнен договор, ако страните му размениха съответните писма, телефонни съобщения, други телекомуникации. За да се докаже, че такова споразумение е сключено, неговите участници са длъжни да разполагат с всички тези подкрепящи документи в оригиналите.

Споразуменията се срещат, когато една от страните я изпрати на другата страна с инструкции за необходимите действия. Възразяващата страна може да не отговори на изпратения до нея документ, като незабавно премине към действието (изпълнението му). Например, изпращане на стоки или други действия. След това се спазва писмената форма на договора. Тук изпълнява ролята си пряката инструкция, предвидена от гражданското законодателство.

Трябва да се има предвид, че за някои договори законодателят изисква не само проста писмена форма на сделката да бъде изпълнена, но и регистрация на специални формуляри, печати на подписи и други подобни.

Резултатът от неспазване на изискванията за сделки

По правило в случай на неспазване на установения формуляр за договора операцията води до невалидност. Има обаче двойно разбиране. Като общо правило, нарушаването от страна на страните на писмената форма може да се дължи на това, че договорът ще бъде признат за недействителен. Но това е само ако участниците нямат спор, че действително са приключили, както и условията. Например, един гражданин взе 2 000 000 друг, без постигане на споразумение с хартията, а вторият не върне парите, въпреки че не се отказва от този заем наистина се е случило, и сумата от тях не е предмет на спор. В този случай договорът ще има правна сила и съответно нарушаването му ще доведе до последици за виновната страна.

Друг случай, ако длъжникът откаже факта, че договорът обикновено е сключен. Резултатът от неизпълнението на писмената форма принадлежи на заемодателя. В съда той няма да може да разчита на свидетелски показания, доказващи факта, че е взел заем. Но той може да предостави други писмени документи, които да потвърдят, че сделката е извършена. Това може да са кореспонденция, банкови разплащателни документи и др.

Но освен ако законът изрично се позовава на нормата, която казва, че неспазването на писмената форма ще доведе до недействителност на договора, а след това ще се счита за нищожно, дори и ако всички заинтересовани страни, за да потвърди сключването му.

Формата на чуждестранна икономическа сделка, т.е. споразумение между физическите и юридическите лица на Русия с контрагенти от други страни, задължително трябва да бъде проста писмена.

Нотариална заверка

Нотариалната форма на сделката е установена за някои от видовете й. Така че нотариалният договор трябва да бъде заверен от нотариуса. Той също така прилага принципа на инвалидност при нарушение на формуляра.

Законодателят не решава нарушението, като опростява установената форма. Това означава, че ако се установи изискването за нотариално удостоверяване на договора, то не може да бъде опростено чрез съставянето му в обикновена писмена форма или като цяло в устна форма. Докато усложняването на формуляра е напълно допустимо. Това означава, че ако законодателството позволява приемането на устната форма на договора при сключване на определена сделка, то страните могат да решат да го формализират писмено и дори да нотариално заверяват. Такива действия на участниците няма да имат никакви отрицателни последици за тях.

Съществуват и случаи, при които една страна вече е извършила определени действия, частично или напълно изпълни задълженията си по договор, изискващ нотариална заверка. Ако другата страна в същото време избегне такова уверение, съдебните органи могат, по молба на заинтересованата страна, да признаят такъв договор, който е сключен. След такова съдебно решение той не е задължен да удостоверява сделка с нотариус. Същевременно трябва да се отбележи, че периодът, през който такава молба може да бъде подадена в съда, не трябва да надвишава една година.

Държавна регистрация

Регулаторните нормативни актове на Руската федерация въведоха определени изисквания за определени сделки в задължителната държавна регистрация. Правните последици от такива сделки възникват само след регистрацията в упълномощения орган.

Регистрацията помага да се решат няколко важни проблема. Това, както беше споменато, е придобиването на всякаква правна сила. Също така, документът, издаден от органа по регистрацията, надеждно потвърждава правата на участника, които са му прехвърлили по договора. В допълнение, държавната регистрация позволява на заинтересованите лица да се запознаят с такива сделки. Разбира се, на тези лица на законодателно равнище следва да се предоставят такива права. Това се отнася за данъчни органи, правоприлагащи органи, други организации и лица.

Можете да намерите някои прилики при нотариалното сключване на договори и тяхната държавна регистрация. В същото време те се различават значително. Така че, ако нотариусите удостоверят самите сделки, тогава Държавната регистрация подлежи на произтичащи от техния резултат. Макар в обичайния смисъл да се говори за регистрацията на транзакциите. Освен това, ако договорът изисква нотариално удостоверяване, това не означава, че трябва да бъде регистрирано. И обратното.

Един от най-важните обекти на регистрация в упълномощен орган са сделките с недвижими имоти. Но има и други права, събития, промени, прекратяване на които трябва да бъдат регистрирани. Например, възникване на право собственост на моторния транспорт.

Познаването на основните нюанси на гражданското законодателство за определяне на понятието, видове и форми на сделки не само ще привлече в дясната страна на тяхното намерение и изразяване, но също така се застраховат срещу непредвидени неприятни моменти.